Сайт родная тропинка: календарь развития, игры и упражнения
Родная тропинка: развитие ребенка от рождения до школы
! . , – . , , ! , …
Web Server Information
Search Engine Results For rodnaya-tropinka.ru
Ребенок до года: особенности развития, игры … – Родная тропинка
… рождения до года. Календарь развития по месяцам. Игры и упражнения.
Развитие ребенка до года: календарь … – Родная тропинка
Развитие ребенка до года: основные этапы и линии развития, календарь развития по месяцам, развивающие игры и упражнения, мамин массаж, …
О проекте – Родная тропинка
О проекте. Здравствуйте, дорогие гости сайта «Родная тропинка»!
1. Конкурс детских высказываний «Смешинки … – Родная тропинка
И Вы станете участником конкурса « Смешинки на «Родной тропинке».
Воспитание ребенка от рождения до семи лет … – Родная тропинка
Воспитание ребенка: что важно знать
о развитии и воспитании детей от
рождения до семи лет.
Советы
специалистов – педагогов и детских
психологов.
Мир вокруг нас: детям об окружающем мире – Родная тропинка
Мир вокруг нас: увлекательные рассказы об окружающем мире для детей … интересно рассказать об этом детям; получите интересные материалы для …
Развитие речи ребенка: цель, задачи, этапы … – Родная тропинка
Развитие речи ребенка от 0 до 7 лет: для чего и как развивать речь малышей дома и в … Игры и упражнения, занятия, презентации, картинки, стихи.
Родная тропинка – МБДОУ «Детский сад № 7 «Мишутка»
… из приложения – см. бесплатный аудиокурс для родителей здесь: http:// rodnaya-tropinka.ru/wppage/razvitie-rechi-ot-0-do-7-let-audiokurs-dlya-roditelej/. 1 …
Развитие ребенка от рождения до школы | ВКонтакте
Присоединяйтесь! http://rodnaya-tropinka.ru/ … Самая популярная бесплатная книга сайта “Родная тропинка”, более 40 тысяч читателей. А Вы ее уже …
Родная тропинка: развитие ребенка от рождения до школы
Родная тропинка: профессиональный блог о развитии ребенка.
Авторские
материалы для игр и занятий с детьми, рекомендации специалистов, …
Чем занять дошкольника дома – Все документы
развивающие игры для детей – Читайте подробнее на FB.ru: … с детьми своими руками: http://rodnaya-tropinka.ru/masterim-s-detmi-svoimi-rukami/.
Сидим дома. Развивающие занятия для детей и их родителей.
20 апр 2020 … -Если вы хотите сделать аппликацию, вам сюда: 1. http://rodnaya-tropinka.ru/ masterim-s-detmi-svoimi-rukami/applikatsiya-s-detmi/
сидимдомасмотрим с 1.06 по 14.06.2020г.
Энциклопедия для детей https://www.youtube.com/watch?v=GzRnbJQqxkQ. Детям о растениях http://rodnaya-tropinka.ru/mir-vokrug-nas/detyam-o- rasteniyah …
ДЕТСКИЙ САД ОНЛАЙН – Основные сведения
… сделать аппликацию, вам сюда: 1. http://rodnaya-tropinka.ru/masterim-s-detmi -svoimi-rukami/applikatsiya-s-detmi/. 2. https://tytmaster.ru/podelki-applikacii/.
Консультационный центр
по e-mail: [email protected] – заполнив .
.. (e-mail: [email protected];
телефон: 22-28-52) … http://rodnaya-tropinka.ru/konstruirovanie-dlya-malishei/.
Страничка психолога – МБОУ “Долинненская СОШ”
2. https://www.adme.ru/svoboda-psihologiya/11-sovetov-ot. … 1. http://rodnaya- tropinka.ru/masterim-s-detmi-svoimi-ru.. 2. https://tytmaster.ru/podelki-applikacii/
Чем занять ребенка дома — МБДОУ №2
31 мар 2020 … https://azbyka.ru/deti/sbornik-podvizhnyh-igr-dlya-detej … http://rodnaya-tropinka. ru/masterim-s-detmi-svoimi-rukami/. — Если вы хотите …
История утюга в картинках, заданиях, загадках и видео для …
… загадки, познавательное видео Вы найдете в статье на сайте – http:// rodnaya-tropinka.ru/istoriyautyuga-v-kartinkah-zagadkah-stihah-i-zadaniyah/ …
Н. Сладков “Клест и Дятел” Внеклассное чтение 1 класс – Calaméo
Материалы сайта «Родная тропинка». Сайт о развитии ребенка до … Детям
о зимующих птицах. Часть 1. http://rodnaya-tropinka. ru/zimuyushhie-ptitsy/ 2.
