Разное

Опасные ситуации в доме и в квартире: Возможные опасные и аварийные ситуации в жилище. Затопление квартиры.

Содержание

Вопрос 1. Какие опасные ситуации возможны в доме (квартире) и како-вы их причины? Заполните до конца таблицу.

Ответ.

№

Наименование опасных ситуаций

Причины опасных ситуаций

1.

Пожар

Неосторожное обращение и шалость детей с огнем; нарушение правил пользования элек-тробытовыми и электронагревательными при-борами; нарушение правил хранения и исполь-зования горючих и легковоспламеняющихся жидкостей; утечка бытового газа; неосторож-ное обращение с пиротехническими изделия-ми и др.

2.

Поражение электрическим током

Использование неисправных электроприбо-ров и электрооборудования, ремонт не обес-точенных электроприборов, игры детей с ра-ботающими электроприборами, прикоснове-ние открытой частью тела (особенно мокры-ми рукам) к неисправной электропроводке, оголенным или оборванным электропроводам.

5.

Отравление препаратами бытовой химии

Нарушение правил пользования и хранения препаратов бытовой химии; использование неизвестных препаратов и препаратов приоб-ретенных не в магазине разлитые или расы-панные препараты.

Вопрос 2. Сформулируйте подробно общие правила вызова специаль-ных служб (скорая помощь, милиция, пожарная охрана, спасатели и др.) по телефону при возникновении опасных или аварийных ситуаций в доме, квар-тире:

Ответ. При вызове специальные службы по телефону, необходимо сообщить:

• причину вызова (пожар, несчастный случай, взрыв, нападение, запах газа, захват заложников и т.п.)

• свое имя и фамилию, а также номер телефона, откуда передается сообще-ние;

• точный адрес (улица, номер дома и квартиры, этаж, подъезд, код) или другие ориентиры.

Оценка задания. Максимальная оценка за правильно выполненное задание – 2,5 балла:

  • за правильный ответ на первый вопрос – 1,5 балла (по 0,5 балла за каждую из трех позиций). Если по какой либо позиции ответ не верен, баллы не начис-ляются;

  • за правильный ответ на второй вопрос – 1,0 балла (первая позиция – 0,3 балла, вторая – 0,3 балла, третья – 0,4 балла). Если по какой либо позиции ответ не верен или не указан, баллы не начисляются

Задание 4.

Опасные или аварийные ситуации в доме квартире могут произойти в любое время, поэтому жильцы должны знать порядок действий при их возник-новении. Рассмотрите предложенные Вам ситуации и найдите правильное решение.

Ситуация 1. Вы пришли после прогулки домой, разделись и пошли мыть руки. Включив свет в ванной комнате, видите, что из вентиля с горячей водой фонтанирует (вытекает) вода, её уже достаточно много на полу, и она посте-пенно прибывает. Определите алгоритм Ваших действий и заполните схему:

Позвонить в диспетчерскую ремонтно-экс-плуатационного управления и вызвать специ-алистов

Отключить электричество и перекрыть воду

В местах протечек поставить тазы или ведра, обмотать мес-та протечек тканью и как можно скорее начать убирать скопив-шуюся воду

Ситуация 2. Вы спускаетесь по лестнице с 4-го этажа, на котором нахо-дится ваша квартира. На лестничной площадке, между вторым и первым эта-жами чувствуете специфический запах и понимаете, что где-то происходит утечка газа. Примите решение, определив алгоритм Ваших действий, и заполните схему:

1. Оповестить окружающих о мерах предосторожности

2. Сообщить в аварийную газовую службу об аварии по телефону 04

3. Не включать и не выключать освещение

4. Организовать проветривание помещения

Ответьте на вопрос. Что запрещается делать при обнаружении запаха газа в помещении?

Ответ. При обнаружении запаха газа в помещении не допускается зажигать огонь, курить, включать и выключать электроосвещение и электроприборы, поль-зоваться электроприборами.

Оценка задания. Максимальная оценка за правильно выполненное задание – 4 балла:

  • за правильный ответ на первую ситуацию – 1,5 балла (по 0,5 балла за каждую из трех позиций). Если по какой либо позиции ответ не верен, баллы не начис-ляются;

  • за правильный ответ на вторую ситуацию – 2,5 балла (по 0,5 балла за каждую из четырех позиций, плюс 0,5 баллов за правильный ответ на дополнительный вопрос). Если по какой либо позиции ответ не верен, баллы не начисляются.

Задание 5. Экстремальная ситуация в условиях природной среды обычно воз-никает внезапно и её возникновение не всегда можно прогнозировать. Рассмотрите предложенные Вам ситуации и найдите правильное решение.

Ситуация 1. Вам предстоит отправиться в недельный турпоход. При подго-товке к нему необходимо подобрать одежду и обувь. Каких требований вы будете придерживаться? Заполните таблицу.

Ответ.

Требования к походной обуви

Обувь должна быть удобной, плотно сидеть на ноге, но не сжи-мать стопу.

Требования к походной одежде

Одежда должна быть легкой, и иметь небольшой объем. Верхняя одежда должна быть яркой и влагонепроницаемой, а нижнее белье хорошо поглощать выделяющийся при ходьбе пот.

Ситуация 2.

Группа туристов из 7 человек двигается по маршруту. Нео-жиданно, резко ухудшились погодные условия, начался сильный дождь, под-нялся ветер, местность труднопроходимая. Руководителю группы удалось сооб-щить по мобильному телефону о приблизительном местонахождении группы. Определите, какое решение должен принять руководитель и каков алгоритм действий группы в этой ситуации?

Ответ. Руководитель группы должен принять решение оставаться на месте.

1. Определить наличие в группе пострадавши, больных, ослабленных. При нали-чии таковых оказать им помощь.

2. Организовать работы по сооружению временного укрытия

3. Организовать поиск топлива и разведение костра.

4. Взять на учет имеющиеся запасы воды и продуктов питания, установить их нормы расхода

5.Организовать приготовление пищи

6. Оборудовать сигнальные знаки и подготовить сигнальные костры.

Оценка задания. Максимальная оценка за правильно выполненное задание – 4 балла:

  • за правильный ответ на первую ситуацию – 1,0 балла (по 0,5 балла за каждую из двух позиций). Если по какой либо позиции ответ не верен, баллы не начис-ляются;

  • за правильный ответ на вторую ситуацию – 3,0 балла (по 0,5 балла за каждую из шести позиций). Если по какой либо позиции ответ не верен или не указан, баллы не начисляются.

Задание 6 (теоретическое). Водоемы опасны как летом, так и зимой. Ежегодно на них происходят различные несчастные случаи. Поскольку знания безопасного поведения на водоемах помогают предотвратить трагические случайности Вам предлагается ответить на следующие вопросы.

как защитить себя и своих близких

Безопасность в доме

Юристы рассказали, как обеспечить безопасность в своем доме и избавить себя от проблем

Читать / 5 минут

Михаил Горюнов

Журналист «КП»

Валерий Уткин

Адвокат

Сергей Хальченко

Адвокат

Мой дом — моя крепость, но так ли это на самом деле? Безопасность в собственных четырех стенах — дело важное и ответственное. Чтобы ее обеспечить, нужно соблюдать элементарные правила. О них «Комсомольской правде» рассказали опытные юристы.

Опасные ситуации и как в них себя вести

Беда, как правило, не бывает внезапной. Это же касается и безопасности в собственном доме. Каждый человек должен быть готов ко всему, как в известной поговорке — «Знал бы, где упаду, то постелил бы соломки». Но даже самые осторожные иногда ошибаются.

— Мой первый совет — не казнить себя долго за ошибку, а сделать так, чтобы она больше не повторялась. Это называется опыт, — говорит адвокат Валерий Уткин.

Для того, чтобы обеспечить безопасность, нужно вести себя правильно. Например, взрослые должны не только запрещать детям открывать дверь посторонним, но и сами не забывать об этом.

— Часто они впускают к себе всяких проходимцев, втюхивающих наивным гражданам дешевое ненужное барахло за вполне приличные деньги. Есть огромное количество историй о лжегазовщиках и прочих аферистах. Многие из нас даже помнят бессмертные строки о том, что нельзя гоняться за дешевизной, но тут же теряют разум, услышав о какой-то «беспрецедентной» скидке, — продолжает Уткин.

Технические средства безопасности дома

– Не забывайте про угрозы в виде пожара, потопа, кражи. Они могут угрожать не только вашему имуществу, но и вам самим, — предупреждает адвокат Сергей Хальченко.

Для того, чтобы избавить себя от ЧП, желательно обеспечить свою безопасность техническими средствами. Благо, мы живем в такое время, когда выбирать есть из чего. Выделим важные детали, которые помогут вам держать свое жилье в безопасности.

  • Установка охранной системы «Умный дом». Она позволяет следить за состоянием дома из любого места, главное — устройство с выходом в интернет. Контроль в рамках системы ведется круглосуточно, если что-то случилось — владельцу и на пульт охраны поступает сигнал.

  • Установка тревожной сигнализации. При проникновении в помещение срабатывают специальные датчики и на пульт служебной охраны поступает сигнал.
  • Установка системы инженерно-технической укрепленности. Вариант для частных домов. Сюда относятся высота забора, прочность окон и ворот, надежные дверные замки, наличие бункера и потайных комнат.

  • Система контроля и управления доступом. Еще один вариант для частников. С ее помощью дистанционно можно управлять замками и приводами внешних ворот.

  • Установка пожарных датчиков. Пожар — самое опасное из всех ЧП, которые могут случиться дома. Технический комплекс из нескольких приборов противопожарной безопасности дает возможность проживающим в квартире или доме быстро отреагировать и покинуть помещение либо начать его тут же тушить.

  • Система видеонаблюдения. В квартирах речь идет о стандартных видеодомофонах, частников готовы обеспечить целой россыпью камер — на подъезде к воротам, у гаража, у входной двери.

  • Решетки на окнах. Старый способ, актуальный для тех, кто живет на первых этажах многоквартирных жилых домов.

  • Железные двери, входная дверь в подъезд под ключ. Еще одна мера предосторожности из прошлого, актуальная и сегодня. Ключ в наличии у каждого собственника поможет избежать попадания чужого человека в подъезд и, соответственно, в квартиру.

Стоимость услуг варьируется. Для электронных систем безопасности есть абонентская плата. Их заказывают в агентствах по обеспечению безопасности, сотрудники которых и занимаются установкой. Решетки и железные двери покупаются в отдельном порядке.

Соблюдайте правила осторожности

Полиция и другие силовые ведомства постоянно напоминают о том, как обманывают людей и с какими проблемами они сталкиваются в собственном жилище. Нельзя пропускать это мимо ушей. Элементарные правила осторожности соблюдать необходимо, в том числе чтобы чувствовать себя в безопасности в собственной квартире или частном доме. Они всем известны:

  • не открывать дверь незнакомцам;

  • не входить в лифт с незнакомым человеком;

  • закрывать двери и окна — в квартире, на балконе, в подъезде;

  • выключать электричество, газ, свет;

  • не оставлять ничего в розетках.

Что делать, если беда случилась?

К сожалению, иногда неприятностей избежать не получается. В такой ситуации, когда безопасность в доме нарушена, не нужно отчаиваться.

— Прежде всего, успокойтесь. Нужно понять, что все случившееся неприятности остались в прошлом, а потом бороться за свои права, — делится Валерий Уткин. — Иногда это бывает сложно, но нужно запастись терпением и настойчивостью. Общее правило — грамотно составленный документ намного эффективнее пустой ругани.

Против вас совершено преступление, вас обокрали или обманули — обращайтесь в полицию. Чиновники и управляющие компании не реагируют на ваши письма, жалобы на проводку или протекающие трубы — идите в прокуратуру и суд. Произошел пожар или какое-то другое ЧП — на этот случай у вас есть (должен быть!) документ страхования жилья, обращайтесь с ним в банк. Главное помнить — нарушение ваших прав должно быть реальным, а не мнимым.

Это интересно

Умный город

Столица России одна из первых в стране и мире внедряет формат умного города: в привычные вещи интегрируют интернет-технологии. Так Москва становится городом будущего. Хорошо это или плохо, давайте разберемся

Подробнее

Фото на обложке: pixabay.com

А как вы обеспечиваете безопасность своего дома? Поделитесь в комментариях:

Комментарии для сайта Cackle

технологическая карта урока ОБЖ 5 кл.

Опасные ситуации в доме (квартире) | План-конспект урока по ОБЖ (5 класс) на тему:

Технологическая карта урока

Глава 1. Личная безопасность в повседневной жизни

Урок 3 Опасные и аварийные ситуации в доме (квартире)

Тема урока

Опасные и аварийные ситуации в доме (квартире)

Дата урока

Тип урока

Урок открытия новых знаний

Цель урока

Способствовать  формированию у учащихся представлений об опасных ситуациях в квартире и причинах их возникновения.

Образовательные ресурсы

  • А.Г. Маслов, В.В. Марков, В.Н. Латчук, М.И. Кузнецов Учебник Основы Безопасности Жизнедеятельности-М. : Дрофа, 2016
  • Презентация «Опасные и аварийные ситуации в доме (квартире)»

План урока

  1. Дом, в котором мы живём
  2. Основные причины возникновения опасных ситуаций в квартире.
  3. Какие опасные ситуации возможны в доме (квартире)?
  4. Как предотвратить опасные ситуации в доме (квартире)?

Личностно значимая проблема

Уметь предвидеть и предупредить  опасную ситуацию.

Методы и формы обучения

Методы: наглядный, частично – поисковый, практический

Формы: индивидуальная, фронтальная

Основные понятия (закрепление, раннее изученных)

Аварийные; опасные ситуации

Планируемые результаты

Предметные

Метапредметные УУД

Личностные УУД

Научатся: выполнять правила, чтобы не допустить возникновения чрезвычайной ситуации в квартире.

Получат возможность научиться: анализировать последствия опасных ситуаций в повседневной жизни; моделировать ситуации, требующие знания правил безопасного поведения.

Познавательные: самостоятельно выделяют и формулируют познавательную цель; используют общие приёмы решения задач

Коммуникативные: допускают возможность существования у людей различных точек зрения, в том числе не совпадающих с его собственной, и ориентируются на позицию партнёра в общении и взаимодействии.

Регулятивные: ставят учебную задачу; определяют последовательность промежуточных целей с учётом конечного результата; составляют план и последовательность действий.

Выражают устойчивый познавательный интерес к новым общим способам решения задач

Организационная структура урока

Этапы урока

Время  (мин)

Обучающие

 и развивающие

компоненты,

задания и

упражнения

Деятельность учителя

Деятельность учащихся

Формы организации взаимодействия на уроке

Универсальные учебные действия

(УУД)

Формы контроля

  1. Мотивация к учебной деятельности

2

Эмоциональная, психологическая и мотивационная подготовка учащихся к усвоению изучаемого материала

Создаёт условия для возникновения у обучающихся внутренней потребности включения в учебную деятельность, уточняет тематические рамки.

Использует приём «Проблемный вопрос»

Слушают и обсуждают тему урока, обсуждают цели урока и пытаются самостоятельно их формулировать.

Высказывают своё мнение по проблемному вопросу: «Всегда ли  мой дом – моя крепость?».

Фронтальная работа

Личностные: понимают необходимость учения, выраженного в преобладании учебно- познавательных мотивов и предпочтении социального способа оценки знаний.

Регулятивные: самостоятельно формулируют цели урока после предварительного обсуждения.

  1. Актуализация знаний

7

1.беседа

2.игра « Вопрос -ответ» (учитель начинает, используя мячик. Бросает мяч уч-ся и задаёт вопрос: назови номер телефона службы, которую надо вызвать при утечке газа? Ученик возвращает мячик и отвечает, если не знает, бросает мячик однокласснику. Вопросы могут быть разные, например: Тили-бом, тили-бом

Загорелся кошкин дом; Мой зайчик, мой мальчик попал под трамвай и т.д . Уч-ся быстро включаются и сами придумывают вопросы друг другу)

Организует беседу по вопросам домашнего задания:

  1. Какие городские и районные службы готовы помочь в случае опасной ситуации?
  2. Какие службы безопасности появились первыми?
  3. Проводит игру «Вопрос – ответ)

Аргументировано отвечают на вопросы, рассуждают, высказывают своё собственное мнение.

Моделируют ситуации, требующие знаний  номеров телефонов, служб безопасности.

Фронтальная работа

Познавательные: 

Вырабатывают алгоритм действий в опасной ситуации.

Коммуникативные: высказывают собственное мнение; слушают друг друга, строят понятные речевые высказывания.

Устные ответы

  1. Изучение нового материала

25

  1. Презентация

«Опасные и аварийные ситуации в доме (квартире)»

2. Разбор конкретных ситуаций.

1.Показывает слайды презентации, комментирует новую информацию.

2.  Предлагает  разобрать конкретную ситуацию и выполнить задание (Приложение №1).

1.Знакомятся с новой информацией, задают уточняющие вопросы, обсуждают новую информацию.

2. В паре разбирают ситуацию и выполняют задание.

1. Индивидуальная работа

2.   Работа в парах.

Личностные: вырабатывают алгоритм безопасного поведения в повседневной жизни.

