Буква а мягкая или твердая: Мягкие гласные буквы русского алфавита. Буква “Й” гласная или согласная, твердая или мягкая? Фонетический разбор слова

Влияет ли предварительное одобрение ипотеки на кредитный рейтинг?

Каждый пост редактируется и проверяется экспертами отрасли, чтобы гарантировать, что мы предоставляем точную информацию для наших читателей.

См. наши полные редакционные правила.

Автор: Дэн Грин

Последнее обновление: 20 декабря 2022 г.

Наши рекомендации основаны на опыте работы в сфере ипотечного кредитования, и мы стремимся помочь вам в достижении вашей цели — приобрести дом. Мы можем получать компенсацию от банков-партнеров, когда вы просматриваете ставки по ипотечным кредитам, указанные на нашем веб-сайте.

Предварительное одобрение ипотеки влияет на кредитный рейтинг покупателя дома. Предварительное одобрение обычно требует жесткого кредитного запроса, который снижает кредитный рейтинг покупателя на пять баллов или меньше.

Предварительное одобрение — это первый большой шаг к покупке вашего первого дома. Это увеличивает ваши шансы на то, что ваше предложение будет принято, и предоставляет вам подробную смету, которую можно использовать для составления бюджета.

В качестве неотъемлемого этапа графика покупки жилья важно понимать, чем предварительное одобрение отличается от предварительной квалификационной оценки и почему для этого требуется жесткий запрос, а не мягкий запрос.

Давайте углубимся в эти различия, чтобы вы могли принять правильное решение при покупке своего первого дома. Вот как предварительное одобрение ипотеки может повлиять на кредитный рейтинг.

Является ли предварительное одобрение сложной задачей?

Да, предварительное одобрение — сложный запрос. Подача заявки на предварительное одобрение через ипотечного кредитора является стандартным шагом в процессе одобрения ипотечного кредита, поскольку он предполагает, что кредиторы просматривают более подробную информацию.

Поскольку кредиторы выдают ссуды на большие суммы денег, проверки кредитоспособности с жесткими запросами являются обычным делом.

В чем разница между жестким и мягким кредитным запросом?

Жесткий запрос — это когда кредитор проверяет ваш кредит, потому что вы подали заявку на кредит. Мягкий запрос происходит без заявки на получение кредита, например, когда компании отправляют вам рекламные предложения.

Мягкие запросы не влияют на кредитный рейтинг. Жесткие запросы снизят ваш кредитный рейтинг на пять пунктов или меньше и будут затронуты только в течение нескольких месяцев.

Мягкий кредитный запрос: Мягкие запросы не влияют на ваш кредитный рейтинг. Примером мягкого запроса является проверка финансового положения потенциального нового кандидата на должность, проводимая работодателем.

Эти запросы не отправляют новую заявку на кредит, так как они просто смотрят на ваш общий кредитный рейтинг. Вы можете выполнить мягкий запрос и посмотреть свой кредитный рейтинг.

Жесткий запрос кредита : Когда физическое лицо подает заявку на новый кредит или кредитную линию, кредитор выполняет более глубокую оценку. Эта оценка рассматривает кредитный рейтинг покупателя и кредитный отчет, чтобы определить, подходят ли они для запроса кредита или кредита.

В рамках этой комплексной оценки рассматривается кредитная история человека, представленная тремя основными кредитными бюро: Equifax, TransUnion и Experian.

Ипотека
Предварительное одобрение
в минутах

Получить предварительное одобрение

Как долго предварительное одобрение повлияет на ваш кредитный рейтинг?

Поскольку предварительные одобрения — это сложные запросы, которые влияют на кредитный рейтинг покупателя дома, они могут оставаться видимыми в своих кредитных отчетах до двух лет, согласно Experian.

Ваш кредитный рейтинг является одним из наиболее важных факторов, которые учитывает кредитор. Ваш кредитор получает доступ к счету и документации через бюро кредитных историй.

Однако с течением времени влияние на кредитный рейтинг покупателя дома уменьшается, и тщательное расследование становится менее актуальным.

В зависимости от финансовой истории покупателя жилья несколько пунктов могут повлиять на его кредитный рейтинг. Тем не менее, многие переменные определяют кредитоспособность покупателя дома и могут повлиять на результат запроса.

Узнайте больше о покупке дома, даже если у вас плохая кредитная история.