50 игр и затей для развития речи детей
Я автор сайта для родителей и педагогов “Родная тропинка” http://rodnaya- tropinka.ru/. По профессии я преподаватель дошкольной педагогики и.
Page Title of rodnaya-tropinka.ru
Родная тропинка: развитие ребенка от рождения до школы
Meta Description of rodnaya-tropinka.ru
Родная тропинка: профессиональный блог о развитии ребенка. Авторские материалы для игр и занятий с детьми, рекомендации специалистов, календарь развития.
Website Inpage Analysis
Two Phrase Analysis
Four Phrase Analysis
Mobile Friendly Check
Websites Hosted on Same IP (i.e. 5.101.152.110)
HTTP Header Analysis
Http-Version: 1.1
Status-Code: 200
Status: 200 OK
Server: nginx-reuseport/1.
13.4
Date: Mon, 19 Apr 2021 02:47:58 GMT
Content-Type: text/html; charset=UTF-8
Transfer-Encoding: chunked
Connection: keep-alive
Keep-Alive: timeout=30
Vary: Accept-Encoding
X-Powered-By: PHP/5.6.40
Expires: Thu, 19 Nov 1981 08:52:00 GMT
Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0
Pragma: no-cache
Link: ; rel=shortlink
Content-Encoding: gzip
Domain Information
Domain Nameserver Information
DNS Record Analysis
Full WHOIS Lookup
Similarly Ranked Websites
Автор
Администрация сайта viline.tv (ООО “ВилайнТв” ОГРН 1155476136804 ИНН/КПП 5406597997/540601001) уважает и соблюдает законодательство РФ. Также мы уважаем Ваше право и соблюдаем конфиденциальность при заполнении, передаче и хранении ваших конфиденциальных сведений.
Мы запрашиваем Ваши персональные данные для обратной связи с вами в целях предоставления информации или
услуг, ответов на ваши запросы в службу поддержки сайта, проведения конкурсов и других рекламных акций,
проведения опросов в целях повышения качества услуг.
Персональные данные – это информация, относящаяся к субъекту персональных данных, то есть, к потенциальному покупателю. В частности, это фамилия и имя, дата рождения, контактные данные (телефон, адрес электронной почты) и иные данные, относимые Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – «Закон») к категории персональных данных.
Если Вы разместили Ваши контактные данных на сайте, то Вы автоматически согласились на следующие действия (операции) с персональными данными: сбор и накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, уничтожение, обезличивание, передача по требованию суда, в т.ч., третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.
Указанное согласие действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано Вами путем подачи заявления администрации сайта с указанием данных, определенных ст. 14 Закона «О персональных данных».
Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен путем направления Пользователем соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес электронной почты (e-mail) [email protected]
В случае отзыва согласия на обработку своих персональных данных мы обязуемся удалить Ваши персональные
данные в срок не позднее 3 рабочих дней.
Проект Viline помогает родителям в воспитании и здоровом развитии детей, начиная с первых дней их жизни.
Полезные видеокурсы, аудиоролики, интересные статьи – здесь мамы и папы узнают все, что нужно для развития, оздоровления, а также психологического и интеллектуального воспитания ребенка. На сайте публикуются материалы для родителей с детьми до 7 лет и для будущих мам.
Мы собрали на сайте экспертов, которые с удовольствием поделятся с вами секретами воспитания малышей в том возрасте, когда закладывается фундамент для развития личности.
Каждый малыш талантлив. Главное — с первых дней жизни младенца создать условия для полного раскрытия его природного потенциала.
Мы поможем вам разобраться с любыми, даже самыми сложными проблемами и вырастить малыша крепким, здоровым и талантливым. Он легко вольётся в любой коллектив, без психологического напряжения пойдёт в детский сад, школу и спортивную секцию.
Мы собрали ведущих экспертов в области развития детей, сохранения и укрепления
иммунитета, разработки и
внедрения методик оздоровления.
Авторам курсов по развитию детей:
Ваши авторские материалы приносят пользу родителям? Аудитория портала ViLine.tv – это явно ваши потенциальные клиенты? Тогда разместите свои курсы на нашем проекте!
Мы сами займемся продвижением ваших курсов от 30% с продаж.