Регулятивные: определяют последовательностьпромежуточных целей с учётом конечного результата; составляют план и последовательность действий.

Познавательные: распознают объекты и их понятия, выделяют существенные признаки; строят рассуждения и обобщают полученную информацию.

Коммуникативные: проявляют активность во взаимодействии для решения коммуникативных и познавательных задач; ставят вопросы, обращаются за помощью; формулируют свои затруднения; предлагают помощь и сотрудничество

2. Задание в тетради

IV.  Первичное осмысление и закрепление изученного.

6

 Игра «Запрещается- разрешается)

Задание в Приложении №2

Определяет задания, нацеливает на умение анализировать последствия опасных ситуаций в повседневной жизни, организует контроль

Выполняют задания и условия игры.

Индивидуальная работа

Познавательные: Самостоятельно осуществляют анализ полученной информации.

Регулятивные: ориентируются в условиях игры

Проверка выполнения задания

  1. Итоги урока. Рефлексия

5

Обобщение полученных на уроке сведений

Проводит беседу по вопросам:

– Важно ли человеку предупреждать опасные ситуации?

– К чему необходимо стремиться человеку в повседневной жизни?

Отвечают на вопросы. Определяют своё эмоциональное состояние на уроке

Фронтальная работа

Личностные: понимают значение знаний  о причинах опасных ситуаций в доме (квартире).

Регулятивные: прогнозируют результаты уровня усвоения изучаемого материала

Оценивание учащихся за работу на уроке

Домашнее задание

2

§3 вместе с родителями оценить ситуацию в доме (квартире), выработать правила по предупреждению опасных ситуаций в квартире. (зад.4)

Конкретизирует домашнее задание

Записывают домашнее задание

Индивидуальная работа

Приложение №1.

Карточки – задания «Разбор конкретных ситуаций»

  1. Отгадай загадку:

Четыре синих солнца

У бабушки на кухне,

Четыре синих солнца

Горели и потухли…

Поспели щи, шипят блины,

До завтра солнца не нужны.          (газовая плита)

Ответь на вопросы: Какую опасность представляет? Как избежать  опасность?

  1. Отгадай загадку:

Полюбуйся, посмотри-

Полюс северный внутри!

Там сверкает снег и лёд,

Там сама зима живёт,

Навсегда нам эту зиму

Привезли из магазина.    (холодильник)

Ответь на вопросы: Какую опасность представляет? Как избежать  опасность?

  1. Отгадай загадку:

В полотняной стране

По реке – простыне

Плывёт пароход

То взад, то вперёд,

А за ним такая гладь,

Ни морщинки не видать.    (утюг)

Ответь на вопросы: Какую опасность представляет? Как избежать  опасность?

  1. Отгадай загадку:

Он с хоботом резиновым,

С желудком парусиновым,

Как загудит его мотор,

Глотает он и пыль и сор.

Ответь на вопросы: Какую опасность представляет? Как избежать  опасность?

Приложение №2

 Игра «Запрещается – разрешается»

У каждого ученика сигнальный «светофор» (два цветных карандаша: красный и зелёный). Учитель называет основные требования к безопасному поведению в доме, учащиеся поднимают соответствующий цвет «светофора».

  • Небрежно обращаться с электрическими приборами
  • Кричать и звать на помощь взрослых
  • Защищать дом от пожара
  • Включать в одну розетку несколько электрических приборов
  • Закрывать кран  в ванной.
  • Оставлять утюг на гладильной доске, включенный в розетку.
  • Оставлять без присмотра  чайник на включенной газовой плите
  • Принимать витамины 10 раз в день
  • Уходя из дома закрывать форточки и двери
  • В случае возникновения опасной ситуации  вызывать службу безопасности.

Безопасное поведение в быту

Сегодня мы с вами познакомимся с некоторыми опасностями, которые могут возникнуть в быту, и научимся правильно вести себя в непредвиденных ситуациях для того, чтобы оградить свою жизнь и жизнь близких людей от опасности.

Для начала дадим определение: что такое быт. Быт – это повседневный уклад жизни человека. Ко всем нашим домам для создания хороших благоприятных бытовых условий подключено электричество, горячая и холодная вода, а также газ. В домах, где много этажей работает лифт. В каждом доме и квартире есть множество различных устройств и бытовых приборов, которые обеспечивают бесперебойное использование воды, газа и электричества. Каждый день вы умываетесь и чистите зубы, принимаете душ, для чего используете краны и смесители, установленные в ванной. С помощью кранов вы подбираете температуру воды и напор струи. Когда вы набираете воду в чайник или моете посуду, помогая маме, вы используете воду, подведённую к кухне. Когда ходите в туалет – используете воду из сливного бачка, в котором установлен поплавковый затвор.  Вы постоянно пользуетесь разнообразными электрическими приборами такими как: утюг, телевизор, светильник, радиоаппаратура. Для этого в квартире проведена электропроводка, а в специально отведённых местах установлены электророзетки и включатели комнатного освещения. Все это для нас является обыденными и привычными вещами.

Однако при определённых условиях при использовании таких хорошо знакомых вам приборов и оборудования могут возникнуть непредвиденные опасные ситуации для вас, ваших близких и для вашего дома. Подобные опасные ситуации могут возникать по двум причинам. В первом случае – вы сами можете создать такую опасную ситуацию, когда нарушите правила безопасности использования оборудования и бытовых приборов. Во втором случае может возникнуть опасная ситуация независимо от вас. Например – резко возросло напряжение в сети, потёк кран на кухне и др. для того чтобы вы знали, как избежать возникновения опасных ситуаций в быту, а если она все же возникла то постараться уменьшить её негативные последствия, мы постараемся подробно рассмотреть основные бытовые ситуации, которые требуют соблюдения определённых правил. Правила безопасности при обращении с электричеством В доме электричество обеспечивает освещение, обогрев, приготовление пищи, работу различных бытовых приборов: телевизора, холодильника, радиоаппаратуры и других.

В то же время электричество при определённых условиях, представляет серьёзную опасность для жизни и здоровья человека. Электрический то при прохождении через человеческое тело вызывает его нагрев и может привести к ожогу. При электрических ожогах могут быть серьёзно повреждены внутренние ткани человека. Кроме того, поражение электрическим током может привести к остановке сердца или к остановке дыхания. Чтобы этого не произошло в повседневной жизни необходимо соблюдать ряд общих правил безопасного обращения с электричеством.

Общие правила безопасности обращения с электричеством

Никогда не оставляйте включённый электроприбор без присмотра.

Не пользуйтесь электроприборами, имеющими какую-либо неисправность.

Нельзя в одну розетку включать несколько электроприборов.

Необходимо строго соблюдать порядок включения электроприборов в сеть: сначала нужно подключить шнур к прибору, и лишь только потом шнур подключить к электросети.

Отключение прибора нужно производить в обратном порядке.

Запрещается прикасаться к прибору подключённом в сеть мокрыми руками, а также пользоваться электрическими устройствами, если вы находитесь в воде.

Если вы обнаружили неисправность в электроприборе, увидели оголённые или плохо изолированные провода незамедлительно скажите об этом взрослым.

Помните: никогда нельзя производить тушение горящих электрических устройств подключённых в электросеть водой!

Правила безопасности при обращении с бытовым газом

В настоящее время во многих жилых помещениях пользуются бытовым природным газом, который может применяться в таких устройствах как газовая плита для приготовления пищи и газовых колонках для подогрева воды. Газ, предназначенный для бытовых целей, подразделяется на два вида: сжиженный газ в баллонах и городской магистральный газ. Бытовой газ не имеет ни цвета, ни запаха, поэтому чтобы люди могли вовремя обнаружить его утечку, в него добавляют специальные вещества, которые имеют резкий специфический запах, способный быстро обратить на себя внимание. Чем опасна утечка бытового газа Утечка бытового газа может привести к трагическим последствиям: отравлению человека или сильным взрывом, поэтому нужно неукоснительно соблюдать все правила безопасности при обращении с бытовым газом.

Основные правила безопасности при обращении с газом

Для того чтобы зажечь газовую горелку необходимо сначала поднести к ней зажжённую спичку, а потом уже нужно осторожно открыть кран газа. Ни в коем случае нельзя оставлять включённые газовые горелки без присмотра.

Внимательно следите за тем, чтобы жидкость, которую вы нагреваете на газу, не побежала и не залила пламя горелки.

Если вы заметили, что горелка потухла, не нужно снова пытаться её зажечь, так как это может привести к взрыву. В этом случае вам необходимо перекрыть кран подачи газа и распахнуть окна, чтобы проветрить кухню и немедленно сообщите об этом взрослым. Когда вы почувствовали, что запахло газом, незамедлительно сообщите взрослым и ни в коем случае не зажигайте спички, не включайте свет и электроприборы до момента полной ликвидации утечки и окончательного проветривания помещения.

Меры безопасности при пользовании водой

В дом вода поступает по трубам и распределяется по различным помещениям, где она требуется: ванну, кухню, туалет. В этих помещения имеются специальные устройства для регулирования её подачи и потребления: краны, смесители и т.д. Когда пользуясь этими устройствами, вы соблюдаете все необходимые правила, опасных ситуаций быть не может. Вот эти правила.

Правила пользования водопроводными устройствами

Нельзя оставлять открытый водопроводный кран без присмотра, когда из него льётся вода.

Нельзя оставлять открытый кран, если воду по каким-то причинам отключили. Ведь если вы забудете его закрыть и уйдёте из дома, а в это время подадут воду, то ваша квартира будет затоплена.

Нельзя мусор бросать в унитаз, так как трубы канализации при этом могут быстро засориться, и грязная вода канализации попадёт в дом.

Если вы увидите, что где-либо подтекает вода (в кранах, отопительной системе, водопроводе) немедленно расскажите об этом взрослым и покажите место неисправности. Помните, что вовремя устранённая неисправность предотвратит серьёзную аварию.

Правила безопасности при работе с компьютером

Практически в каждом доме в наше время имеется компьютер. Это очень полезная и необходимая вещь, но если вы нарушаете правила обращения с ним, то можете подвергнуть опасности ваше здоровье.

Правила работы за компьютером

Установлены специальные нормы, при которых непрерывная продолжительность работы  за компьютером не может превышать двадцати пяти минут.

После каждого занятия за компьютером необходимо делать специальные физические упражнения.

Для снятия утомления плечевого пояса и рук нужно применять упражнения с чередованием напряжения и расслабления отдельных мышечных групп.

Также можно выполнять комплекс упражнений для глаз. Нужно отвернуться от экрана монитора компьютера и ритмично дыша выполнить движение глазами с максимальной амплитудой Также нужно постоянно следить за тем, чтобы положение вашего монитора было однонаправленным с вашим взглядом.

Середина экрана монитора должна располагаться строго на уровне глаз или хотя бы немного ниже.

Не рекомендуется также работать в тёмном или полутёмном помещении.

Безопасное обращение со средствами бытовой химии

Средствами бытовой химии называются различные моющие средства, а также растворители, лаки, краски, аэрозольные баллоны и горючие вещества. Эти средства нам очень нужны в повседневной жизни, но многие из них имеют ядовитые свойства и весьма опасны для человека, если конечно не соблюдать некоторые обязательные правила их хранения и использования. Основные правила обращения со средствами бытовой химии Средства бытовой химии необходимо использовать лишь по назначению в соответствии с рекомендациями, написанными на этикетке. Все приобретённые средства бытовой химии нужно обязательно хранить отдельно от пищевых продуктов, лекарств. Также они должны обязательно иметь этикетку завода производителя. Средства бытовой химии нужно хранить в сухих и хорошо проветриваемых помещениях. Нельзя их хранить в жилых помещениях, на кухне, ванной. Желательно такие средства хранить либо в туалете, либо на лоджии. Запрещается хранить аэрозольные баллоны возле газовых и электрических плит, а также других источников тепла.

Категорически не рекомендуется работать со средствами бытовой химии при включённых газовых горелках.

Не нужно также пытаться вскрыть уже использованный баллон.

В домашних условиях мы иногда пользуемся разнообразными инструментами, предназначенными для выполнения мелких различных домашних работ: пилой, молотком, дрелью, пассатижами, ножом, отвёрткой, ножницами и другими.

Правила безопасного обращения с инструментами –

Рабочее место перед проведением работ необходимо освободить от всех посторонних предметов и инструментов, которые могут помешать и привести к случайной травме.

– При любой работе ваше положение тела должно быть устойчивым;

– Все режущие и колющие инструменты при выполнении работы должны бать направлены острыми кромками в сторону, противоположную телу; пальцы рук, сжимающие инструмент должны находиться как можно дальше от его режущей кромки; предмет, который вы обрабатываете тем или иным образом нужно надёжно закрепить в тисках или в любом другом защитном приспособлении.

– Все режущие и колющие инструменты должны находиться на видном месте

В заключении мы приведём несколько полезных советов о том, как уберечься от случайных травм в нашей повседневной жизни.

Не нужно сидеть на подоконнике при открытом окне. Это чревато риском случайно потерять равновесие и вывалиться из окна.

Не надо прыгать с большой высоты и ходить по высоким карнизам и парапетам, даже если это очень весело и вы бесстрашны. Это может кончиться серьёзной травмой.

Если вам нужно куда-то подняться по приставной лестнице обязательно найдите напарника, который будет придерживать лестницу внизу. Также следите за тем, чтобы лестница была установлена правильно.

Когда вы бежите вниз по лестнице, обязательно придерживаетесь рукой за перила. Тем самым вы подстрахуете себя от падения, если нога вдруг соскользнёт со ступени.


Памятка о правилах поведения в быту2
Памятка о правилах поведения в быту

Личная безопасность дома обж.

Обеспечение личной безопасности дома. Нападение в лифте








1 из 7

№ слайда 1

Описание слайда:

№ слайда 2

Описание слайда:

№ слайда 3

Описание слайда:

Опасность вторая. Электрические приборы. Они могут ударить током или стать причиной пожара. Правило 1 . Уходя из дома и даже из комнаты, обязательно выключай телевизор, магнитофон, утюг и другие электроприборы. Правило 2 . Никогда не тяни за электрический провод руками (а кота за хвост). Правило 3 . Ни в коем случае не подходи к оголённым проводам и не дотрагивайся до них.

№ слайда 4

Описание слайда:

Опасность третья. Лекарства и бытовая химия. Правило 1 . Ни в коем случае не пробуй никакие лекарства. Во-первых, это невкусно, а во-вторых, неправильно принятое лекарство может оказаться ядом. Правило 2 . Что такое бытовая химия? Это стиральные порошки, средства для мытья посуды, средства от тараканов и многое другое. Дети, конечно не тараканы, но яд от тараканов действует и на людей. Поэтому ни в коем случае не открывай никаких упаковок с бытовой химией.

№ слайда 5

Описание слайда:

Опасность четвёртая (невидимая и неслышимая). ГАЗ. Газ может быть очень опасен. Во-первых, скопившись на кухне, газ может взорваться. Во-вторых, им можно отравиться. Поэтому, почувствовав запах газа, соблюдай следующие правила: Правило 1 . Срочно скажи об этом взрослым. Правило 2 . Надо сразу же открыть окна и проветрить квартиру. Правило 3 . Проверь, закрыты ли краны на плите. Правило 4 . Немедленно позвони по телефону 04. Правило 5 . Ни в коем случае не включай свет и не зажигай спички

№ слайда 6

Описание слайда:

Если ты дома один, запомни следующие правила безопасности. Правило 1 . Ни в коем случае не открывай дверь, если звонит незнакомый человек. Правило 2 . На все вопросы и просьбы незнакомца отвечай “Нет”. Правило 3 . Если в дверь звонит почтальон, монтёр, врач или даже полицейский, всё равно не открывай, если ты не знаешь этих людей. Преступники могут переодеться в любую форму. Правило 4 . Если незнакомый человек пытается открыть твою дверь, сразу же позвони в милицию по телефону 02 и назови свой точный адрес. Правило 5 . Если дома нет телефона, зови на помощь с окна или балкона. Правило 6 . На вопросы незнакомых людей по телефону: “Дома ли родители?” – отвечай, что дома, но они заняты и подойти к телефону не могут. Правило 7 . Не верь, что кто-то придёт или приедет к тебе по просьбе родителей, если родители сами не позвонили тебе или не сообщили об этом заранее.

№ слайда 7

Описание слайда:

Опасности подстерегают тебя не только дома, но и на улице. Чтобы их избежать, надо соблюдать следующие правила. Правило 1 . Если ты потерял родителей в незнакомом месте, стой там, где ты потерялся. Если их долго нет обратись за помощью: на улице – к полицейскому, в магазине – к продавцу, в метро – к дежурному. Правило 2 . Никогда не ходи гулять без спросу. Родители всегда должны знать, где ты находишься. Правило 3 . Не играй на улице поздно. Происшествия чаще совершаются в тёмное время. Правило 4 . Не соглашайся идти с незнакомыми ребятами или взрослыми в чужой подъезд, подвал, на пустырь или другие безлюдные места. Правило 5 . Никогда не заговаривай на улице с незнакомыми людьми. Также никогда не разговаривай с пьяными. Правило 6 . Не принимай от незнакомых взрослых угощение. Даже если родители никогда не покупали тебе таких вкусных вещей. Правило 7 . Если ты увидишь на улице, в троллейбусе, трамвае, метро какой-нибудь предмет: коробку, сумку, свёрток, пакет – не трогай его. В нём может оказаться бомба.