Как работает предварительное одобрение ипотеки?

Предварительное одобрение работает, используя проверенную информацию, чтобы утвердить вас как покупателя на получение ипотечного кредита. Узнайте больше о том, как получить предварительное одобрение ипотеки.

Вы всегда должны связаться с кредитором, чтобы узнать, на какую сумму кредита вы можете претендовать, прежде чем искать дом.

Специалист по ипотечному кредитованию рассмотрит ваши финансовые документы и использует информацию, чтобы определить, на что вы имеете право, рассмотрит варианты вашего кредита и предоставит подробную оценку, включая процентную ставку, расходы на закрытие и ваш ежемесячный платеж за жилье.

Вся информация, которую они просматривают в процессе предварительного одобрения, определяет сумму ипотечного кредита и процентную ставку, на которую вы имеете право в настоящее время.

Предварительное одобрение проверяет детали, такие как:

• Кредитный рейтинг
• Кредитная история
• Ежемесячные платежи по долгам
• Банковские выписки
• Платежные квитанции
• Налоговые декларации
• История платежей за жилье

Предварительное одобрение обычно длится 90 дней. Ипотека и процентная ставка, которую они предоставляют, дают вам надежную сумму для поиска дома. Это позволяет вам прогнозировать ваши платежи по ипотеке и точно рассчитать максимальную стоимость недвижимости, которую вы хотите себе позволить.

Получите предварительное одобрение на ипотеку сегодня.

В чем разница между предварительным одобрением и предварительной квалификацией?

Предварительное одобрение использует проверенную информацию, чтобы утвердить вас как покупателя на получение ипотечного кредита. Предварительной квалификации нет.

Предварительная квалификация использует оценки, а не проверенную информацию. Это непроверенная оценка того, на какую сумму покупатель дома может претендовать, и дает покупателю дома оценку процентной ставки, которую он будет платить по своей ипотеке.

Предварительное одобрение — это когда кредитор проверяет вашу информацию и утверждает вас на ипотеку. После прохождения предварительного одобрения вы получаете официальный документ, подтверждающий размер ипотечного кредита и процентную ставку, которые вы можете получить от своего кредитора.

Предварительная квалификация	Предварительное одобрение
Показывает доступность в определенный момент времени	Срок действия 90 дней
Обеспечивает предварительную оценку доступности ипотеки	Предоставляет письменное обязательство о доступности ипотеки
Приведено на основе самооценки	Цитируется на основе точной и проверенной информации
Ответьте на вопросы о вашем финансовом положении	Предоставить документы, подтверждающие ваше финансовое положение
Самооценка кредитного рейтинга	Жесткий кредитный запрос

Узнайте больше о разнице между предварительной квалификацией и предварительным одобрением.

Банки, кредитные союзы и другие кредитные учреждения принимают меры предосторожности, прежде чем давать деньги взаймы. Кредиторы извлекают кредитные отчеты, чтобы оценить текущее и историческое финансовое поведение человека. Эти оценки делятся на категории, известные как мягкие запросы и сложные запросы.

Получите предварительное одобрение, прежде чем начать поиск дома.

Наш совет: предварительное одобрение того стоит

Получение предварительного одобрения в качестве покупателя дома дает очевидные преимущества. После процесса предварительного одобрения вы получите условное обязательство на определенную сумму кредита и ипотечную ставку.

Это письмо с предварительным одобрением показывает продавцам жилья, что вы являетесь квалифицированным покупателем, который может позволить себе покупку их дома. Продавцы знают об этом и редко будут серьезно относиться к предложению, если вы не предоставите письмо с предварительным одобрением. Итак, если вы серьезно относитесь к предложению дома, предварительное одобрение является обязательным.

Возможность установить точный бюджет — еще одно преимущество предварительного одобрения. Когда вы знаете сумму ипотечного кредита, которую вы имеете право получить от кредитора, вы можете принимать более точные решения о том, какие дома вы хотите себе позволить и увидеть лично. Знание суммы ипотеки, первоначального взноса и ежемесячных платежей является неотъемлемой частью процесса поиска дома.

Если у вас есть дополнительные вопросы о предварительном одобрении ипотеки или вы хотите обсудить лучший вариант ипотеки для вас, свяжитесь с нами в чате. Наши ипотечные специалисты всегда доступны и готовы помочь.