Сотрудничество с ViLine.tv – это:
- Раскрутка ваших курсов через email-рассылки подписчикам ViLine. Наши письма читают десятки тысяч молодых мам!
- Реклама в интернете, лендинги с высокой конверсией для авторских курсов и специальные страницы о вас;
- Создание промо-материалов для продвижения курса и автора в нашей собственной видеостудии;
- Повышение известности автора – мы расскажем
огромной аудитории, почему ваш
курс стоит приобрести.
Варианты сотрудничества:
- Мы продаем ваш курс по вашим ценам и получаем комиссионное вознаграждение. Вы получаете активный рост продаж и основную прибыль.
- Вы продаете нам свой курс по договорной цене. Далее мы продаем ваши материалы самостоятельно, получая 100% прибыли.
Пишите по адресу [email protected], присылайте свои курсы. Условия размещения обсуждаются индивидуально с каждым автором.
Авторам статей:
У Вас есть материалы, достойные внимания широкой аудитории? Хотите писать полезные статьи для мам и пап? Присылайте материалы. Мы разместим их под Вашим авторством на проекте, в тематических рассылках и социальных сетях.
Размещение статей на ViLine.tv – это:
- ✓ Возможность поделиться опытом и знаниями с огромной аудиторией;
- ✓ Раскрутка Вашего сайта;
- ✓ Достойное вознаграждение.
Условия:
- – материал должен быть уникальным;
- – не размещаем SEO-статьи;
- – можем отказать в размещении материала по усмотрению
руководства проекта.
Для начала сотрудничества
- ✓ Напишите письмо по адресу [email protected], с примерами работ и/или ссылкой на сайт.
Здоровый, гармонично развитый ребёнок — лучшая награда идеальных родителей.
На нашем сайте вы можете приобрести интересующий вас продукт, воспользовавшись одним из способов оплаты:
Безопасность и конфиденциальность платежа
При выборе данной формы оплаты заказа на сайте ViLine.tv Вы будете автоматически
перенаправлены на платежную
форму процессингового центра PayU, для внесения данных Вашей банковской карты.
На указанный Вами при оформлении платежа адрес электронной почты, будет отправлено сообщение об авторизации платежа.
Сразу после совершения платежа вы будете перенаправлены обратно на наш сайт.
Информация о вашем платеже
может идти до нас от 5 секунд до нескольких минут. В случае, если по вашему мнению
произошла задержка в
обработке заказа, Вам необходимо обратиться в офис компании по телефону 8 800
500-65-37Личные данные покупателя.
При оформлении Заявки на Сайте Клиент предоставляет следующую информацию: Фамилия,
Имя, адрес электронной
почты, телефон, адрес доставки.
Продавец использует информацию для выполнения своих обязательств перед Клиентом.
Продавец обязуется не
разглашать полученную от Клиента информацию. Не считается нарушением предоставление
Продавцом информации
агентам и третьим лицам, действующим на основании договора с Продавцом, для
исполнения обязательств перед
Клиентом.
Не считается нарушением обязательств разглашение информации в соответствии с обоснованными и применимыми требованиями закона. Продавец не несет ответственности за сведения, предоставленные Клиентом на Сайте в общедоступной форме.
После оплаты войдите в ваш “Личный кабинет” и выберите “Мои курсы”
Там вы найдете все продукты, которые были приобретены вами на нашем сайте
ViLine.
tv
В случае если вы не получили ваш продукт в течение часа после оплаты, необходимо
написать в службу поддержки
[email protected]
Правила возврата денежных средств
Заказчик имеет право отказаться от предоставления оплаченных Услуг и потребовать возврата денежных средств в следующих случаях:
1. За оплаченный электронный товар (запись вебинара, семинара, тренинга, обучающий курс, шаблоны и вспомогательные материалы, доступные для скачивания). Запрос о возврате денег должен быть направлен с адреса электронной почты, с которого был осуществлен заказ, в службу поддержки Исполнителя в течение 7 (семи) дней с момента оплаты. По истечении указанного времени претензии не принимаются и денежные средства не возвращаются. При подаче заявления о возврате денежных средств обязательно предоставление копии документа, удостоверяющего личность (паспорт).
2. За оплаченный и посещенный им семинар или консультацию. Запрос о возврате денег
должен быть направлен с
адреса электронной почты, с которого Заказчик регистрировался на семинар, в службу
поддержки Исполнителя до
14:00 по Московскому времени дня, следующего за днем оказания Услуги.
По истечении
указанного времени
претензии не принимаются и денежные средства не возвращаются. При подаче заявления о
возврате денежных
средств обязательно предоставление копии документа, удостоверяющего личность
(паспорт).