КОНСПЕКТ УРОКА.

Урок 11. Обеспечение личной безопасности дома

Цель урока. Рассмотреть возможные ситуации кримино­генного характера, которые могут возникать в домашних усло­виях, изучить рекомендации для учащихся по обеспечению личной безопасности в этих ситуациях.

Сформировать у учащихся умение предвидеть возможность возникновения криминогенной ситуации в доме и правильно реагировать на нее, чтобы снизить фактор риска для жизни и здоровья.

Изучаемые вопросы

    Общие правила безопасного поведения школьника, если он остался дома один.

    Правила поведения в криминогенных ситуациях, кото­рые могут произойти дома.

    Обсуждение рассказа «Чудачка Светка» из книги В. Н. Мошкина «Как уберечься от преступника».

    Не открывайте дверь, не посмотрев в глазок и не спросив, кто пришел.

    Не открывайте дверь никому, даже если эти люди предста­вились работниками коммунальных услуг, милиции или почты. Попросите (учитывая время прихода родителей) их зайти позже.

    Если вас просят принести попить или позвонить от вас, объясните через дверь, как дойти до ближайшего магазина и те­лефона-автомата.

    Никогда и никому не рассказывайте о распорядке жизни членов вашей семьи.

    При выходе из квартиры, прежде чем открыть дверь, по­смотрите в глазок, нет ли за дверью посторонних.

    Открыв дверь и выйдя из квартиры, закройте за собой дверь.

    Если вы вышли и увидели посторонних людей, вернитесь обратно в квартиру.

    Не просматривайте почту около ящика, поднимитесь в квартиру и посмотрите там.

    Если к вам решили прийти друзья, лучше встретиться с ними на остановке (автобуса, троллейбуса и др.) и после этого привести их домой.

    Если дом оборудован домофоном, перед входом в подъезд наберите номер своей квартиры и попросите родителей вас встретить.

    Не выходите на лестницу в позднее время, мусор лучше вы­носить утром.

При разговоре по телефону:

    Никогда и никому не говорите, что вы дома одни.

    Поднимая трубку, не называйте своего имени.

    Если просят назвать адрес, не называйте, попросите позво­нить позже, назвав время после прихода родителей.

    Не участвуйте в опросах по телефону.

    Если вас пытаются втянуть в непристойный разговор, по­ложите трубку, сообщите об этом родителям.

2. Разобрать с учащимися правила поведения в некоторых ситуациях криминогенного характера: воры в квартире, напа­дение в лифте, внезапное нападение в подъезде.

Воры в квартире:

Вы открываете дверь, а в квартире – воры.

    Не теряйтесь, постарайтесь быстро захлопнуть дверь, за­кройте ее на ключ, оставьте ключ в замке.

    Стучите в двери соседей, просите их прийти на помощь и срочно позвонить в милицию.

    Если злоумышленники сумели открыть дверь, немедленно покиньте лестничную площадку и бегите вниз к выходу.

    Постарайтесь, не подвергая свою жизнь опасности, задер­жать злоумышленников в доме до прихода милиции.

При поездке в лифте:

    Входите в лифт, только убедившись, что на площадке нет постороннего, который вслед за вами может зайти в кабину.

    Если в вызванном вами лифте уже находится незнакомый человек, внушающий подозрение, не входите в кабину.

    Если вы вошли в лифт с незнакомцем, не стойте в лифте к нему спиной и наблюдайте за его действиями.

При нападении в лифте:

    Кричите, шумите, стучите по стенам кабины; защищайтесь любыми способами, используя право необходимой обороны.

    Постоянно нажимайте кнопку ближайшего этажа.

    Если двери лифта открылись, постарайтесь выскочить на площадку, позовите жильцов дома на помощь, постарайтесь вы­бежать на улицу.

Оказавшись в безопасности, немедленно позвоните в милицию по телефону 02, сообщите, что с вами произошло, точный адрес, назовите приметы и направление ухода нападавшего.

При внезапном нападении в подъезде:

    После нападения, оказавшись в безопасности, немедленно сообщите о случившемся родителям и позвоните в милицию.

3. Прочитайте и обсудите с учащимися поведение Светы из рассказа «Чудачка Светка» (напечатан в конце § 4.2 учебника), узнайте их мнение: как бы они повели себя в подобной ситуа­ции.

В заключение сделать вывод, что для человека, владеюще­го правилами личной безопасности, опасные ситуации при встрече с незнакомыми людьми маловероятны. Когда человек знает, откуда ему грозит опасность, как избежать встречи с ней и как себя вести в опасной ситуации, он защищен.

Домашнее задание

    Изучите § 4.2 учебника.

    В дневнике безопасности сформулируйте основные пра­вила безопасного поведения, если вы остались в доме одни.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ

ЛИЧНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ ДОМА

Самым безопасным местом для человека является его дом. Однако при определенных условиях и он может стать опасным. Чтобы этого не случилось, необходимо хорошо знать и соблюдать правила безопасного поведения дома. Соблюдение этих правил ограничит возможности преступника.

Конечно, невозможно учесть все опасные ситуации, которые могут возникнуть в домашних условиях, но для большинства из них имеются типовые рекомендации:

∙ Никогда не открывайте дверь, не посмотрев в глазок и не спросив, кто пришел.

∙ Если вы дома одни, не открывайте дверь никому, даже если эти люди представились работниками коммунальных услуг, милиции или почты. Попросите зайти позже.

∙ Если вас просят принести попить или дать позвонить, объясните, как дойти до ближайшего магазина и телефона-автомата.

∙ Не рассказывайте о распорядке жизни членов своей семьи.

∙ Если вам необходимо выйти из квартиры, прежде чем открыть дверь, посмотрите в глазок – нет ли за дверью посторонних.

∙ Открыв дверь и выйдя из квартиры, закройте за собой дверь.

∙ Не просматривайте почту около ящика, поднимитесь домой и посмотрите там.

∙ Если незнакомый человек предлагает вам подняться в лифте, откажитесь.

∙ Если незнакомец пытается зажать вам рот, постарайтесь укусить его за руку.

∙ Если к вам решили прийти друзья, лучше встретить их на остановке и после этого привести домой.

Помните также о правилах безопасного поведения при разговоре по телефону:

∙ Никогда и никому не говорите, что вы дома одни.

∙ Поднимая трубку, не называйте своего имени.

∙ Если просят назвать адрес, не называйте, попросите позвонить позже, назвав время прихода родителей.

∙ Не участвуйте в опросах по телефону.

∙ Если вас пытаются втянуть в непристойный разговор, положите трубку и сообщите об этом родителям.

А теперь рассмотрим правила поведения в наиболее распространенных опасных ситуациях, которые могут произойти дома.

ВОРЫ В КВАРТИРЕ

Если вы открываете дверь, а в квартире – воры:

∙ Не теряйтесь, постарайтесь быстро выйти и захлопнуть дверь, закрыть ее на ключ, ключ оставить в замке.

∙ Стучите в дверь соседей, просите их прийти на помощь.

∙ Просите соседей срочно позвонить в милицию.

∙ Если злоумышленники сумели открыть дверь, немедленно покиньте лестничную площадку и бегите вниз к выходу.

∙ При помощи соседей вызовите милицию. Постарайтесь, не подвергая свою жизнь опасности, задержать злоумышленников в доме до прихода милиции.

НАПАДЕНИЕ В ЛИФТЕ

Прежде всего, вам следует запомнить несколько правил, предупреждающих нападение в лифте:

✔ Входите в лифт, только убедившись, что на площадке нет постороннего, который вслед за вами может зайти в кабину.

✔ Если в вызванном вами лифте уже находится незнакомый человек, не входите в кабину.

✔ Если вы вошли в лифт с незнакомым человеком, не стойте в лифте к нему спиной, а наблюдайте за его действиями.

Если нападение произошло:

✔ Кричите, шумите, стучите по стенкам кабины. Защищайтесь любыми способами.

✔ Постоянно нажимайте кнопку ближайшего этажа и кнопку вызова.

✔ Если двери лифта открылись, постарайтесь выскочить на лестничную площадку, позвать жильцов дома на помощь и выбежать на улицу.

✔ Оказавшись в безопасности, немедленно позвоните в милицию по телефону 02, сообщите, что с вами произошло, точный адрес, сообщите приметы и направление ухода нападавшего.

НАПАДЕНИЕ В ПОДЪЕЗДЕ

Не выходите на лестницу в позднее время. Мусор лучше выносить утром.

При угрозе нападения поднимите шум, привлеките внимание соседей, постарайтесь выскочить на улицу.

Оказавшись в безопасности, немедленно сообщите о случившемся родителям и позвоните в милицию.

Запомните, звонок в дверь, звонок по телефону, встреча с незнакомым человеком у подъезда дома, в лифте, на лестничной клетке могут стать неожиданностью только для человека неподготовленного. Для человека, владеющего правилами личной безопасности, опасные ситуации при встрече с незнакомыми людьми маловероятны. Когда человек знает, откуда ему грозит опасность, как избежать встречи с ней и как себя вести в опасной ситуации, он защищен.

29.09.2013 12524 0

Цель урока. Рассмотреть возможные ситуации кримино­генного характера, которые могут возникать в домашних усло­виях, изучить рекомендации для учащихся по обеспечению личной безопасности в этих ситуациях.

Сформировать у учащихся умение предвидеть возможность возникновения криминогенной ситуации в доме и правильно реагировать на нее, чтобы снизить фактор риска для жизни и здоровья.

Изучаемые вопросы

1. Общие правила безопасного поведения школьника, если он остался дома один.

2. Правила поведения в криминогенных ситуациях, кото­рые могут произойти дома.

3. Обсуждение рассказа «Чудачка Светка» из книги В. Н. Мошкина «Как уберечься от преступника».

Не открывайте дверь, не посмотрев в глазок и не спросив, кто пришел.

Не открывайте дверь никому, даже если эти люди предста­вились работниками коммунальных услуг, милиции или почты. Попросите (учитывая время прихода родителей) их зайти позже.

Если вас просят принести попить или позвонить от вас, объясните через дверь, как дойти до ближайшего магазина и те­лефона-автомата.

Никогда и никому не рассказывайте о распорядке жизни членов вашей семьи.

При выходе из квартиры, прежде чем открыть дверь, по­смотрите в глазок, нет ли за дверью посторонних.

Открыв дверь и выйдя из квартиры, закройте за собой дверь.

Если вы вышли и увидели посторонних людей, вернитесь обратно в квартиру.

Не просматривайте почту около ящика, поднимитесь в квартиру и посмотрите там.

Если к вам решили прийти друзья, лучше встретиться с ними на остановке (автобуса, троллейбуса и др.) и после этого привести их домой.

Если дом оборудован домофоном, перед входом в подъезд наберите номер своей квартиры и попросите родителей вас встретить.

Не выходите на лестницу в позднее время, мусор лучше вы­носить утром.

При разговоре по телефону:

Никогда и никому не говорите, что вы дома одни.

Поднимая трубку, не называйте своего имени.

Если просят назвать адрес, не называйте, попросите позво­нить позже, назвав время после прихода родителей.

Не участвуйте в опросах по телефону.

Если вас пытаются втянуть в непристойный разговор, по­ложите трубку, сообщите об этом родителям.

2. Разобрать с учащимися правила поведения в некоторых ситуациях криминогенного характера: воры в квартире, напа­дение в лифте, внезапное нападение в подъезде.

Воры в квартире:

Вы открываете дверь, а в квартире – воры.

Не теряйтесь, постарайтесь быстро захлопнуть дверь, за­кройте ее на ключ, оставьте ключ в замке.

Стучите в двери соседей, просите их прийти на помощь и срочно позвонить в милицию.

Если злоумышленники сумели открыть дверь, немедленно покиньте лестничную площадку и бегите вниз к выходу.

Постарайтесь, не подвергая свою жизнь опасности, задер­жать злоумышленников в доме до прихода милиции.

При поездке в лифте:

Входите в лифт, только убедившись, что на площадке нет постороннего, который вслед за вами может зайти в кабину.

Если в вызванном вами лифте уже находится незнакомый человек, внушающий подозрение, не входите в кабину.

Если вы вошли в лифт с незнакомцем, не стойте в лифте к нему спиной и наблюдайте за его действиями.

При нападении в лифте:

Кричите, шумите, стучите по стенам кабины; защищайтесь любыми способами, используя право необходимой обороны.

Постоянно нажимайте кнопку ближайшего этажа.

Если двери лифта открылись, постарайтесь выскочить на площадку, позовите жильцов дома на помощь, постарайтесь вы­бежать на улицу.

Оказавшись в безопасности, немедленно позвоните в милицию по телефону 02, сообщите, что с вами произошло, точный адрес, назовите приметы и направление ухода нападавшего.

При внезапном нападении в подъезде:

После нападения, оказавшись в безопасности, немедленно сообщите о случившемся родителям и позвоните в милицию.

3. Прочитайте и обсудите с учащимися поведение Светы из рассказа «Чудачка Светка» (напечатан в конце § 4.2 учебника), узнайте их мнение: как бы они повели себя в подобной ситуа­ции.

В заключение сделать вывод, что для человека, владеюще­го правилами личной безопасности, опасные ситуации при встрече с незнакомыми людьми маловероятны. Когда человек знает, откуда ему грозит опасность, как избежать встречи с ней и как себя вести в опасной ситуации, он защищен.

Домашнее задание

1. Изучите § 4.2 учебника.

2. В дневнике безопасности сформулируйте основные пра­вила безопасного поведения, если вы остались в доме одни.

Хотя дом принято считать надежной крепостью, все же и в нем появляются опасности. Может возникнуть много ситуаций, при которых на человека воздействуют неблагоприятные факторы. Чтобы не допустить этого, достаточно соблюдать правила безопасности дома. Их должны выполнять дети и взрослые.

Обращение с острыми предметами

В каждом доме есть много изделий. Это ножи, вилки, булавки, иглы. Если их применяют по назначению, то они абсолютно безопасны.

Когда острые предметы находятся не на своем месте, то могут причинить много неприятностей. К примеру, иглы доставляют боль, а при неосторожном обращении с ножом можно порезаться. Поэтому важно соблюдать правила безопасности дома, то есть класть все предметы на свои места. Также важно пользоваться ими по назначению.

Электричество

Правила пожарной безопасности дома предполагают осторожное обращение с электрическими приборами – чайником, телевизором, утюгом, светильником и другими предметами. Если техника поломана, то она считается опасной. Неисправность устройств может вызвать пожар, задымление, удар током. Чтобы не допустить этого, нужно выполнять следующие правила:

  • При уходе из дома надо выключать электроприборы. Работать может лишь холодильник. Если же планируется выезд из дома на какое-то время, то желательно выключить и его, заранее разморозив.
  • Шнур выдергивать необходимо только за вилку. Запрещено тянуть за провод.
  • Не следует пользоваться розетками, которые выпадают из стены.
  • не нужно трогать руками.
  • С возгоранием розетки необходимо обесточить жилье. Если это квартира, то надо выйти на лестничную клетку, где находится электрический щиток. Около счетчика подписаны номера квартир. Там находится рубильник или кнопка, которыми выполняется обесточивание. Потом следует вернуться в квартиру, потушить розетку, накрыв плотным материалом.

Технику необходимо своевременно ремонтировать. При появлении неприятностей с розетками и проводкой надо вызывать электрика. Выполнять ремонт самостоятельно опасно.

Бытовая химия и лекарства

Правила дома предполагают правильное обращение с бытовой химией и лекарствами. Нужно помнить о том, что:

  • Запрещено употреблять лекарства, наименования которых неизвестны (препараты без упаковки или в склянках со стертой этикеткой).
  • Лекарства с истекшим сроком годности надо выбрасывать.
  • Чистящие и моющие средства нередко вызывают аллергию, поэтому использовать их следует на основе инструкции. Если во время обработки помещения ухудшается состояние, надо закончить работу, проветрить помещение. При наличии отеков лица или появлении других признаков надо обратиться к врачу.
  • Уборку надо выполнять в резиновых перчатках.

Пользование газом

Бытовой газ характеризуется хорошей горючестью. С утечкой появляется риск возгорания, взрыва. При его проникновении в организм человека он становится причиной удушья и смерти. Поэтому важно соблюдать правила безопасности дома.

Если чувствуется запах газа, необходимо:

  • Проветрить помещение.
  • Убедиться, что краны газовой плиты закрыты.
  • Позвонить в аварийную службу.
  • Не допускать возможность возгорания – не включать свет, не зажигать спички.

Чтобы не было неприятных последствий утечки газа, желательно ее не допускать. Для этого надо:

  • Контролировать работу конфорки, не выходить из кухни и квартиры при готовке пищи.
  • Пользоваться газовой плитой по назначению. Запрещено включать ее для нагревания воздуха в помещении и сушки белья.
  • Вода из посуды не должна заливать газ.

Детей нужно учить, чтобы они не баловались со спичками и зажигалками, так как это часто вызывает пожар. Ребенок не должен зажигать фейерверки или бенгальские огни, если он находится дома один. В некоторых частных домах есть печка. Дети не должны открывать печную дверцу.