Удачной покупки жилья.

Ипотека
Предварительное одобрение
в минутах

Получить предварительное одобрение

Влияют ли предложения предварительно одобренных кредитных карт на мой кредитный рейтинг?

К

Команда Инвестопедии

Полная биография

Авторы Investopedia имеют разный опыт работы, и за 24 года работы тысячи опытных писателей и редакторов внесли свой вклад.

Узнайте о нашем редакционная политика

Обновлено 04 мая 2021 г.

Рассмотрено

Томас Дж. Каталано

Рассмотрено Томас Дж. Каталано

Полная биография

Томас Дж. Каталано является CFP и зарегистрированным консультантом по инвестициям в штате Южная Каролина, где в 2018 году он основал свою собственную финансовую консультационную фирму. Опыт Томаса дает ему знания в различных областях, включая инвестиции, выход на пенсию, страхование и финансовое планирование.

Узнайте о нашем Совет по финансовому обзору

Запросы на предварительно одобренные предложения не влияют на ваш кредитный рейтинг, если вы не выполните и не подадите заявку на кредит.

Если вы прочтете предложение, напечатанное мелким шрифтом, вы обнаружите, что оно на самом деле не «предварительно одобрено». Любой, кто получает предложение, по-прежнему должен заполнить заявку, прежде чем ему будет предоставлен кредит. Предварительное одобрение означает, что кредитор определил вас как потенциального клиента на основе информации в вашем кредитном отчете, но это не является гарантией того, что вы получите кредит. Кредитору нужна дополнительная информация, например, ваш годовой доход.

Предварительно одобренные предложения иногда более точно называют «предварительно проверенными».

Key Takeaways

• Предварительно одобренное предложение будет разослано после того, как ненавязчивый запрос покажет, что вы являетесь хорошей перспективой для дополнительного кредита.
• Если вы подаете заявку на основе предложения, кредитор может сделать жесткий запрос перед выдачей кредита.
• Мягкий запрос не влияет на ваш кредитный рейтинг.

Два типа кредитных запросов

Есть два типа кредитных запросов в ваш кредитный рейтинг. Они известны в бизнесе как мягкие запросы и жесткие запросы. Только жесткий запрос является признаком того, что кредитор активно рассматривает возможность предоставления вам кредита или только что сделал это.

Кредитные рейтинги: жесткие и мягкие запросы

Когда потребитель заполняет заявку, которая сопровождает предварительно одобренное предложение, кредитор иногда использует предварительный запрос, который уже был получен, для принятия решения, или он может получить новый отчет, используя жесткий запрос.

Мягкий запрос видит только потребитель. Это не влияет на кредитный рейтинг, и другие кредиторы не могут их видеть.

Жесткие запросы

Жесткий запрос используется, когда кто-то обращается за кредитной картой или ссудой, такой как ипотека или автокредит. Это признак того, что человек рассматривает возможность взять дополнительный долг и предпринял позитивные шаги для этого.

Потенциальные кредиторы могут видеть жесткие запросы.

Жесткие запросы могут повлиять на кредитный рейтинг потребителя, но обычно только в том случае, если их несколько. В любом случае влияние жесткого запроса на кредитный рейтинг очень мало по сравнению с другими факторами, такими как история оплаты счетов человека и коэффициент использования кредита.

Жесткие запросы по вашему кредитному отчету могут вызвать беспокойство, если, скажем, вы собираетесь подать заявку на ипотеку. Кредитор может задаться вопросом, собираетесь ли вы взять на себя существенные дополнительные долги, которые не отражены в вашей кредитной истории.

Кредиторы иногда отклоняют заявку на получение кредита, потому что у заявителя слишком много других недавних запросов. Это может указывать на то, что они переживают финансовые трудности или ожидают больших расходов в ближайшем будущем.

Эти жесткие запросы исчезают из кредитного отчета через два года. Если вы не можете ждать два года, одна из компаний по ремонту кредита, возможно, сможет удалить сложные запросы раньше.

Мягкие запросы

Мягкий запрос используется кредитором при принятии решения о предварительном одобрении кредитной карты потребителем. Другие мягкие запросы возникают, когда текущий кредитор потребителя извлекает кредитный отчет для проверки счета или когда сборщик долгов проверяет кредитный отчет на предмет недавней активности.