Что должны знать покупатели жилья
Fannie Mae HomePath — это уникальная программа продажи заложенного имущества, поддерживаемая ипотечным гигантом Fannie Mae. Через HomePath арендаторы и покупатели могут приобретать отчужденные или проблемные дома со значительными скидками по сравнению с реальной рыночной стоимостью.
Однако покупка дома у Fannie Mae отличается от покупки дома у соседа. Дома HomePath обычно недороги и не гарантируют, что они будут готовы к заселению. Дома HomePath могут потребовать ремонта.
Узнайте больше о программе Fannie Mae HomePath, ее требованиях и о том, чего следует ожидать при покупке дома HomePath.
Что такое HomePath?
HomePath — это программа для покупателей жилья, предназначенная для покупки домов, отчужденных от права выкупа, и домов, выставленных на продажу в короткие сроки.
На веб-сайте Fannie Mae выставлены на продажу дома HomePath. Fannie Mae восстанавливает многие дома перед их продажей и предлагает специальные льготы по ипотеке для имеющих право покупателей, включая взносы на покрытие закрытия.
Покупатели жилья могут приобретать дома HomePath за наличные или использовать ипотечное финансирование. Программа позволяет использовать обычные типы ипотечных кредитов, FHA, VA и USDA, а также портфельные продукты, такие как крупные кредиты.
Fannie Mae предоставляет покупателям скидку в размере 500 долларов на стоимость закрытия при использовании обычной ипотеки с фиксированной или регулируемой процентной ставкой. Покупатели также могут претендовать на денежный взнос в размере 3% на ипотеку или расходы на закрытие, используя программу HomePath Ready Buyer.
Нажмите, чтобы получить предварительное одобрение для домов HomePath.
Кто может купить недвижимость Fannie Mae HomePath?
Любой покупатель дома может приобрести собственность Fannie Mae HomePath.
Нет никаких правил против того, чтобы быть покупателем дома впервые, вносить небольшой первоначальный взнос или владеть несколькими домами.
Недвижимость доступна во всех 50 штатах и может включать квартиры, таунхаусы, дома на одну семью и многоквартирные дома.
Fannie Mae Требования HomePath
Покупка дома HomePath стандартизирована, поскольку продавцом является государственное учреждение США. Покупатели обнаружат, что их поиск дома будет менее гибким и с четкими ограничениями в отношении договоров купли-продажи и ремонта дома.
Fannie Mae вводит следующие ограничения:
Ваше предложение о покупке дома HomePath может не зависеть от продажи вашего текущего домаFannie Mae не принимает предложения о домах HomePath при условии продажи другого дома. Покупатели не могут откладывать закрытие HomePath, ожидая перевода выручки от другой продажи на банковский счет.
Прочие непредвиденные расходы, включая ипотеку, оценку и осмотр дома, рассматриваются в каждом конкретном случае.
Fannie Mae требует, чтобы покупатели жилья HomePath переселились в свой новый дом в течение 60 дней после закрытия и прожили в доме в качестве основного места жительства не менее один год.
Fannie Mae допускает исключения из правил занятости HomePath в каждом конкретном случае. Разумные объяснения того, почему вы не переехали в течение 60 дней с момента покупки, включают:
- Переводы на другую работу.
- Семейные болезни и смерти.
- Неожиданные изменения в семейном положении.
Fannie Mae не является брокерской компанией по недвижимости и не принимает предложения о покупке от покупателей жилья HomePath напрямую. Предложения о покупке домов Fannie Mae HomePath должны подаваться через агента по недвижимости или через веб-сайт Fannie Mae.
Покупателям жилья рекомендуется нанять агента по недвижимости, отличного от агента, который представляет Fannie Mae при продаже дома, на который было обращено взыскание. Агенты по недвижимости не могут в равной степени представлять обе стороны в сделке, потому что первая ответственность агента по продаже недвижимости лежит перед продавцом.
Совместное использование агента по недвижимости продавца является одной из главных ошибок покупателей жилья, впервые совершающих покупку.
Ваш агент по недвижимости должен использовать версию договора купли-продажи недвижимости Fannie MaeУ Fannie Mae есть стандартный договор купли-продажи домов HomePath. Агентство требует, чтобы покупатели жилья и их агенты по недвижимости использовали его. Стандартизированные контракты помогают Fannie Mae быстро и эффективно оценивать предложения и принимать заявки на выкупленные дома, что помогает удерживать цены на жилье на низком уровне.