Что делать при пожаре?

Правила личной безопасности дома при пожаре помогут действовать грамотно:

  • Небольшой огонь надо затушить плотным материалом или одеялом, налив на возгорание воду.
  • Если пламя не гаснет, нужно отбежать от него на безопасное расстояние. Затем надо позвонить в пожарную службу или попросить это сделать соседей.
  • Если нельзя выбраться из горящего жилья, то надо сразу звонить в пожарную, сообщив адрес.

  • Дым считается опаснее огня. Много людей гибнет именно из-за него. Если не хватает чистого воздуха, то надо опуститься на корточки и продвигаться к выходу ползком. Считается, что внизу меньше дыма.
  • При пожаре запрещено ехать на лифте. Обычно он в таких случаях отключается.
  • При ожидании пожарных надо сохранять спокойствие, не прыгать из окна.
  • Нужно слушать и выполнять указания пожарных.

Что делать при посещении незнакомца?

Правила личной безопасности включают нормы поведения во время прихода незнакомцев:

  • Необходимо посмотреть в глазок, а также спросить, кто пришел и для чего.
  • Не следует сразу открывать дверь. Ее нужно только приоткрыть без снятия цепочки.
  • Если человек представился каким-либо сотрудником, например полицейским, то надо спросить у него документы.
  • При просьбе о помощи желательно предложить вызвать полицию, пожарных или работников газовой службы. При этом лучше не открывать дверь.
  • Не нужно долго разговаривать с человеком через дверь, если принято решение ее не открывать.
  • Не стоит говорить незнакомцу, что дома никого нет. Желательно сказать ему, что в помещении кто-то есть, но он занят или отдыхает.

Другие правила безопасности

Необходимо соблюдать и другие правила безопасности дома. Окружающий мир опасен и дома, поэтому важно придерживаться следующих требований:

  • Необходимо всегда закрывать дверь в квартиру, даже если планируется выйти на немного.
  • Нужно не забывать выключать краны с водой.
  • Все опасные вещи должны находиться в недоступном для детей месте.
  • Не следует ехать в лифте с незнакомыми людьми.
  • Дома надо записать номера экстренных служб и прикрепить их на видное место.

Существуют знаки правил безопасности дома, которые можно сделать самостоятельно. Например, их можно развесить около входа. Каждый раз при выходе из дома нужно обращать на них внимание. С их помощью получится контролировать отключение приборов, закрытие окон. Тогда будет легче выполнять правила безопасности дома. Условные знаки можно развесить в специальных местах. К примеру, около утюга следует разместить картинку и надпись о необходимости выключения прибора после использования.

Безопасность детей

Правила безопасности нужно соблюдать не только взрослым, но и детям. Причем их нужно приучать к этому с раннего детства. Малышей учат не открывать дверь незнакомым людям, не играть с огнем, правильно действовать в чрезвычайных ситуациях.

Дети должны уметь вызывать экстренные службы, поэтому дома телефон и важные номера должны быть на видном месте. Их нужно научить правильно вести себя с незнакомцами. Хоть таким правилам учат в детских садах и школах, все же с помощью родителей ребенок лучше их поймет.

Детей можно оставлять дома одних только после их готовности к этому. Поэтому правила безопасности с ними надо периодически проверять, устраивать домашние экзамены. Тогда родителям будет намного спокойнее, если их ребенок сможет соответствующе вести себя в разных ситуациях.

Где соломку подстелить: типичные и опасные ситуации с малышом – Parents.ru

Воспитание

Фото
Freemixer/Getty Images

врач-педиатр

Ситуация первая: в супермаркете

Тележка для покупок — настоящий аттракцион для детей (и большое подспорье для мам). Хочешь — езжай на подножке, хочешь — на подставке, а хочешь — забирайся прямо в большую корзину и лежи в обнимку с покупками! Все бы хорошо, но такие удовольствия порой заканчиваются серьезными неприятностями. Так, в США за год после катания на тележках в травмпункты обратилось более 17 000 детей до 6 лет. Чаще всего печальным итогом таких забав становятся травмы головы или шеи. Все потому, что голова у ребенка — самая тяжелая часть тела. Если у взрослых ее пропорции по отношению к туловищу составляют 1:8, то у годовалого ребенка — 1:5. Из-за этого нагрузка, которая ложится на шейный отдел позвоночника при падении вниз головой, существенно увеличивается. Не забывайте и о том, что 70–80 см (а именно такова средняя высота тележки в супермаркете) для годовалого ребенка — ни много ни мало уровень собственного роста. Что почувствовали бы вы, падая вниз головой с почти двухметровой высоты?

Что делать? Самых маленьких безопаснее всего возить по супермаркету в собственной коляске, пристегнув ремнями. Да, делать покупки в этом случае крайне неудобно — но ради здоровья своего чада приходится идти на жертвы, если уж у мамы нет возможности оставить его дома. Берите с собой игрушки, книжки, лакомства — в такой ситуации все средства хороши. Для карапузов старше года в некоторых магазинах можно найти детские тележки в виде машинок; они низкие и не так легко переворачиваются. А после 2 лет кроха может сам помогать маме и возить покупки в низенькой детской корзинке (правда, в этом случае вам придется следить, чтобы кроха не потерялся). Если единственным вариантом для вас все-таки остается «взрослая» тележка — сажайте ребенка в ее самое безопасное место: ровно посередине откидного сиденья, лицом к себе. Не позволяйте малышу свешиваться «за борт» и не отходите от него далеко.

Ситуация вторая: малыш в переноске

Фото
Getty Images/EyeEm

Младенцы так же нуждаются в мамином присутствии, как и дети постарше. Незаменимое изобретение для таких «хвостиков» — люлька-переноска или детское кресло-качалка (баунсер). Пока вы занимаетесь домашними делами, малыш может сидеть неподалеку, играя с дугой или погремушками. Вот только принципиально важно, где именно стоит «трон». Если вы ставите его на стол, стул или стиральную машину, всегда остается риск, что кроха может перевернуться, вывалиться, сползти, сдвинуть переноску с места или раскачать ее. А это, увы, возможно, даже если малыш кажется совершенно беспомощным.

Что делать? Самый надежный способ убедиться, что ребенок не вывалится из своего креслица, — поставить его на пол. Если же ваша спина не выдерживает постоянных наклонов или вибрация стиральной машины — единственное, что гарантированно усыпляет карапуза, по крайней мере, не оставляйте его без присмотра. Кстати, то же самое касается ситуаций, когда малыш спит в коляске на балконе или под окном дачного дома. Когда есть малейший риск, что кроха, проснувшись, может выпасть наружу, обязательно пристегивайте его.

Если устройство оборудовано ремнями безопасности, во время использования они должны быть застегнуты. Этот принцип, знакомый автомобилистам, в полной мере относится и к детским коляскам, переноскам, креслам. Безопасность не бывает излишней, так что всегда пристегивайте ребенка, пока он не вырастет.

Ситуация третья: вы занимаетесь хозяйством

Фото
Renee Keith/Getty Images/iStockphoto

Самое опасное для малыша место в доме — кухня, а самое опасное время — когда мама готовит. Уследить за кипящим супом, раскаленной сковородой, да еще и за снующим под ногами малышом — задача не из легких. Любопытный карапуз может заинтересоваться и блестящими столовыми приборами, и «пшиком», который издает флакон с чистящим спреем, и содержимым горячей кастрюли. Причем, чтобы получить термический ожог, ребенку не обязательно облиться кипятком, достаточно жидкости с температурой 70–80 °С.

Что делать? Прежде чем приниматься за готовку или чистку сантехники, потратьте пару минут, чтобы устроить ребенка где-нибудь в безопасном месте, например, в манеже или на высоком стульчике с игрушкой и чем-нибудь съедобным. Да и «непедагогичный» просмотр внеочередного мультфильма — это лучше, чем травма. Малыши любят подражать взрослым, так что давайте ребенку несложные задания: например, вымыть овощи в миске с водой или красиво разложить на тарелке нарезанный сыр. Все «химикаты» убирайте в недоступные для детей места; во время готовки пользуйтесь только дальними конфорками плиты, сковородки поворачивайте ручками к стене, а сняв кастрюлю с огня, убедитесь, что ребенок не сможет до нее добраться.

Ситуация четвертая: лекарство без надзора

Фото
Doug Sacha/Getty Images

Трудно найти более заманчивую игрушку для ребенка, чем разноцветная баночка из-под лекарств или блистер, который так забавно трещит, когда из него высыпаются таблетки. Да и отведать яркие горошинки малыш тоже не откажется. Среди «взрослых» лекарств, которые пробуют на вкус дети до 5 лет, им чаще всего попадаются сердечные, обезболивающие и успокоительные препараты, которые можно найти у мамы на тумбочке или в бабушкиной сумке. И если от пары таблеток валерианы, скорее всего, ничего драматичного не случится, то те же две таблетки могут привести к непредсказуемым последствиям, если это, например, сильнодействующий препарат от гипертонии.

Что делать? Приучите себя плотно закрывать флаконы с лекарствами, ни на минуту не оставляя их открытыми. Более того, если ребенку трудно вскрыть какую-то упаковку, это не значит, что он в принципе не в состоянии этого сделать — родители часто недооценивают возможности своих малышей. Если вы повторно используете флаконы из-под таблеток для занятий с малышом (например, наполняя их крупой), снимайте этикетки, чтобы, увидев такую же баночку с настоящим лекарством, ребенок не потянулся к нему. Храните медикаменты в запирающейся коробке или убирайте на верхние полки навесных шкафов.

Ситуация пятая: косметика и бытовая химия

По количеству опасных предметов ванная комната может соперничать разве что с кухней: стиральные порошки, чистящие средства, кремы, маникюрные принадлежности… Причем выбор «игрушки» может оказаться совершенно неожиданным. Например, станки для женского бритья нередко привлекают внимание малышей своим блеском, необычной формой и яркой окраской (почти как у детских игрушек).

Что делать? Оснастите ящики и распашные дверцы шкафов в ванной специальными замками. Упаковывайте косметические принадлежности и бытовую химию в отдельные пакеты, косметички или коробки и плотно закрывайте их. Минуты, которые малыш потратит на распаковку, могут оказаться решающими.

Расставьте для ребенка по всей квартире корзинки с игрушками, чтобы у него было достаточно безопасных забав не только в детской. Это простое решение может сослужить хорошую службу, когда вам нужно будет срочно заняться домашними делами.

Больше полезных и интересных материалов о безопасности детей — в нашем канале на Яндекс.Дзен.

Любовь Пришлая

Остерегайтесь опасностей для здоровья в сдаваемых внаем квартирах

Не все арендодатели знают или реагируют на все возможные проблемы в сдаваемых ими квартирах. Арендаторы должны знать и поднимать вопросы, вызывающие озабоченность, например, связанные со свинцовой пылью, асбестом, плесенью, радоном и угарным газом.

Законы штата и федеральные законы требуют, чтобы арендодатели предлагали подходящее и пригодное для проживания жилье, что не ограничивается обеспечением приличного отопления, горячей воды и т.п. Опасности для здоровья окружающей среды, создаваемые пылью свинцовой краски, волокнами асбеста, плесенью и радоном, находятся в поле зрения законодателей.

Когда арендодатели узнают о наличии этих проблем на их объектах, они должны как минимум предупредить жильцов и следить за ситуацией, а в некоторых случаях устранить проблему.

Пыль свинцовых красок и коррозия свинцовых труб в арендованных помещениях

Воздействие пыли свинцовых красок и свинца, выщелоченного из труб, может привести к серьезным проблемам со здоровьем, особенно у детей. Арендодатели, которые знали о наличии опасности, связанной со свинцом, но ничего не сделали для ее устранения, были признаны виновными в крупных присяжных и судебных решениях. Еще в 1996, федеральный закон (Закон о снижении опасности использования свинцовых красок в жилых помещениях, или «Раздел X [Десять]») требует от арендодателей:

  • сообщать потенциальным арендаторам обо всех известных проблемах со свинцом и предоставлять им требуемое на федеральном уровне заявление о раскрытии информации.
  • раздайте жильцам буклет «Защитите свою семью от свинца в доме» и
  • предоставить информацию, когда указанные ремонтные работы разрушают свинцовую краску.

После принятия федерального закона почти все штаты приняли собственные законы, дополняющие федеральные требования. Если вы хотите прочитать правила своего штата, перейдите на веб-сайт Национальной конференции законодательных собраний штатов и выполните поиск по запросу «ведущие законы штата».

Недвижимость, на которую не распространяются Федеральные правила о свинце

Федеральные правила, касающиеся раскрытия информации о свинце, не применяются в следующих ситуациях:

  • жилье, для которого было получено разрешение на строительство (или строительство которого было начато) после 1 января 1978 г.
    • Корпус
  • сертифицирован сертифицированным инспектором
    • как бессвинцовый.
  • лофты, помещения, студии и другие помещения с нулевой спальней
  • краткосрочная аренда до 100 дней
  • одноместных комнат, сданных в аренду в жилом доме, и
  • жилье, предназначенное для лиц с ограниченными возможностями и пенсионных обществ, за исключением случаев, когда в нем находится или будет проживать ребенок в возрасте до шести лет.

Однако законы штата могут вмешиваться и требовать соблюдения в ситуациях, когда федеральный закон этого не требует.

Переносимые по воздуху асбестовые волокна в арендуемых помещениях

Люди, соприкасающиеся с переносимым по воздуху асбестом, имеют аномальные показатели заболеваемости раком и другими легочными заболеваниями. В 1995 Управление по охране труда и здоровья США (OSHA) издало правила, требующие, чтобы при проведении ремонтных работ арендодатели предпринимали шаги для минимизации воздействия и, при необходимости, герметизировали или удаляли разрушающийся асбест в интересах как своих сотрудников, так и арендаторов. Эти правила распространяются даже на материалы, которые предположительно содержат асбест.

Требования Управления по охране труда и промышленной гигиене распространяются как на работы по хранению, так и на ремонтные работы. Правила требуют, чтобы владелец собственности предоставил работникам защитное снаряжение и одежду, а также разделил мусор и пыль.

Как только арендодатель, планирующий реконструкцию или ремонт, узнает о присутствии переносимого по воздуху (также известного как «рыхлый») асбеста, вступает в силу обязанность по общему праву предупредить жильцов. Короче говоря, арендодатель должен как минимум предупредить жильцов в опасном состоянии и по возможности справиться с этим.

На практике это означает, что когда арендодатели, их сотрудники или подрядчики нарушают рыхлый асбест в местах общего пользования, они должны предупредить жильцов, чтобы они держались подальше и утилизировали асбест в соответствии с требованиями закона. Когда асбест находится в жилом помещении арендатора, большую часть времени материал следует удалять, пока арендатора нет в помещении.

Проблемы с плесенью при сдаче в аренду

Плесень – новейшая и наиболее противоречивая опасность для окружающей среды. Ученые и врачи расходятся во мнениях относительно того, какие виды плесени вредны для здоровья и в каких концентрациях. Многие виды плесени (например, в вашем любимом голубом сыре) совершенно безвредны; а обычные (например, черный материал на стене душа) неприглядны, но не опасны. С другой стороны, некоторые люди восприимчивы к токсинам, вырабатываемым некоторыми видами плесени, и для этих людей последствия для здоровья весьма неприятны.

В отличие от свинца и асбеста, плесень не является предметом какого-либо федерального закона или схемы восстановления, и только в нескольких штатах (и некоторых городах) приняты законы, требующие от арендодателей заботиться о плесени. Однако для всех арендодателей обязанность по устранению серьезной проблемы с плесенью входит в обязанность арендодателя по ремонту имущества, ответственность, которую разделяют все арендодатели. Это означает прекращение утечек, которые привели к росту плесени; и замена разрушенных стен, полов, драпировок и так далее.

Когда арендодатели не предпринимают шагов для устранения проблемы с плесенью и устранения причиненного ею ущерба, арендаторы могут воспользоваться своим правом на «ремонт и вычет», или удержать арендную плату, или даже съехать.

Проблемы с радоном при аренде жилья

Говорят, что миллионы домов в США имеют неприемлемо высокий уровень радона — естественного радиоактивного газа, вызывающего рак легких. Проблемы с радоном чаще всего возникают в районах, где каменистая почва относительно богата ураном, и в климате, где люди держат окна плотно закрытыми, чтобы сохранить тепло зимой и кондиционирование воздуха летом.

Однако ни одна область не застрахована — по данным Агентства по охране окружающей среды, высокие уровни радона были обнаружены в каждом штате (подробности см. в Карте зон радона Агентства по охране окружающей среды ). Если вы курите и в вашем доме высокий уровень радона, риск развития рака легких у вас особенно высок. Тем не менее, только в нескольких штатах есть четкие законы, касающиеся раскрытия информации о радоне домовладельцами или обучения арендаторов, например, Флорида ( Fla. Stat. Ann. §404.056 ) и Иллинойс (в соответствии с Законом об осведомленности о радоне штата Иллинойс , 420 Ill. Comp. Stat. §§ 46/15, 46/25).