Вы должны получить предварительное одобрение на ипотеку, прежде чем делать предложение о финансировании дома Fannie Mae HomePath За исключением покупателей, которые платят наличными за дом, Fannie Mae не принимает предложения о домах HomePath без сопровождающего предварительного ипотечного кредита.
подтверждающее письмо.
Надежное письмо с предварительным одобрением подтверждает, что покупатель имеет финансовые возможности для покупки дома и имеет право на получение ипотечного кредита. Покупатели жилья могут получить предварительное одобрение своей ипотеки онлайн в любое время.
Нажмите, чтобы получить предварительное одобрение ипотечного кредита HomePath прямо сейчас.
Вы должны согласиться приобрести дом HomePath «как есть».Fannie Mae продает изъятые дома HomePath как есть, что означает, что Fannie Mae не гарантирует, что приобретаемый вами дом не имеет дефектов или проблем.
Многие дома Fannie Mae HomePath находятся в потрясающем состоянии. Агентство сделает ремонт, чтобы дом можно было продавать, и может обновить дом, чтобы он соответствовал местным строительным нормам.
Тем не менее, домам, отвечающим требованиям HomePath, после покупки может потребоваться капитальный ремонт.
В своем договоре купли-продажи HomePath компания Fannie Mae подчеркивает потенциальные риски, связанные с приобретением одного из ее объектов, включая наличие повреждений плесени, заражение насекомыми, свинцовую краску и многое другое.
Fannie Mae рекомендует покупателям жилья нанять независимого инспектора по дому и приобрести гарантийный полис дома, если таковой имеется.
Fannie Mae требует, чтобы покупатели жилья HomePath прошли онлайн-образовательную программу на своем веб-сайте и сдали простой оценочный экзамен для покупателей жилья.
Учебное программное обеспечение является бесплатным и состоит из семи веб-модулей, которые можно просматривать на настольном компьютере, планшете или мобильном устройстве.
Ипотека
Предварительное одобрение
в минутах
Получить предварительное одобрение
Когда выбирать свойство HomePath?
Fannie Mae HomePath доступен для покупателей жилья впервые, повторных покупателей и инвесторов в недвижимость. Особых требований к финансированию не предъявляется, и покупатели могут получить автоматический кредит в размере 500 долларов США на стоимость закрытия при ипотеке с помощью обычного ипотечного кредита Fannie Mae.
Благодаря ипотеке HomeReady с низким первоначальным взносом покупатели, впервые покупающие жилье, могут использовать HomePath для покупки домов со скидкой, затратами на закрытие и ипотечным страхованием.
Что такое программа HomePath Ready Buyer?
В дополнение к кредиту в размере 500 долларов США покупатели могут претендовать на участие в программе Fannie Mae Ready Buyer, которая дает 3% наличных взносов на покрытие расходов по ипотеке и закрытию сделки с недвижимостью, или 3000 долларов США за каждую покупку на 100 000 долларов США.
Чтобы получить право на участие в программе «Готовый покупатель», покупатели жилья должны:
- Покупатели должны пройти короткую онлайн-образовательную программу
- Покупатели должны иметь низкий или средний доход семьи
Взнос Fannie Mae Ready Buyer может покрыть затраты на закрытие ипотечного кредита, сборы за право собственности и оценку, государственные и местные налоги, а также дополнительные дисконтные баллы по ипотечным кредитам.
Как купить недвижимость HomePath
Покупка дома HomePath, принадлежащего Fannie Mae, отличается от покупки обычного дома или новостройки. Покупатели должны следовать стандартизированному процессу Fannie Mae, который помогает агентству быстрее продавать покупателям больше имущества, на которое было обращено взыскание.
Вот пять шагов для покупки дома Fannie Mae HomePath.
1. Получите предварительное одобрение на покупку дома
Получение предварительного одобрения на покупку дома HomePath — это первый шаг к покупке имущества Fannie Mae, на которое было обращено взыскание. Предварительные одобрения сообщают Fannie Mae, что покупателю разрешено покупать дом для продажи по заявленной цене.
Покупатели домов никогда не должны покупать дома без предварительного одобрения. Предварительные утверждения устанавливают бюджет и рамки для поиска домов для покупки. Всегда сначала получайте предварительное одобрение.
Нажмите, чтобы получить мгновенное одобрение ипотеки прямо сейчас.
2. Найдите недвижимость HomePath на веб-сайте Fannie Mae
После того, как вы получите предварительное одобрение на покупку дома, найдите недвижимость для продажи на веб-сайте Fannie Mae HomePath. Покупатели могут осуществлять поиск по штату, городу, почтовому индексу и адресу. Фильтры помогают сортировать по цене, спальням, ванным комнатам и другим характеристикам.
Недвижимость, указанная как право первого выбора, доступна только для лиц, которые планируют сделать дом своим основным местом жительства. Другие объекты доступны для покупки всем, включая инвесторов, покупателей загородного дома и спекулянтов.
3. Наймите агента по недвижимости для представления вашего предложения
Компания Fannie Mae требует, чтобы покупатели жилья представляли предложения о недвижимости, находящейся под залогом HomePath, через свой веб-сайт HomePath через агента по недвижимости. Покупатели жилья могут не представлять себя. Хорошей практикой является найм агента по недвижимости с опытом ведения переговоров о предложениях HomePath, который не представляет продавца Fannie Mae.
4. Пройдите утвержденный курс обучения ипотеке
Для покупателей, использующих программу помощи при закрытии HomePath Buyer Ready от Fannie Mae, следующим шагом будет прохождение бесплатного онлайн-курса агентства из семи модулей.
Покупатели должны сдать оценочный экзамен, набрав не менее 80 процентов баллов, после чего Fannie Mae выдаст сертификат об окончании, которым вы поделитесь с вашим агентом по недвижимости HomePath.
5. Отправьте и обсудите свое предложение о покупке
На веб-сайте HomePath Fannie Mae покупатели должны зарегистрироваться в агентстве, чтобы сделать предложение о доме. Когда предложение представлено, покупатели должны предъявить подтверждение предварительного одобрения ипотеки и, если применимо, сделать запрос на помощь в закрытии.
Fannie Mae предоставляет график принятия решений. Покупатели могут изменять свои предложения до истечения крайнего срока. Fannie Mae рекомендует покупателям делать наилучшее и самое сильное предложение.
Нажмите, чтобы увидеть текущие ставки по ипотечным кредитам.
Дома HomePath — это выгодная сделка?
Дома HomePath могут быть выгодным предложением для покупателей жилья. Тем не менее, они не будут соответствовать всем целям покупки жилья. И вот почему: дома
HomePath являются собственностью, лишенной права выкупа. Это дома, которые правительство конфисковало, чтобы перепродать населению со скидкой.
Покупка заложенных домов отличается от покупки домов, не находящихся в аварийном состоянии, и новостроек. Покупатели HomePath могут столкнуться со всеми или некоторыми из следующих проблем:
- Продажи могут закрываться не так быстро, как дома без HomePath
- Дома могут быть неисправны и не готовы к заселению
- Дома могут не продаваться в выбранном вами районе
- Дома могут быть недоступны в вашем ценовом диапазоне
- Дома могут потребовать дорогостоящего ремонта
Кроме того, Fannie Mae накладывает ограничения на составление договоров купли-продажи HomePath.
Он не принимает предложения о недвижимости HomePath при условии продажи предыдущего дома, и покупатели должны покупать HomePath как есть.
Если вас устраивают эти условия и вы найдете хорошее объявление, покупка дома HomePath может оказаться выгодной сделкой.
Ипотека
Предварительное одобрение
в минутах
Получить предварительное одобрение
Альтернативы HomePath
HomePath — это жилищная программа, направленная на поощрение домовладения в общинах. Это не ипотечная программа.
Fannie Mae основала HomePath во время волны лишения права выкупа в 2008 году, когда крупные корпорации покупали проблемные дома и сдавали их в аренду. Fannie Mae знала, что дома, принадлежащие местным жителям, лучше подходят для районов и сообщества, поэтому она создала HomePath для продвижения местного домовладения.
HomePath дает местным покупателям жилья первый взгляд на дома, выставленные на продажу, и предлагает стимулы для покупки домов со скидкой.
HomePath можно комбинировать со стандартной ипотекой для создания недорогой покупки дома с низким первоначальным взносом.
Ипотечный кредит по умолчанию для покупки HomePath — это ипотечный кредит Fannie Mae HomeReady.
В дополнение к кредиту в размере 500 долларов США, выплачиваемому Fannie Mae, использование HomeReady дает покупателям доступ к мягкому кредитному скорингу, смягченным стандартам определения дохода и минимальному первоначальному взносу всего в 3 процента.