Начните с изучения потенциальной или реальной проблемы. Департаменты городского планирования, страховые брокеры (которые, возможно, имели дело с претензиями, связанными с радоном), архитекторы, знакомые с местной геологией, инженеры-экологи и осведомленные соседи могут сказать вам, является ли радон общей проблемой в местном масштабе. Кроме того, раздел о радоне веб-сайта EPA предлагает подробную информацию, такую ​​как A Citizen’ Guide to Radon , и списки ресурсов, таких как наборы для тестов на радон . Если вы решите провести тест на радон, на используемом вами наборе должно быть написано «Соответствует требованиям Агентства по охране окружающей среды».

Проверка на радон занимает не менее трех дней, а иногда и месяцев. Ваш контактный номер по радону в штате может предоставить дополнительную информацию, в том числе (актуально, если вы хотите нанять профессионального подрядчика по радону), требования к измерению радона и требования к сертификации. Кроме того, см. «Руководство потребителя по снижению содержания радона» EPA для получения рекомендаций по снижению уровня радона в вашем доме (и убедитесь, что ваш арендодатель знает об этой публикации). На горячую линию EPA по радону 800-SOSRADON (800-767-7236) можно позвонить и задать конкретные вопросы по радону.

Если вы проводите анализ на радон самостоятельно, отправьте арендодателю заказное письмо с копией отчета и попросите арендодателя помочь в решении проблемы.

Если радон является серьезной проблемой там, где вы живете, арендодатель обязан не допустить его попадания в арендуемое жилье. Это потому, что значительное присутствие радона делает арендованное жилье «непригодным для проживания». Если сертифицированный тестер радона заключает, что уровень радона слишком высок, это все, что вам нужно, чтобы потребовать, чтобы домовладелец принял незамедлительные меры для устранения проблемы. См. Варианты арендатора, если ваш арендодатель не будет делать капитальный ремонт для консультации.

Лечение должно начинаться с хорошей вентиляции для рассеивания газа. Открытые окна и работающие вентиляторы — полезные временные меры. Однако важным долгосрочным решением является предотвращение проникновения радона путем герметизации трещин и других отверстий в фундаменте. Другим лечебным методом является всасывание почвы — высасывание радона из почвы до того, как он попадет в фундамент или подвал, и выпуск его в воздух над крышей через трубу.

Информируйте арендодателя о своих опасениях, направляя его или ее к соответствующим ресурсам EPA для получения дополнительной информации. Ваш арендодатель может заплатить за комплект для проверки на радон или профессиональное тестирование. Вот образец письма домовладельцу для использования в качестве образца. Если вы живете в многоквартирном доме, ваша самая эффективная стратегия, вероятно, будет заключаться в том, чтобы присоединиться к другим жильцам в выражении вашей озабоченности.

Проблемы с угарным газом при аренде жилья

Угарный газ (CO) — это смертоносный газ без цвета и запаха, побочный продукт сгорания топлива (газ, нефть, древесина и т. д.). При вдыхании CO поступает в кровоток и заменяет кислород. Низкий уровень может вызвать легкую тошноту или головную боль; высокие концентрации могут вызвать потерю сознания, повреждение головного мозга и смерть.

Обычные бытовые приборы, такие как газовые сушилки и камины, выделяют CO. Если они не вентилируются должным образом, CO может накапливаться в сдаваемой квартире и отравлять жильцов. Другие причины отравления угарным газом включают использование газовой печи для обогрева дома или угольного газового гриля для приготовления пищи в помещении. В тесных, «энергосберегающих» квартирах особенно опасны внутренние скопления СО.

Чтобы узнать больше об этом вопросе, см. публикацию EPA Защитите свою семью и себя от отравления угарным газом для получения подробной информации об отравлении угарным газом и проверьте раздел веб-сайта EPA, посвященный угарному газу .

В рамках ответственности арендодателя за предоставление жилых помещений арендодатель должен должным образом содержать приборы, дымоходы и другие части вашего дома.

Однако даже самый прилежный домовладелец может пропустить такую ​​проблему, как забитый дымоход из-за птичьего гнезда. Вот почему некоторые штаты, такие как Калифорния (Кодекс здоровья и безопасности, § 17926), требуют, чтобы домовладельцы или все домовладельцы установили детекторы угарного газа. Даже если в вашем штате или городе это не требуется, попросите арендодателя предоставить детектор угарного газа или купите собственный.

Дополнительная информация о том, как бороться с опасностями для окружающей среды при сдаче в аренду

Более подробное обсуждение опасностей для здоровья окружающей среды в сдаваемых в аренду объектах см. в книге Ноло Юридический справочник каждого арендатора (или Права арендаторов в Калифорнии , если вы арендуете недвижимость в Калифорнии). Арендодателям следует проконсультироваться по телефону Юридический справочник каждого арендодателя (или Справочник арендодателей штата Калифорния: права и обязанности ).

9 Распространенные опасности в доме и способы их предотвращения

9 Распространенные опасности в доме и способы их предотвращения | Безопасно перейти к основному содержанию Ищи:

Автор Ребекка Эдвардс

Эксперт по безопасности, репортер по безопасности и технологиям

29 августа 2022 г.

Отзыв эксперта в области здравоохранения Салли Рассел, MN, CMSRN, CNE

Создание безопасной домашней среды, в которой ваша семья может расти и процветать, является главным приоритетом. К счастью, хотя в обычном доме скрывается ряд серьезных угроз безопасности, большинство из этих проблем довольно легко решить.

Убедитесь, что вы делаете все возможное для обеспечения максимальной безопасности дома. Ознакомьтесь с этим руководством по девяти распространенным угрозам безопасности в доме, чтобы узнать о быстрых и простых решениях, которые уберегут вас и ваших близких от опасности.

Берегите себя! Подпишитесь на еженедельную рассылку SafeWise.

Получайте последние новости о безопасности, выпусках продуктов и предложениях.

Регистрируясь, вы соглашаетесь с нашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности.

Остерегайтесь этих опасностей безопасности на дому

  1. Фолс

  2. Пожары

  3. Моноксид углерода

  4. Удыхание

  5. SUTS

  7. 9000

  8. 9000

  10. 9000

  11. 9000

  12. 9000

  13. 9000

  16. 9000

  20. 9000

  21. 9000

  23. 0005

  24. Удушение

  25. Утопление

  26. Ожоги

1. Падения

Травмы в результате падений являются одной из наиболее распространенных бытовых опасностей. На самом деле, каждый пятый пожилой человек, который падает, получает перелом кости или травму головы. 1  Мокрый пол, скользкая лестница и разбросанные игрушки создают опасность падения.

Стабилизация лестниц

SafeWise рекомендует

Детские ворота Regalo Easy Step

44,99 $

Регулируемый

Простота в использовании

Посмотреть на Amazon

*Цена Amazon.com на дату публикации. Прочитайте полный отказ от ответственности.

Во избежание падений убедитесь, что все лестницы имеют прочные поручни, надежно закрепленный пол, достаточное освещение и защитные ворота, если в доме есть маленькие дети. Ворота Regalo Easy Step Walk Thru подходят для большинства помещений и просты в использовании даже с ребенком на руках. Ознакомьтесь с нашими списками лучших детских ворот и лучших ворот для домашних животных, чтобы узнать больше.

Наконец, следите за тем, чтобы на лестнице не было никаких опасностей, о которые можно споткнуться. Заманчиво положить вещи, такие как белье, рядом с лестницей, чтобы убрать их во время следующей поездки вверх или вниз, но их также легко упустить и споткнуться, когда вы спешите.

Прозрачные наружные ступени

SafeWise рекомендует

Противоскользящая защитная лента SlipDoctors Outdoor

12,95 $

Предотвращает скольжение

Поставляется разной ширины

Посмотреть на Amazon

* Цена на Amazon.com на дату публикации. Прочитайте полный отказ от ответственности.

Очищайте все наружные лестницы от мусора и таких опасностей, как лед и снег. Закрепите коврики на месте или используйте липкую ленту, например  Противоскользящая защитная лента SlipDoctors  , чтобы сделать поверхности менее скользкими.

Покрытие скользких поверхностей в ванных комнатах

Чтобы повысить безопасность ванной комнаты, закрепите коврики, чтобы они не скользили и вода не скапливалась на скользких поверхностях. Нескользящие наклейки, такие как SlipX Solutions Safety Treads , — это особенно хороший способ уберечь всех в вашем доме от скольжения в душе.

Установка подставок для душа и ванны

SafeWise рекомендует

Противоскользящая защитная лента SlipDoctors Outdoor

37,99 $

Предотвращает скольжение

Регулируемый

Посмотреть на Amazon

*Цена Amazon.com на дату публикации. Прочитайте полный отказ от ответственности.

Установите защитные поручни, такие как поручень для ванны Medline , чтобы помочь старшим и молодым членам семьи безопасно заходить в душ и выходить из него. Или используйте Change Lifestyles Вспомогательная перекладина Safe-er-Grip Balance Assist Bar , которая достаточно мала, чтобы поместиться в любом душе. Вы можете добавить несколько, чтобы оказать дополнительную поддержку пожилым членам семьи и другим людям, которым нужна дополнительная помощь.

Получите систему медицинского оповещения

Система медицинского оповещения Best Monitored

В случае падения система медицинского оповещения предоставляет пожилым людям кнопку, которую они могут нажать для получения помощи в экстренной ситуации. Кнопку справки обычно носят в виде кулона или браслета, но вы также можете разместить кнопки на стенах по всему дому.

Эти кнопки могут контролироваться или не контролироваться. Мы рекомендуем Bay Alarm Medical как лучшую общую систему медицинского оповещения, поскольку она сочетает в себе качество, разнообразие и доступность.

Игрушки для загона

Даже маленькая игрушка может оступиться. Дайте детям простой способ убрать игрушки  и убедитесь, что каждая игра заканчивается без травм. Закрепите скейтборды, велосипеды и другие мобильные игрушки в безопасном месте, где члены семьи и посетители не споткнутся о них.

2. Пожары

В 2020 году в домах США произошло более 356 500 пожаров, причинивших все, от легких повреждений от дыма до полного опустошения, включая гибель 2630 человек. 2  Даже свечи или оставленный без присмотра утюг могут привести к случайному возгоранию в вашем доме, но вы можете многое сделать, чтобы предотвратить возникновение домашнего пожара или выход из-под контроля. Узнайте больше из нашего руководства по предотвращению пожаров.

Установка пожарной сигнализации

Установите пожарную сигнализацию на всех уровнях вашего дома, а также проверяйте и меняйте батареи не реже одного раза в год для повышения пожарной безопасности. Рассмотрите возможность приобретения интеллектуального детектора дыма, такого как  9.0011 Google Nest Protect †.

Этот будильник использует Wi-Fi для предоставления обновлений в реальном времени. И вы можете получить доступ к удаленному мониторингу прямо на вашем смартфоне или другом мобильном устройстве.

Если вы не хотите использовать мобильное приложение для дымовой сигнализации, подумайте о приобретении модели без подключения, например детектора дыма и угарного газа Kidde с голосовым предупреждением .

Свечи для монитора

Никогда не оставляйте без присмотра свечи и не используйте их рядом со свободной тканью, такой как шторы или одеяла. Кроме того, убедитесь, что эта опасность возгорания остается вне досягаемости детей и что домашние животные не могут ее опрокинуть.

Купить огнетушитель

SafeWise рекомендует

Универсальный огнетушитель Kidde FA110

29,82 $

Рейтинг классов A, B и C

Металлическая конструкция

Посмотреть на Amazon

* Цена на Amazon.com на дату публикации. Прочитайте полный отказ от ответственности.

Держите дома хотя бы один огнетушитель и ежегодно проверяйте его исправность. Держите универсальный огнетушитель, например  Kidde FA110 , удобен на кухне или у камина.

Вот еще несколько советов по безопасности камина.

Отключите неиспользуемые электроприборы от электросети

Избегайте возгорания электричества, убедившись, что все электроприборы находятся в хорошем рабочем состоянии, а провода не изношены. Также не перегружайте электрические розетки. На самом деле, разумная практика электробезопасности — отключать небольшие приборы, такие как тостеры, когда они не используются.

3. Окись углерода

Небольшое воздействие угарного газа (CO) может вызвать головную боль и головокружение, а высокое — вызвать рвоту, ухудшение зрения и даже смерть.

Угарный газ практически невозможно обнаружить по запаху, зрению или звуку, что делает его трудно различимой угрозой. Но есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы предотвратить отравление угарным газом.

Установка детектора угарного газа

SafeWise рекомендует

Google Nest Protect

119,00 $

Аккумулятор или проводной

Простая настройка

Посмотреть в Google Store

 *Цена Amazon.com на дату публикации. Прочитайте полный отказ от ответственности.

Вы можете обеспечить безопасность своей семьи, установив детектор угарного газа , который будет предупреждать вас, если CO достигает опасного уровня в вашем доме. Детектор, который подключается к электрической розетке, например Kidde Nighthawk Alarm , обеспечивает дополнительную уверенность и избавляет вас от необходимости менять батарейки. И комбинированные детекторы дыма и угарного газа, такие как Google Nest Protect двойного назначения.

Следите за техническим обслуживанием дома

Предотвратите утечку угарного газа за счет профессионального обслуживания вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, водонагревателя и других приборов, использующих газ, нефть или уголь, не реже одного раза в год. Если вы покупаете старый дом, попросите профессионала осмотреть эти системы перед покупкой, чтобы вы могли устранить проблемы, прежде чем въезжать. Вы можете найти лицензированных специалистов в вашем регионе, используя Thumbtack .

Посмотрите наше видео о детекторах угарного газа

Воспроизведите видео

Подпишитесь на наш канал Youtube и узнайте, как защитить свой дом, близких и имущество.

4. Удушье

Удушье является четвертой по значимости причиной смерти от несчастного случая в США, унесшее жизни 3000 человек в 2020 году. , задохнуться страшно. Ознакомьтесь с этими советами по безопасности об опасности удушья и примите меры для обеспечения безопасности своей семьи.

Проверка игрушек

Регулярно проверяйте игрушки на наличие незакрепленных деталей. Дайте игрушки, соответствующие возрасту, чтобы убедиться, что нет мелких деталей. Обыщите полы в поисках маленьких игрушек или предметов, которые могут легко найти маленькие ручки.

Узнайте больше об опасностях, которых следует опасаться в игровых комнатах и ​​детских комнатах.

Не допускайте удушья

Храните мелкие твердые продукты, такие как орехи или конфеты, в недоступном для детей месте. Обратите особое внимание на встречи взрослых, где дети могут легко украсть что-то незамеченным.

Монитор игрового времени

Даже если ваш ребенок уже не младенец, вам может пригодиться радионяня. Используйте этот гаджет, чтобы прослушать признаки удушья, когда дети играют в другой комнате.

Нарезанные продукты

SafeWise рекомендует

HLDIFENGGS Виноградорез

12,99 $

Простой в использовании

Режет небольшими ломтиками

Посмотреть на Amazon

*Цена Amazon.com на дату публикации. Прочитайте полный отказ от ответственности.

Для детей младше четырех лет всегда нарезайте твердую пищу, которая может блокировать дыхательные пути. То же самое относится и к более мягким продуктам, таким как виноград, помидоры черри и хот-доги. Виноградорезка  – это удобный инструмент, облегчающий безопасное перекусывание для вас и вашего малыша.

5. Разрезы

Это кажется простым делом, но, к сожалению, внутри и снаружи вашего дома есть ряд обычных предметов с острыми краями. Все, от открытой консервной банки до садовой мотыги, может быть опасным.

Закрыть мусорное ведро

SafeWise рекомендует

Simplehuman 50 литров

59,99 $

Автоматически закрывающаяся крышка

Несколько вариантов цвета

Посмотреть на Amazon

*Цена Amazon.com на дату публикации. Прочитайте полный отказ от ответственности.

Используйте закрывающийся мусорный бак, чтобы защитить маленькие пальцы и домашних животных от нахождения острых краев на открытых консервных банках и крышках. Мы предлагаем что-то вроде этого продукта от  Simplehuman , привлекательное решение, добавляющее дополнительный уровень безопасности на кухне.

Правильно храните кухонные инструменты

Ножи, терки и овощечистки — обычные предметы, которые могут привести к неприятным порезам. Правильно храните все острые кухонные инструменты и запирайте их, если в доме есть маленькие дети.

Узнайте больше о правилах безопасности на кухне для детей.

Запирайте острые предметы для ванной комнаты

Если вы пользуетесь бритвой, держите ее на высокой полке или запирайте в шкафу. Храните дополнительные лезвия в ящиках с защитными кожухами и надежно храните другие инструменты для ухода, такие как ножницы для кутикулы.

Замки для безопасности детей просты в установке и защищают мизинцы от непреднамеренных травм.

Острие ножей и вилок в посудомоечной машине

Защитите детей от острых предметов, направляя ножи и вилки вниз в корзине для посуды посудомоечной машины. Поместите корзину подальше от передней части посудомоечной машины, чтобы сделать острые предметы еще менее доступными.

Уберите садовые инструменты

Садовые инструменты, включая грабли, пилы и газонокосилки, могут причинить вред, если их неправильно использовать и хранить. Будьте бдительны при использовании электроинструментов и никогда не спешите, когда косите газон или используете косилку для сорняков. Никогда не оставляйте инструменты без присмотра. Всегда держите их запертыми в сарае или гараже, где дети не могут получить к ним доступ.