Покупатели жилья могут использовать любой из следующих ипотечных кредитов для финансирования покупки дома HomePath:
- HomeReady: 3-процентный первоначальный взнос, минимальный балл FICO 620, субсидируемые процентные ставки и платежи по страхованию ипотечного кредита. Для покупки дома Fannie Mae HomePath применяется кредит в размере 500 долларов США. Fannie Mae поддерживает HomeReady.
- Home Возможный вариант: 3-процентный первоначальный взнос, минимальный балл FICO 660, субсидируемые процентные ставки и выплаты по ипотечному страхованию. Фредди Мак поддерживает «Дома возможно».
- Обычный 97: Первоначальный взнос 3%, минимальный балл FICO 620. Fannie Mae и Freddie Mac возвращаются к обычным 97.
- Ипотека FHA: Первоначальный взнос 3,5% с минимальным баллом FICO 580.
- Ипотечный кредит USDA: 100% финансирование с минимальным баллом FICO 580. Доступно в районах с низкой плотностью населения, таких как пригороды и сельские районы, для покупателей скромных домов.
- VA Ипотека: 100% финансирование с минимальным баллом FICO 620. Для военнослужащих действительной военной службы, ветеранов вооруженных сил и выживших супругов.
Фредди Мак поддерживает «Дома возможно».Получите предварительно одобренную ипотеку для дома HomePath.
Часто задаваемые вопросы о HomePath
Могу ли я приобрести новостройку в рамках программы Fannie Mae HomePath?
Новостройки обычно финансируются застройщиками и коммерческими кредиторами, а не через Fannie Mae.
Найти новый дом на веб-сайте Fannie Mae HomePath будет редкостью.
Могут ли покупатели жилья договариваться о цене собственности HomePath?
Да, покупатели жилья могут договариваться о ценах на недвижимость Fannie Mae HomePath в небольшом диапазоне. Покупатели не должны рассчитывать на то, что недвижимость HomePath будет продаваться по низкой цене. Тщательно обговоренная цена должна указывать, почему предложенная цена ниже при использовании близлежащих сопоставимых домов. Покупатели должны отправлять предложения о покупке через веб-сайт HomePath. Fannie Mae разрешает покупателям пересматривать свои предложения до указанного срока предложения о покупке.
Должен ли я использовать обычную ипотеку Fannie Mae при покупке недвижимости HomePath?
Нет, покупатели жилья могут финансировать покупку HomePath, используя любой доступный тип ипотечного кредита. Допускаются обычные кредиты, кредиты FHA, VA и USDA. Покупатели, чьи ипотечные кредиторы оформляют обычный кредит, обеспеченный Fannie Mae, получают от Fannie Mae кредит в размере 500 долларов на покрытие расходов на закрытие.
Какой первоначальный взнос мне нужен, чтобы купить дом у Fannie Mae с использованием HomePath?
HomePath не требует минимального первоначального взноса, поскольку HomePath — это программа продажи домов, а не ипотечного кредита. Покупатели жилья могут внести первоначальный взнос в размере 3 процентов через государственные программы HomeReady и Home Possible, первоначальный взнос в размере 3,5 процента через кредит FHA или вообще без первоначального взноса через программы жилищного кредита USDA и VA.
Могу ли я использовать ипотечный кредит с регулируемой процентной ставкой для покупки дома HomePath?
Да, покупатели жилья могут использовать ипотечный кредит с регулируемой процентной ставкой для финансирования дома HomePath. Покупатели также могут воспользоваться ипотекой с фиксированной процентной ставкой. HomePath — это программа продажи жилья, а не программа ипотечного кредита. Fannie Mae не ограничивает способы финансирования домов HomePath покупателями.
Какое обслуживание домов HomePath проводит Fannie Mae?
Чтобы сохранить недвижимость на рынке, Fannie Mae оказывает необходимые услуги в отношении своей собственности, на которую было обращено взыскание и изъятое имущество. Услуги включают подготовку к зиме, вывоз мусора и мусора, ремонт угроз безопасности и базовую внутреннюю уборку.
Fannie Mae может также предоставить:
- Ремонт желобов и ограждений.
- Установка входных дверей.
- Перевешивание жалюзи.
- Рисование поверх граффити.
Что такое кредит на ремонт HomePath?
Ссуда на ремонт HomePath — это ипотечный кредит для домов HomePath, которые строятся на сумму до 35 000 долларов США для улучшения и ремонта дома. Ссуды на ремонт имеют более высокую процентную ставку, чем ссуды без ремонта, и требуют дополнительного одобрения. Право на участие зависит от ипотечной компании, поэтому спросите своего кредитора о его требованиях.
Могу ли я найти дома HomePath на сайтах недвижимости, таких как Zillow/Redfin?
Сторонние веб-сайты по недвижимости, такие как Zillow и Redfin, могут выставлять дома HomePath на продажу.
Однако сторонние веб-сайты могут быть неточными и устаревшими. Покупатели жилья могут приобрести HomePath только через веб-сайт Fannie Mae HomePath.
Является ли Fannie Mae HomePath собственностью только для тех, кто впервые покупает жилье?
Нет, Fannie Mae HomePath доступен для всех покупателей жилья. Вам не обязательно быть покупателем дома впервые, чтобы купить дом через HomePath.
Ипотека
Предварительное одобрение
в минутах
Получить предварительное одобрение
Покупка недвижимости HomePath: что нужно знать
При покупке дома HomePath вы проходите несколько иной процесс, чем при покупке обычной недвижимости. Вот руководство к процессу:
1. Найдите агента по недвижимости
Во-первых, вы не можете купить недвижимость HomePath без агента по недвижимости или РИЭЛТОРА ® . Fannie Mae принимает предложения только от агентов по листингу, одобренных Fannie, но местный агент по недвижимости может помочь вам отправить предложение по нужным каналам.
Ваш агент должен отправить предложение онлайн и работать от вашего имени.
Убедитесь, что у вас есть надежный и знающий агент по недвижимости, прежде чем вы начнете покупать недвижимость. Ищите отзывчивого, инициативного местного агента, который хорошо знает местный рынок жилья и имеет опыт и связи в этой области.
2. Определите, сколько жилья вы можете себе позволить.
Учитывайте свой доход, соотношение долга к доходу (DTI), потребности в жилье и долгосрочные планы при составлении бюджета, чтобы выяснить, сколько жилья вы можете себе позволить.
3. Получите предварительное одобрение
После того, как у вас появится представление о том, сколько вы можете потратить на дом, пришло время получить предварительное одобрение на ипотечный кредит.
Предварительное одобрение дает вам более конкретное представление о том, что кредитор готов дать вам в качестве кредита. Понимание ваших вариантов финансирования также сигнализирует РИЭЛТОРАМ ® и продавцам о том, что вы серьезно относитесь к покупке дома, и упрощает просмотр объектов и подачу предложений.
4. Найдите свойства HomePath
Затем взгляните на свойства, доступные через HomePath, посетив его онлайн-базу данных. Вы можете искать по цене, количеству спален, почтовому индексу и другим параметрам.
Многие из этих домов имеют конкурентоспособные цены, поскольку цель Fannie Mae — быстро продать недвижимость. Посмотрите, что есть в наличии, и сравните с вашим бюджетом. Свяжитесь с вашим агентом, если вы видите дом, который вы хотите просмотреть. Они помогут настроить просмотр.
Внимательно следите за состоянием собственности во время осмотра. Помните, что Fannie продает дома HomePath в том состоянии, в каком они есть, поэтому вы несете ответственность за любой незавершенный ремонт или обновление дома. Учтите эти расходы в своем бюджете, когда будете решать, сколько предложить за дом. Ваш агент также может помочь с этим шагом.
5. Пройдите курс обучения покупателей
Вы также должны пройти курс обучения покупателей до подачи предложения, если вы хотите запросить у Fannie Mae помощь в оплате закрытия в качестве первого покупателя.
Программа HomePath Ready Buyer™ — это онлайн-курс, который охватывает некоторые из наиболее распространенных тем, связанных с ипотекой и владением недвижимостью. В курсе из девяти модулей вы узнаете о таких вещах, как установление разумного домашнего бюджета и выбор недвижимости.
Большинство людей проходят программу Ready Buyer™ за 4–6 часов. Хотя программа стоит 75 долларов, Fannie Mae предлагает компенсацию, когда вы закрываете собственность HomePath.
6. Проведите инспекцию дома
Как только вы найдете интересующую вас недвижимость, вы захотите пройти инспекцию дома, прежде чем подавать предложение. Инспекция отличается от оценки дома, которая требуется большинством ипотечных кредиторов. Во время инспекции оценщик пройдет по объекту и проверит многие его структурные компоненты, включая фундамент, крышу и системы.
Домашние инспекторы также сообщат о состоянии дома и о том, какой ремонт вам, вероятно, потребуется. Включите результаты осмотра в свое первоначальное предложение и убедитесь, что у вас достаточно денег, чтобы сделать недвижимость пригодной для жизни.