6. Отравление

В 2020 году в токсикологические центры по всей стране было зарегистрировано более двух миллионов случаев отравления.

Однако немного усердия и защиты от ядов могут снизить вероятность случайного отравления в вашей семье.

Правильно храните лекарства

SafeWise рекомендует

eoere Аптечка с кодовым замком

44,99 $

Портативный, удобный дизайн

Многоцелевое использование

Посмотреть на Amazon

*Цена Amazon.com на дату публикации. Прочитайте полный отказ от ответственности.

Как безрецептурные, так и отпускаемые по рецепту лекарства могут оказаться чрезвычайно опасными для детей и подростков. Утилизируйте все неиспользованные лекарства и никогда не оставляйте их на прилавке. Решения, подобные блокировке Аптечный шкаф Eoere  — это удобный способ держать лекарства под рукой, не делая их уязвимыми для случайного обнаружения.

Храните краску в недоступном для детей месте

Даже краска, не содержащая свинец, требует надлежащего хранения и недоступна для детей. Никогда не наливайте краску в другую емкость, кроме той, в которой она была доставлена. В противном случае ваш ребенок может принять ее за напиток или что-то еще.

Защитите все химикаты

Защитите детей и домашних животных от случайного отравления, закрепив чистящие средства. Храните все бытовые чистящие средства в высоком шкафу с замком безопасности, чтобы дети и животные не могли их случайно найти. Запирайте пестициды и такие предметы, как скипидар, в шкаф или сейф в гараже или сарае.

Убрать средства личной гигиены

Храните всю косметику, средства для волос, мыло и другие средства личной гигиены в недоступном для детей и домашних животных месте. Используйте замки безопасности на всех дверях и ящиках, чтобы не пустить даже самых решительных детей.

Моющее средство для замков

Как и все бытовые чистящие средства, храните моющие средства для стирки и мытья посуды в недоступном для домашних животных и детей месте. Если вы используете капсулы для моющих средств, убедитесь, что дети не перепутают их с конфетами. Никогда не заполняйте дозатор мыла до тех пор, пока вы не будете готовы начать загрузку, и всегда проверяйте посудомоечную машину на наличие остатков после каждого цикла.

7. Удушение

Шнуры на витринах, таких как жалюзи или занавески, представляют общую опасность удушения для маленьких детей и младенцев. 5  Вот три способа сделать свой дом более безопасным для малышей.

Уберите шнуры

Держите оконные и электрические шнуры в недоступном для детей месте. Никогда не ставьте детскую кроватку или кровать под окном со свисающими шнурами. Если вы используете удлинитель, обязательно уберите его после того, как он больше не нужен.

Обрезать или удалить оконные шнуры

SafeWise рекомендует

Achim Товары для дома Аккумуляторные гофрированные шторы.

65,99 $

Удобный дизайн

Многие размеры

Посмотреть на Amazon

* Цена на Amazon.com на дату публикации. Прочитайте полный отказ от ответственности.

Чтобы дети не запутались, обрежьте шнуры до длины, доступной только взрослым в доме. А еще лучше, замените оконные шторы дизайнами без шнуров.

Если вам нравятся жалюзи, сделайте ваши окна привлекательными и безопасными с помощью Achim Home Furnishings Cordless Pleated Shades .

Оберните глухие шнуры

Если вы не готовы к косметическому ремонту, вы можете сделать свой дом безопасным, установив глухие шнуры на существующие оконные покрытия.  Обертки для слепых шнуров Dreambaby доступны по цене, просты в установке и прозрачны, поэтому они не будут конфликтовать с вашим декором.

8. Утопление

Опасность утопления возникает не только при плавании или игре в воде на улице, но и дома. В среднем две трети случаев утопления среди детей в возрасте до одного года происходят в ванне, 6  , поэтому внесите свой вклад в предотвращение утопления с помощью следующих двух советов:

Уберите ведра

Если вы используете ведра для уборки, держите их пустыми и подальше от источников воды.  

Присутствие при купании детей

Ребенку или младенцу требуется всего несколько дюймов воды, чтобы утонуть, поэтому никогда не оставляйте ребенка одного в ванне и всегда закрывайте крышку унитаза. Узнайте больше в нашем руководстве по безопасности для детей в ванной.

Обеспечьте безопасность вашего бассейна

Сигнализация ворот

Poolguard DAPT-2

59,00 $

Звуки за 7 секунд

Функция «Доступно для взрослых» обнаруживает только детей

Посмотреть на Amazon

* Цена Amazon. com на дату публикации. Прочитайте полный отказ от ответственности.

Всегда держите под рукой оборудование для обеспечения безопасности в бассейне, такое как утопающий крюк и спасательный круг. Полностью оградите бассейн, надежно заприте его и контролируйте его с помощью сигнализаций ворот, движения и прорыва воды, таких как Poolguard DAPT-2 Gate Alarm .

Убедитесь, что дети всегда находятся под присмотром взрослых во время плавания, и примите политику абсолютной нетерпимости к бегу или грубому обращению на террасе у бассейна.

Узнайте, как распознать утопление

Если ваш ребенок поскользнется под водой, знание того, как реагировать, может спасти ему жизнь. Но утопление не всегда выглядит очевидным. Запишитесь на курсы в местном Красном Кресте, чтобы распознать утопление и научиться методам спасения, таким как сердечно-легочная реанимация.

9. Ожоги

Ожоги могут показаться не обычным бытовым явлением, но они представляют опасность при использовании посудомоечных машин и плит. К счастью, есть несколько способов сделать так, чтобы никто в вашей семье не почувствовал обжигающего жара свежего ожога.

Защелка посудомоечной машины

SafeWise рекомендует

Многофункциональный замок Safety 1st

Портативный, удобный дизайн

Доступный

Посмотреть на Amazon

*Цена Amazon.com на дату публикации. Прочитайте полный отказ от ответственности.

Убедитесь, что ваша посудомоечная машина всегда надежно защелкивается, чтобы любопытные пальцы не открыли дверцу, особенно в конце цикла, когда наиболее вероятны ожоги от пара. Добавьте Блокировка первого устройства безопасности в качестве дополнительной меры для предотвращения случайного доступа к посудомоечной машине.

Используйте резервы

Ежегодно около 180 000 смертей вызваны ожогами. 7  Во избежание ожогов по возможности используйте задние конфорки на плите. Это затрудняет детям случайное прикосновение к горячей плите. Никогда не кладите соблазнительные предметы, такие как печенье или игрушки, на плиту, даже если она не используется.

Добавить крышки ручки печки

SafeWise рекомендует

Safety 1st Защита от детей Чехлы для ручек плиты с четким обзором

Удобный дизайн

Доступный

Посмотреть на Amazon

*Цена Amazon.com на дату публикации. Прочитайте полный отказ от ответственности.

Плиты, особенно газовые, идеально подходят для того, чтобы случайно загореться. Защитите свой дом от возможного пожара, установив накладки на ручки печей, подобные этим из Безопасность 1-я . Они предотвращают включение конфорок маленькими ручками или не дают взрослым непреднамеренно сбить конфорки в положение «включено».

Заключительное слово

Нет ничего важнее, чем обеспечить безопасность вашей семьи. Знание того, какие меры предосторожности следует принимать, немного облегчает вашу работу в качестве защитника семьи, но никто не может находиться на дежурстве все время.

Возможно, вы захотите получить помощь в защите своих близких с помощью контролируемой системы безопасности. Большинство современных систем предлагают домашнюю автоматизацию и удаленный доступ, так что вы можете убедиться, что все в порядке так часто, как вы хотите.

Статьи по теме SafeWise

  • Страх против реальности: о каких бытовых несчастных случаях следует беспокоиться?
  • Полный контрольный список домашней безопасности
  • Полный контрольный список безопасности на заднем дворе
  • Пошаговое руководство по безопасности дома для пожилых людей
  • Борьба с праздничными опасностями с помощью Smart Home Tech

Источники

  1. Центры по контролю и профилактике заболеваний, «Важные факты о падениях», 6 августа 2021 г. По состоянию на 29 августа., 2022.
  2. Национальная ассоциация противопожарной защиты, «Потери от пожаров в США в 2020 году». 29 августа 2022 г.
  3. Национальный совет по безопасности, «Советы по предотвращению удушья и спасению». 29 августа 2022 г.
  4. Национальный столичный токсикологический центр, «Национальные данные статистики ядов за 2018 год». 29 августа 2022 г.
  5. Комиссия по безопасности потребительских товаров, «Информационный центр оконных шнуров». 29 августа 2022 г.
  6. CDC, «Факты об утоплении», 10 марта 2022 г. 29 августа 2022 г.
  7. Всемирная организация здравоохранения, «Бернс», 6 марта 2018 г. 29 августа 2022 г.

Заявление об ограничении ответственности

Цены и доступность продуктов указаны на указанную дату/время и могут быть изменены. Любая информация о цене и доступности, отображаемая на Amazon во время покупки, будет применяться к покупке этого продукта. Safewise.com использует платные ссылки Amazon.

Некоторый контент, который появляется на этом сайте, получен от Amazon. Этот контент предоставляется «как есть» и может быть изменен или удален в любое время.

†Google Nest Protect, Google Nest, Google и другие связанные знаки являются товарными знаками Google LLC.

Автор:

Ребекка Эдвардс

Ребекка — ведущий репортер по вопросам безопасности и штатный эксперт SafeWise.com. Она была журналистом и блоггером более 25 лет, последние восемь лет уделяя особое внимание безопасности дома и общества. Каждый месяц Ребекка тратит десятки часов на изучение отчетов о преступлениях и выявление тенденций. Ее опыт в области безопасности востребован в публикациях, журналистах, некоммерческих организациях, подкастах и ​​т. д. Вы можете найти ее экспертные советы и анализ в таких местах, как TechCrunch, The Washington Post, The Chicago Tribune, The Miami Herald, NPR, HGTV, MSN, Reader’s Digest, Real Simple, а также в постоянно растущей библиотеке радио- и телеклипов.

Подробнее

Последние статьи

09.09.2022

Лучшие системы домашней безопасности 2022 года

Системы домашней безопасности, устанавливаемые своими руками, экономичны, эффективны и просты в установке. Посмотрите, какие DIY…

О
Контакты
Пресса
Блог
Предложения

Домашняя безопасность
Интернет-безопасность
Домашняя безопасность
Семейная безопасность
Безопасность пожилых людей

Автомобильная безопасность
Умный дом
Аварийная подготовка
Безопасность домашних животных
Личная безопасность

Берегите себя!

Подпишитесь на SafeWise, чтобы быть в курсе новостей по безопасности, новых продуктов и предложений!

Регистрируясь, вы соглашаетесь с нашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности | Настройки файлов cookie

Вернуться к началу

6 основных небезопасных условий проживания в собственности, которых арендодатели должны избегать

Арендодатели несут ответственность не только за то, чтобы предоставить своим арендаторам крышу и четыре стены. Они также несут ответственность за то, чтобы их имущество было безопасным, чистым и имело приемлемые условия для проживания своих арендаторов.

Чтобы помочь защитить арендодателя от судебного иска, а арендатора от небезопасных условий жизни, законы о арендодателях и арендаторах требуют, чтобы арендодатели обеспечивали «гарантию пригодности для проживания», что является гарантией, которая требует от арендодателей поддерживать свою собственность в пригодном для проживания состоянии. В противном случае жильцы могут подать в суд на арендодателей за небезопасные условия проживания.

Тем не менее, содержание сдаваемой в аренду собственности в хорошем состоянии дает больше преимуществ, чем просто избежание дорогостоящего судебного разбирательства. Предоставление удобной и безопасной сдаваемой в аренду квартиры также помогает привлечь хороших арендаторов, которые с большей вероятностью будут присматривать за помещением и своевременно вносить ежемесячную арендную плату.

Итак, какие небезопасные условия могут привести к неприятностям с законом? Что может сделать квартиру или участок непригодным для проживания? И несете ли вы ответственность за весь ремонт сдаваемой в аренду недвижимости, чтобы она оставалась пригодной для проживания? У нас есть ответы на эти вопросы ниже.

Что значит непригодный для жилья?

Нежилое – это когда условия проживания в сдаваемом помещении опасны и делают его непригодным для проживания. Эти опасные условия могут привести к травме или создать риск для здоровья или жизни арендатора. Квартира может быть признана непригодной для проживания по многим причинам, от неисправной проводки до отсутствия основных коммуникаций, заражения вредителями, краски на основе свинца или отсутствия утилизации отходов.

Однако предоставление арендаторам пригодных для проживания условий не равносильно предложению роскошных номеров или новейшей кухонной техники. Собственность, предлагающая пригодные для проживания условия, просто означает, что нет никаких опасных условий, связанных с собственностью. Например, значит, нет ничего страшного в газовой плите, даже если она устарела. Однако утечка газа или сломанная плита сделают арендуемую квартиру непригодной для проживания.

Определить, являются ли проблемы с недвижимостью незначительными (и, следовательно, не обязанностью арендодателя), или серьезными (и, следовательно, вызывающими непригодные для жизни условия, за устранение которых отвечает арендодатель), может быть сложной задачей. Например, жильца может раздражать лязг и скрип вентилятора печи или скрип дверей, но эти проблемы, возможно, раздражают, но незначительны и не создают проблем с безопасностью и обитаемостью.

Другими словами, есть разница между протекающей крышей, из-за которой на стене образовалась плесень, и небольшой временной протечкой, вызвавшей водяное пятно на потолке. Одна из них связана со здоровьем и безопасностью, которая повлияет на пригодность дома для проживания, а другая — косметическая проблема, которая не наносит вреда жильцу.

Небезопасные условия жизни, которых арендодатели должны избегать

Чтобы помочь вам определить, повлияет ли проблема на пригодность жилья для проживания, давайте рассмотрим шесть основных условий, которые могут сделать сдаваемое в аренду помещение непригодным для проживания. К ним относятся:

1. Отсутствие основных коммунальных услуг

Арендаторы имеют право на основные коммунальные услуги, такие как горячая и холодная вода, электричество и отопление. Как арендодатель, вы должны обеспечить своевременное выполнение ремонта системы отопления, вентиляции и кондиционирования, сантехники и электроустановок. Кондиционер также является частью «гарантии обитаемости» в некоторых регионах, где жаркая погода и палящая погода могут быть проблемой для здоровья.

В дополнение к обеспечению основных коммунальных услуг могут существовать законы штата о требованиях к минимальной температуре в помещении и температуре горячей воды, поэтому обязательно ознакомьтесь с законами вашего штата по этому вопросу.

2. Структурные вопросы

В интересах арендодателя поддерживать сдаваемое в аренду имущество в хорошем состоянии для защиты своих инвестиций. Однако протекающая крыша, провисший потолок или серьезное повреждение стен не только повлияют на стоимость недвижимости. Подобные проблемы также делают сдаваемое в аренду имущество небезопасной средой обитания для арендатора.

И, допустим, повреждение квартиры или помещения вызвано пожаром или наводнением. В этом случае арендодатель обязан предоставить арендатору или арендаторам альтернативное жилье на время ремонта.

Связанный: Обязательное страхование арендодателя

3. Заражение грызунами или вредителями

Паразиты, тараканы и болезнетворные насекомые не идеальны, и они также могут сделать сдаваемое в аренду имущество непригодным для проживания. В то время как паук, снующий по полу, является незначительной проблемой, заражение постельными клопами может сделать квартиру непригодной для проживания. Кроме того, такие вредители, как крысы и тараканы, могут переносить болезни и представлять опасность для здоровья ваших жильцов.

Таким образом, арендодатель должен вызывать дезинсекторов, когда возникают такие проблемы, чтобы привести недвижимость в пригодное для жилья состояние. Это причина, по которой многие арендодатели проводят ежегодную профилактическую борьбу с вредителями, чтобы избежать неожиданной проблемы с вредителями, которая может вытеснить жильцов. В свою очередь, эти экстренные проблемы могут оказаться очень дорогостоящими для владельца недвижимости, поэтому многие арендодатели предпочитают решать проблемы с вредителями заранее.

Однако гарантия пригодности для проживания не действует, если арендатор является источником проблем с вредителями. Например, предположим, что арендатор не выносит мусор. В свою очередь, развивается проблема с крысами или тараканами. В этом случае от арендатора могут потребовать оплатить услуги по борьбе с вредителями, так как они стали причиной проблемы.

Родственный: Думали ли вы об оговорке о вредителях?

4. Потенциальные опасности

Чтобы сдаваемая в аренду квартира считалась пригодной для проживания, в ней также не должно быть никаких химических или экологических опасностей. Наиболее распространенными опасными материалами, обнаруженными в помещениях, являются краска на основе свинца, асбест и плесень.

Во многих штатах домовладельцы должны предоставлять информацию о свинцовой краске в отношении зданий, построенных до 1978 года, в которой указывается наличие какой-либо известной краски на основе свинца, используемой в доме. Это связано с тем, что в домах, построенных до 1978 года, было принято использовать краску на основе свинца, и арендатор имеет право знать, существуют ли в доме эти потенциальные опасности.

Свинец из краски, кусочков краски и пыли может представлять опасность для здоровья, если с ним не обращаться должным образом, и он может быть особенно вредным для маленьких детей и беременных женщин. Арендодатели с недвижимостью, построенной до 19Поэтому от 78 требуется также предоставить арендаторам утвержденную на федеральном уровне брошюру о предотвращении отравления свинцом, а также может потребоваться обеспечить отсутствие свинца в квартире, если в ней будет проживать ребенок в возрасте до шести лет.

Арендодатели также обязаны устранять проблемы с плесенью в собственности и устранять условия, вызывающие влажные условия, в которых процветает плесень. Тем не менее, уровень плесени, который делает сдаваемое в аренду помещение непригодным для проживания, трудно определить, поскольку не существует специальных правил, касающихся неприемлемых уровней плесени.

5. Игнорирование государственных и местных строительных норм и правил

Существуют федеральные законы и законы штатов, которые регулируют типы условий, в которых арендаторы имеют право жить. Например, могут быть требования к размеру комнаты, которые определяют минимальную площадь в квадратных футах. необходимо для каждого жильца. В большинстве штатов также требуется, чтобы детекторы дыма и угарного газа устанавливались и проверялись ежегодно.

Кроме того, есть и другие правила, которых вы должны придерживаться как домовладелец. В съемной квартире проживают дети до 10 лет? Если это так, возможно, вы несете ответственность за установку оконных решеток на окнах, чтобы обеспечить безопасность детей в съемной квартире.

6. Отсутствие надлежащей безопасности

Арендаторы имеют право рассчитывать на то, что они будут чувствовать себя в безопасности в сдаваемом в аренду помещении, а это означает, что жилое помещение включает в себя возможность надлежащего обеспечения безопасности имущества. Чтобы сохранить имущество в пригодном для жизни состоянии, вы должны отремонтировать замки и убедиться, что окна не могут быть легко открыты снаружи. Также очень важно менять замки, когда въезжает новый жилец.

Ответственность за весь ремонт несет арендодатель?

Хотя арендодатели несут ответственность за устранение большинства проблем с обитаемостью квартиры, они не несут ответственности за все ремонтные работы. У жильцов тоже есть обязанности.

Например, арендаторы обычно должны ремонтировать и оплачивать ущерб, причиненный ими или их гостями, даже если это приводит к проблемам с пригодностью для жилья. В их обязанности также входит информировать вас о любых серьезных проблемах, связанных с ремонтом или техническим обслуживанием, которые необходимо решить. Однако отследить, кто за что отвечает, может быть сложно, поэтому в договоре аренды должно быть указано, какой тип мелкого ремонта должен выполнять арендатор.

И не стоит забывать, что не за все дефекты имущества отвечает арендодатель. Например, вам не нужно заменять старый ковер или исправлять грязный раствор в ванной, если это не вызывает проблем со здоровьем или безопасностью. Тем не менее, арендаторы могут относиться к арендуемой квартире с меньшим уважением, если она выглядит ветхой. Разобравшись с мелкими косметическими проблемами, вы обычно можете найти лучших арендаторов, которые будут заботиться об этом месте, что, вероятно, будет лучше для вас в долгосрочной перспективе.

Когда арендаторы могут подать в суд на арендодателей за небезопасные условия проживания

Арендатор имеет право подать в суд на своего арендодателя, если арендодатель не предоставит жилое жилье, но только при определенных условиях.

Чтобы подать иск, проблема должна быть достаточно серьезной, чтобы поставить под угрозу безопасность и здоровье арендатора. Кроме того, арендатор должен сообщить арендодателю о проблеме и предоставить разумные сроки для ремонта. Законы отдельных штатов определяют минимальные сроки, в течение которых арендодатели должны устранить проблему, поэтому требуемые сроки ремонта будут варьироваться в зависимости от того, где находится недвижимость.

Однако подача иска к арендодателю не обязательно должна быть вариантом по умолчанию для арендатора. Во многих случаях арендатор имеет право удерживать арендную плату или устранять проблему и вычитать сумму из арендной платы. Кроме того, игнорирование гарантии пригодности для проживания означает, что арендатор может съехать до истечения срока аренды, потому что арендодатель нарушил договор аренды, поэтому судебные иски — не единственное последствие, с которым может столкнуться арендодатель, когда возникают проблемы с пригодностью для жилья. .

Покупка вашей первой сдаваемой в аренду недвижимости — это только начало вашего пути в сфере недвижимости, потому что быть хорошим арендодателем почти так же важно, как и заключать выгодные сделки. Бесплатное руководство BiggerPockets «Как стать арендодателем: управление арендной недвижимостью для инвесторов в недвижимость» научит вас всему — от установления арендной платы до выселения.

Заключительные мысли

Арендаторы ожидают, что владелец сдаваемой в аренду недвижимости будет содержать квартиру в хорошем состоянии, а закон требует, чтобы вы содержали недвижимость в пригодном для жилья и безопасном для ваших арендаторов. Вот почему в ваших интересах как арендодателя иметь хороший график технического обслуживания и своевременно выполнять капитальный и даже мелкий ремонт. Это улучшит вашу репутацию надежного арендодателя и уменьшит риск того, что арендатор подаст жалобу в местный жилищный орган.

Кроме того, регулярное техническое обслуживание и ремонт помогают поддерживать высокую стоимость вашей собственности и уменьшают количество мелких проблем, которые со временем перерастают в серьезные. Поэтому позаботьтесь о том, чтобы избежать любых небезопасных условий проживания в вашей собственности — как для ваших арендаторов, так и для вашего кошелька.

Примечание BiggerPockets: Это мнение написано автором и не обязательно отражает мнение BiggerPockets.

Как реагировать на арендаторов, которые представляют угрозу для здоровья или безопасности

Эйлин О’Тул, эсквайр.

Иногда персонал или соседние жильцы могут жаловаться на поведение жильца, представляющее угрозу для здоровья или безопасности. Они могут сказать, что сосед держит животных, за которыми не может ухаживать, или просто держит их слишком много. Они могут жаловаться на то, что арендатор позволяет своей квартире становиться настолько грязной и захламленной, что появляется неприятный запах, заражение паразитами и серьезная опасность пожара. Или арендатор может неоднократно беспокоить других без видимой причины, крича или угрожая физической силой соседям и персоналу здания.

    Продолжающееся нежелательное поведение или условия могут быть основанием для выселения. Большинство договоров аренды содержат положение, разрешающее расторжение, если арендатор совершает или допускает «неприятность». По определению, «неприятность» включает в себя действия или условия, которые мешают кому-либо пользоваться собственной квартирой. Кроме того, даже не доводя до уровня неприятности, условия, нарушающие договор аренды, могут быть основанием для выселения. Например, многие договоры аренды содержат пункт, обязывающий арендаторов «хорошо заботиться» о своих квартирах.

    Выселение жильца за неприемлемое поведение или опасные условия в квартире может быть затруднено, потому что трудно доказать, что он причиняет неудобство. Наниматель может отказать в доступе для осмотра и документирования состояния квартиры. В случае агрессивного поведения это может быть вопрос слова одного арендатора против другого. Соседи, которые жалуются на жильца, также могут не захотеть давать показания в суде, особенно если жилец-нарушитель пожилой человек или кажется инвалидом. Суд также может не захотеть выселять таких жильцов и может оказать давление на собственника, чтобы тот дал жильцу время на «лечение» — то есть решение — проблемы.

    С другой стороны, если владелец не предпримет никаких действий, ситуация может ухудшиться, и жалующиеся арендаторы могут удержать арендную плату или подать иной иск против владельца. Но хотя это может занять некоторое время, арендаторов могут выселить за плохое поведение, особенно в тех случаях, когда проблемные условия или поведение продолжаются после согласованного испытательного срока.

Подтверждение проблемы

Если вы выявили проблему, вам следует поговорить со своим адвокатом о том, что вам нужно для доказательства неприятности или нарушения условий аренды на основании агрессивного поведения арендатора или опасных условий в квартире. Чтобы доказать неприятность, владелец должен показать, что проблема была постоянной или повторяющейся.

    Прежде всего владельцы, получившие жалобы, должны посоветовать пострадавшим арендаторам уведомить управляющего или других сотрудников здания, когда у них возникнет проблема, чтобы сотрудник мог попытаться проверить претензию. Проинструктируйте персонал здания вести записную книжку или заполнять отчеты об инцидентах в формах, предназначенных для этой цели. Кроме того, попросите жильцов изложить свои жалобы в письменной форме с описанием того, кто был вовлечен, что произошло, когда произошел инцидент и где он произошел. Чтобы удостовериться, что они получили достаточно подробностей, вы можете дать арендаторам форму для этой цели — вы можете найти пример формы на Веб-сайт Insider , нажав здесь.

    При проблемах, связанных с состоянием квартиры, таких как запахи, паразиты, беспорядок или животные, вам следует попытаться войти в квартиру и, если возможно, сделать фотографии. Кроме того, сохраняйте подписанные заявления, документирующие любой отказ арендатора предоставить доступ владельцу, супервайзеру, истребителю или ремонтному персоналу. Для подтверждения в квартиру должны выехать не один представитель собственника для ознакомления с условиями.

    Если арендатор ведет себя неадекватно в общественных местах здания, рассмотрите возможность установки видеокамер и храните записи любых инцидентов таким образом, чтобы сохранить запись и предотвратить несанкционированное вмешательство. В случае беспорядков, требующих вмешательства полиции, персонал здания должен запросить номера жетонов прибывших на место офицеров и копии полицейских протоколов, составленных в связи с инцидентом.

Рассмотрите альтернативы судебному разбирательству

Если ваше расследование покажет, что проблемный жилец может быть физически или умственно неполноценным, вы можете рассмотреть возможность обращения к сторонней стороне, прежде чем тратить время и деньги на процедуру выселения. Даже если это не удастся, позже это может продемонстрировать суду, что вы добросовестно пытались решить проблему.

    Члены семьи, которые могли не знать о состоянии арендатора, могут продуктивно отреагировать, если с ними свяжутся. Вы также можете сообщить Службе защиты взрослых г. Нью-Йорка (APS) о том, что арендатор не может заниматься повседневной деятельностью в связи с поддержанием своей квартиры в безопасном и санитарном состоянии. Для этого обратитесь в центральный отдел приема APS по телефону (212) 630-1853. APS — это утвержденная штатом программа управления делами, которая организует услуги и поддержку для взрослых с физическими и/или умственными недостатками, которым угрожает опасность причинения вреда (см.0169 www.nyc.gov/html/hra/html/services/adult.shtml ). APS должна, по крайней мере, провести расследование в этот момент, попытавшись посетить жильца на дому.

    К сожалению, нуждающиеся жильцы не всегда идут навстречу. И APS, вероятно, перегруженный, часто не будет пытаться вмешаться, пока не будет выпущено уведомление о выселении маршала.

Отправка надлежащих уведомлений

Если решение невозможно без обращения в суд, вам следует сначала обратиться за помощью к адвокату в связи с отправкой уведомлений, которые требуются до начала процедуры выселения. Любые предварительные уведомления должны в достаточной степени излагать факты, подтверждающие претензию. Кроме того, перед отправкой уведомления о расторжении может потребоваться или не потребоваться уведомление об исправлении. Это будет зависеть от различных факторов, в том числе от типа аренды, характера проблемы, условий договора аренды арендатора, а также от того, основано ли требование на неудобстве, нарушении конкретного пункта аренды или на том и другом.

    Пример : Владелец подал иск о выселении арендатора со стабильной арендной платой за неудобство, утверждая, что арендатор мешал комфорту и безопасности других жильцов здания, засовывая бумаги в дверной замок вестибюля, куря сигареты и марихуану с гостями в строить коридоры и играть в баскетбол в коридорах. Суд удовлетворил ходатайство арендатора о прекращении дела, поскольку до расторжения договора аренды не было направлено уведомление об исправлении положения. В договоре аренды арендатора говорилось, что владелец должен отправить уведомление об исправлении за 10 дней, если владелец заявляет о ненадлежащем поведении, которое раздражает других арендаторов.

    Владелец указал, что в другом положении об аренде говорится, что в случае причинения неудобств владелец должен отправить только уведомление о прекращении аренды. Суд пришел к выводу, что обжалуемое «неприятие» неотличимо от «ненадлежащего поведения арендатора, раздражающего других арендаторов», и что, следовательно, в соответствии с договором аренды владелец должен был направить уведомление об исправлении до отправки уведомления о расторжении договора. Кроме того, в уведомлении о прекращении дела упоминалось только три случая нежелательного поведения, и, следовательно, его было недостаточно, чтобы представлять собой неудобство [78 5th, LLC v. Suriel, апрель 2013 г.; ЛВТ № 24802].

Выселение, скорее всего, потребует судебного разбирательства

В начале дела, основанного на неудобстве и/или нарушении условий аренды, связанных с накопительством, другими условиями в квартире или нежелательным поведением, суд может попросить APS провести оценку арендатора, который часто не т в лице адвоката. Если выясняется, что арендатор не полностью понимает судебный процесс, суд также может назначить опекуна ad litem (GAL) для помощи арендатору.

    Хотя GAL может быть адвокатом, GAL не представляет арендатора в этом качестве; его или ее роль заключается лишь в том, чтобы консультировать жильца во время процедуры выселения. GAL не может заставить арендатора, скажем, убрать захламленную квартиру и не может подписать какое-либо соглашение от имени арендатора.

    В крайних случаях APS, член семьи или другое заинтересованное лицо может добиваться назначения «опекуна по статье 81» на основании убеждения, что арендатор «недееспособен». Подача ходатайства о назначении опекуна в соответствии со статьей 81 приведет к приостановке производства по делу о выселении на время рассмотрения этого ходатайства другим судом. После принятия решения по делу по статье 81 производство по выселению возобновляется. В случае назначения опекун по статье 81 может быть наделен судом полномочиями принимать определенные решения от имени арендатора.

    Поскольку дела такого типа обычно связаны с вопросами фактов, обычно требуется судебное разбирательство. Как только неприятное дело передается в суд, исход часто зависит от показаний свидетелей. Владелец должен продемонстрировать суду, что поведение арендатора, нарушающего порядок, является достаточно серьезным, чтобы отказ от выселения привел к тому, что владелец или другие арендаторы здания будут жить в неприемлемых и необоснованных условиях. Свидетельских показаний владельца и работников здания часто недостаточно, и они должны быть подтверждены показаниями жалующихся жильцов, которые пострадали от поведения или условий.

    Важность рассмотрения жалоб арендаторов для представления эффективных свидетелей демонстрируется путем сравнения двух дел, основанных на укрывательстве животных:

    Пример: Владелец успешно подал в суд на выселение арендатора за причинение неудобств. Владелец и четыре свидетеля арендатора показали, что арендатор держал в своей квартире 10 голубей и двух собак. Они описали неприятные запахи, необычный шум и заражение паразитами, которые существенно мешали комфорту и безопасности других жильцов. Суд первой инстанции вынес решение в пользу владельца, и арендатор проиграл ее апелляцию [Piazza v. Greitzer, 19 февраля96; ЛВТ №10448].

    Пример: Владелец подал иск о выселении арендатора за неудобства из-за запаха в местах общего пользования здания, который, по утверждению владельца, был вызван тем, что арендатор укрывала в своей квартире многочисленных кошек. Суд вынес решение против владельца, который подал апелляцию и проиграл. Свидетельских показаний было недостаточно, чтобы поддержать требование. Коммерческий арендатор под квартирой показал, что состояние улучшилось, бывший арендатор, заметивший состояние, не жаловался ни арендатору, ни собственнику, никто из ближайших соседей арендатора не был вызван для дачи показаний, и суд не нашел показания сотрудников владельца заслуживают доверия [Лемле против Аджами, март 2003 г.].

    Если после судебного разбирательства суд установит, что арендатор причинил неудобство или нарушил договор аренды, арендатор может заявить, что ему следует дать еще один шанс исправить ситуацию. Вы должны возразить, что это было бы бесполезно.

    Пример: Суд первой инстанции установил, что условия в квартире жильца были опасны для здоровья, безопасности и комфорта окружающих из-за нашествия тараканов и грызунов, беспорядка, неприятных запахов, сложенных газет и беспорядочной проводки. Суд и апелляционные суды отказали арендатору в какой-либо дальнейшей возможности исправить неприятные условия. Свидетельские показания и проверка суда первой инстанции показали, что условия существовали в течение значительного периода времени, не уменьшились, хотя арендатору были предоставлены широкие возможности для этого, и вряд ли были излечены [Cabrini Terrace Joint Venture v. O’Brien, март 2010 г.; ЛВТ № 22553].

    В конечном счете, если условия или поведение причиняют неудобства, такие обстоятельства, как инвалидность жильца, не могут служить защитой, если возникает угроза здоровью и безопасности других жильцов. В одном случае, касающемся психически больного жильца, суд предоставил Жилищному управлению города Нью-Йорка решение о выселении жильца, чья квартира была очень грязной и завалена легковоспламеняющимися предметами [A.R. против NYCHA, октябрь 2010 г.; ЛВТ № 22960].

Рассмотрите возможность условного освобождения арендатора

Иногда, даже после начала судебного разбирательства, собственники и арендаторы решают урегулировать дела о неудобствах в соответствии с положениями, утвержденными судом. Подписание соглашения может быть привлекательной альтернативой для обеих сторон, которые в противном случае могут столкнуться с неопределенностью решения суда первой инстанции, а также с расходами и задержками при подаче любых апелляций.

    В соответствии с этими соглашениями судебное решение и ордер могут быть вынесены в пользу владельца, но исполнение откладывается, пока арендатор получает испытательный срок, обычно на один или два года. Арендатор должен согласиться воздерживаться от нежелательного поведения в течение испытательного срока. При отсутствии проблем в течение испытательного срока дело прекращается, а постановление о выселении отменяется.

    Если соглашение нарушено, владельцу разрешается в соответствии с такими положениями вернуть арендатора в суд для слушания дела о том, нарушил ли арендатор условие. Суды строго соблюдали положения об испытательном сроке и распорядились о выселении в ряде случаев, связанных с неудобствами жильцов.

    Пример: Владелец подал иск о выселении арендатора по причине причинения вреда, утверждая, что арендатор неоднократно угрожал персоналу здания и некоторым арендаторам, бродил по коридорам и производил чрезмерный шум. У арендатора в анамнезе было психическое заболевание, и его представляли как адвокат, так и GAL. После начала судебного разбирательства стороны заключили двухлетний испытательный срок. Арендатор согласился воздерживаться от предполагаемого нежелательного поведения и не притеснять определенных арендаторов, указанных в условии. Судебное решение было вынесено в пользу владельца, и был выдан ордер на выселение, но он оставался в силе в течение испытательного срока.

    В какой-то момент владелец снова обратился в суд, утверждая, что арендатор нарушил условие. Суд вынес решение в пользу владельца после слушания и постановил, что выселение может быть продолжено. Арендатор подал апелляцию и сначала выиграл, но вышестоящий апелляционный суд отменил решение, постановив, что выселение может быть продолжено. Даже при отсутствии физического контакта апелляционный суд установил, что нарушение со стороны арендатора было существенным. Он обвинил швейцара в том, что он проник в его квартиру, несколько раз ударил швейцара пальцем в грудь, угрожал «убить» швейцара и сказал проходившей жильцу, что «доберется и до нее». Апелляционный суд отметил, что положение об испытательном сроке было согласовано между сторонами и их адвокатами и должно быть приведено в исполнение [Hotel Cameron, Inc. против Purcell, декабрь 2006 г.].

    Пример: Владелец добивался выселения пожилого жильца с низким доходом, который, по его утверждению, неоднократно оскорблял других жильцов и персонал здания как словесно, так и физически. Обе стороны были представлены поверенными, и арендатор также имел GAL. В ходе судебного разбирательства стороны достигли мирового соглашения. Ордер на выселение был выдан и остался. Арендатору был назначен испытательный срок на два года, и он согласился: (1) воздерживаться от «словесных или физических нападений на других лиц» или «преследования или иного преследования других арендаторов, персонала, продавцов или посетителей»; и (2) «мирно общаться или взаимодействовать с другими людьми в Здании». В положении говорилось, что «любое отдельное невыполнение или нарушение… считается существенным нарушением Положения и не подлежит устранению».

    На более позднем слушании, которое потребовал владелец в связи с нарушениями положения, свидетели дали показания относительно нескольких инцидентов. В одном жилец кричал и кричал на другого, прикованного к инвалидной коляске, жильца. В другом случае он ударил сотрудника собственного адвоката. Эти инциденты, произошедшие в вестибюле здания, попали на видеопленку. Суд привел в исполнение это условие, постановив, что выселение может быть продолжено. В удовлетворении апелляции арендатора отказано [ул. Margaret’s House HDFC против Хоуп, март 2009 г., ЛВТ №21130; утверждено в феврале 2010 г., LVT № 22488; апелляция отклонена, LVT № 22815].

    Пример: В другом деле суд подчеркнул аспект «нулевой терпимости» в положении сторон об испытательном сроке. Кооперативная корпорация домовладельцев подала в суд на выселение арендатора, который не заботился должным образом о своих собаках, вызывая неприятный запах в здании. Кооператив и арендатор подписали двухлетний испытательный срок и приостановили исполнение ордера на выселение. Позже суд вынес решение в пользу кооператива после того, как арендатор нарушил положение о том, что он должен немедленно убраться, если его собаки испражняются или мочится в квартире. Кооператив доказал на слушании о соответствии, что арендатор оставил собачьи фекалии на полу квартиры в день, когда уехал в трехнедельный отпуск [565 Tenants Corp. против Адамса, ноябрь 2007 г.].

    Отмена условно-досрочного освобождения может быть затруднена, поскольку суды не одобряют признание недействительным мирового соглашения.

    Пример: Арендатор пытался отменить условно-досрочное освобождение, когда владелец вернул дело в суд, заявив о возобновлении неприятного поведения. Адвокат арендатора теперь утверждал, что у арендатора не было «психических способностей», чтобы заключить соглашение 10 месяцами ранее. Суд вынес решение против арендатора, который не представил медицинских доказательств своего требования. И даже если арендатору был назначен опекун по статье 81 через шесть месяцев после того, как она подписала соглашение, это не было доказательством психической недееспособности на момент подписания соглашения [400 West 59]. th Street Partners, LLC против Эдвардса, август 2010 г.].

    Пример: После того, как суд предоставил жильцу дополнительную возможность исправить ситуацию после того, как она нарушила условие об испытательном сроке, апелляционный суд отменил решение суда низшей инстанции. В оговорке арендатор согласился не допускать запахов из своей квартиры. Свидетели показали, что резкие запахи исходили из квартиры арендатора в медицинский кабинет по соседству, что потребовало от персонала закрыть комнату для осмотра. Хотя это было серьезным и существенным нарушением положения, суд первой инстанции отложил выселение при условии, что арендатор воздержится от дальнейшего нарушения условий мирового соглашения. Апелляционный суд отменил решение, установив, что простые формулировки соглашения арендатора призывали к выселению, поскольку владелец доказал, что арендатор нарушил мировое соглашение [521 East 72nd St. Realty Company, LLC против Боровика, февраль 2010 г.; ЛВТ № 22585].

О приглашенном редакторе

Эйлин О’Тул, эсквайр. ведет индивидуальную юридическую практику в Нью-Йорке, которая занимается вопросами арендодателей и арендаторов. Часто пишет и читает лекции по регулированию арендной платы и другим темам, связанным с недвижимостью, она также является соавтором ежемесячной службы принятия юридических решений New York Landlord v. Дела, обсуждаемые в этом специальном выпуске, включают ссылки на их «LVT #», которые можно использовать для поиска оригиналов судебных и ведомственных документов и сводок в Интернете по адресу 9.0169 www.LandlordvTenant.com.

     Г-жа О’Тул также является редактором ежегодного контрольного списка управления квартирами , универсального ресурса для соблюдения многих законов и правил, касающихся многоквартирных домов г. Нью-Йорка. Издание 2014 года будет опубликовано в ноябре этого года (дополнительную информацию можно найти на нашем веб-сайте).

     Г-жа О’Тул окончила юридический факультет Бостонского университета и работала заместителем советника в Ассоциации стабилизации арендной платы N.Y.C., Inc., прежде чем заняться частной практикой. Она была членом Консультативного совета жилищного суда при Гражданском суде Нью-Йорка и преподавала в Институте недвижимости Нью-Йоркского университета.

 

Ваш арендодатель несет ответственность за вашу безопасность

Как арендатор многоквартирного дома или сдаваемого в аренду дома, вы можете не осознавать, что договор аренды также гарантирует вам право рассчитывать на определенный уровень безопасности и защищенности. Вы должны иметь возможность ложиться спать по ночам, не беспокоясь о том, что небрежный арендодатель подверг вас риску несчастного случая или травмы.

Если вы получили травму или подверглись нападению во время проживания в арендованном доме, вы можете подать иск против вашего домовладельца или жилого комплекса, чтобы оплатить ваше восстановление.

Например, если домовладелец не следит за лестницей должным образом, и вы получили травму при падении, или если сотрудник комплекса нападает на вас или ворует у вас, ваш домовладелец может быть признан небрежным.

Основы ответственности за помещения

Ответственность арендодателя подпадает под ответственность за помещения. В определенной степени (и в зависимости от обстоятельств) тот, кто владеет недвижимостью, несет ответственность за травмы, причиненные посетителям или арендаторам.

Для определения разумности, когда речь идет о лицензиатах и ​​приглашенных, рассматривается ряд факторов:

  • Почему человек был на территории?
  • Как они использовали собственность?
  • Можно ли было предвидеть аварию?
  • Приложил ли владелец разумные усилия, чтобы предупредить о существующих опасностях?

Поскользнуться и упасть в доме и рядом с ним

Небрежность со стороны владельцев имущества часто является причиной несчастных случаев, связанных с поскальзыванием и падением. Например, если ваш арендодатель не смог установить надлежащее освещение или убрать препятствия с лестницы или коридора, и вы получили травму при падении, это как минимум частично вина арендодателя.

Ежегодно тысячи людей получают травмы, начиная от незначительной царапины и заканчивая калеками в результате поскальзываний и падений. Национальный институт безопасности полов установил, что 50% всех несчастных случаев в доме происходят из-за травм, полученных при падении . Травмы от падений составляют более восьми миллионов посещений отделений неотложной помощи каждый год.

Несчастные случаи, связанные с поскальзыванием и падением, могут привести к переломам костей, травмам позвоночника и травмам головы, что приведет к дорогостоящим медицинским счетам. По данным Национального совета безопасности, падения в доме чаще всего происходят в следующих местах:

  • Дверные проемы
  • Лестницы
  • Рампы
  • Лестницы
  • Участки с неровной поверхностью
  • Многолюдные места

Совет Enjuris: Пожилые жильцы больше подвержены риску несчастных случаев и травм, если они поскользнутся и упадут дома. См. Руководство GoodCall по оказанию помощи пожилым людям в обеспечении безопасности дома

Некоторые из наиболее часто встречающихся проблем, связанных с падением, включают:0018

  • Сломанные руки и ноги
  • Травмы спины и спинного мозга, которые относятся к наиболее болезненным и трудноизлечимым после
  • Травмы головы, вызывающие необратимое повреждение головного мозга, судороги, потерю памяти или нарушение когнитивных функций
  • Травмы шеи
  • Разрыв связок запястья, стопы или голени

    • Доказывание вины в случае поскользнуться и получить травму при падении

    Страховка вашего арендодателя может автоматически покрывать ваши травмы, или вам может потребоваться нанять адвоката по травмам, чтобы помочь с вашим иском.

    Закон определяет конкретные случаи, когда владелец или арендодатель несет ответственность за падение, произошедшее с его или ее имуществом. Чтобы доказать, что владелец собственности несет ответственность за ваши травмы, вы должны представить доказательства того, что либо работник, либо арендодатель/владелец здания:

    • знал о потенциальной опасности, но не предпринял никаких действий;
    • Должен был знать о потенциальной опасности, потому что область представляла очевидный риск; или
    • Непосредственно несет ответственность за вашу травму, создав опасную поверхность для ходьбы из-за пролитой жидкости, отказа от обслуживания изношенного или поврежденного пола или других средств.

    Доказать ответственность может быть сложно. В конечном счете, ваш адвокат должен будет доказать ваше заявление о небрежности.

    Вы виноваты в травме?

    Для того чтобы владелец недвижимости или арендодатель был признан виновным в вашем падении, вы должны доказать свою невиновность. Закон считает, что все совершеннолетние лица несут ответственность за личную безопасность в большинстве ситуаций. Истории со знаками «мокрый пол» являются примером этого, потому что взрослые должны уметь читать такие предупреждения и следовать им.

    В заявлении о телесных повреждениях вам потребуется:

    • Подтвердить, что вы двигались добросовестно, не прыгали, не прыгали и не проявляли небрежности.
    • Убедитесь, что вы проявляли должную осторожность, следя за тем, куда вы идете.
    • Убедитесь, что вы не нарушали границы и не находились в запретной зоне.

    Если вы уверены, что не могли избежать падения, вам необходимо доказать, что ваш арендодатель/собственник недвижимости мог его предотвратить. Доказательство этого может работать немного по-разному, в зависимости от того, была ли ваша травма поскользнуться и упасть или споткнуться и упасть.

    В случае спотыкания вы должны спросить:

    • Был ли предмет, о который я споткнулся, предназначен для того, чтобы быть там, и должен ли я был знать об этом?
    • Я споткнулся о пол, который был плохо уложен или не обслуживался?
    • Мог ли предмет, о который я споткнулся, храниться в более безопасном месте?

    В случае спотыкания и опрокидывания спрашивайте:

    • Следует ли размещать предупреждение о потенциальной опасности?
    • Было ли на участке достаточно освещения для предотвращения подобных происшествий?

    Личная безопасность

    Владельцы жилых комплексов также несут ответственность за людей, которых они нанимают для ухода за имуществом. Например, если работник причиняет вред жильцам или их имуществу, ответственность может быть привлечена к ответственности арендодателя/управления жилого комплекса. Кроме того, если в жилом комплексе не предусмотрены разумные меры безопасности для жильцов, которые затем становятся жертвами преступления в своем доме, это может стать поводом для возбуждения гражданского иска.

    В большинстве штатов арендодатели могут нести определенную ответственность за защиту своих арендаторов от преступной деятельности. Присяжные присудили значительные суммы истцам, подавшим в суд на домовладельцев, особенно если на территории было совершено несколько преступлений или если домовладелец не принял надлежащих мер предосторожности.

    Ответственность за сотрудников несет арендодатель

    Арендодатели должны проводить тщательную проверку как сотрудников, так и арендаторов на своей собственности. В противном случае они могут быть привлечены к ответственности в случае совершения преступления.

    Коллин М. Куинн руководит Женским юридическим центром по травмам при фирме Locke & Quinn в Ричмонде, штат Вирджиния, где она является партнером. Центр однажды оказывал услуги клиенту, который был изнасилован, зарезан и оставлен умирать ремонтником в ее многоквартирном доме.

    Коллин и ее клиент возбудили гражданское дело против временного агентства, которое наняло работника, которое не провело тщательную проверку его криминального прошлого, и жилого комплекса, который не позволил арендаторам установить засовы в своих квартирах.

    Обе компании были признаны виновными, и женщина получила 3 ​​миллиона долларов в качестве компенсации, которая помогла покрыть ее лечение и другие потребности в восстановлении, включая ее переезд в дом в более безопасной части города с системой безопасности.

    Жертвы, подвергшиеся изнасилованию или нападению в собственных домах, могут не осознавать, что они могут получить гражданскую компенсацию от своих арендодателей. По словам Коллин, хотя в уголовном процессе может быть компенсация, она часто минимальна по сравнению с возможным исходом гражданского дела.

    Она отмечает: «Адвокат по гражданским делам может убедиться, что каждый камень перевернут и что все средства правовой защиты рассмотрены».

    Правило черепа из яичной скорлупы

    «Правило черепа из яичной скорлупы» гласит, что ответственность ответчика не будет уменьшена только потому, что истец более подвержен травмам, чем средний истец.

    Пример: Арендатор предъявляет иск арендодателю многоквартирного комплекса в связи с медицинскими счетами и потерей заработной платы после поскользнуться и упасть.

    Джон возвращается домой в свой жилой комплекс после недельного отпуска. Середина зимы, и снежная буря создала толстый слой льда на ступенях жилого комплекса. Несмотря на несколько жалоб других жителей жилого комплекса, домовладелец не обработал и не удалил лед со ступеней.

    Когда Джон поднимается по ступенькам, он поскальзывается и падает на бок. У Джона, страдающего гемофилией, начинается сильное кровотечение. Его срочно доставили в больницу, и он пропустил 2 недели работы из-за травмы.

    Джон подает в суд на своего арендодателя на 100 000 долларов.

    Домовладелец Джона утверждает, что в остальном здоровый человек получил бы незначительные царапины при падении, и он должен нести ответственность только за возмещение ущерба, связанного с незначительными царапинами.

    Суд постановил, что в соответствии с правилом черепа из яичной скорлупы домовладелец несет ответственность за все медицинские счета Джона и потерянную заработную плату.

    Узнайте больше о правиле черепа из яичной скорлупы

    Прочие обязанности арендодателя

    Другие ситуации, когда арендодатель может нести ответственность за ущерб, включают появление плесени в доме, незаконное использование свинцовой краски или ущерб, с которым вы, как житель, сталкиваетесь, когда другие арендаторы занимаются незаконной деятельностью, такой как торговля наркотиками.

    Несмотря на то, что падение или преступное действие в арендуемом вами доме занимает всего несколько минут, физическая боль, эмоциональная травма и медицинские расходы могут длиться до конца вашей жизни. Если ситуация была вызвана небрежностью вашего арендодателя, преднамеренной или нет, вы можете иметь право на компенсацию путем подачи иска о телесных повреждениях.

    Вы подвергались какому-либо преследованию в качестве арендатора сдаваемого в аренду помещения? Вы подали в суд на своего арендодателя? Пожалуйста, поделитесь своей историей ниже.

    Популярные статьи о арендодателях и халатности

    • Когда арендодатели несут ответственность за травмы арендаторов?
    • Плесень в квартирах: Мне подать в суд?
    • Может ли жилой комплекс нести ответственность за небрежную охрану?
    • Могу ли я подать в суд на своего арендодателя за допущение враждебной среды обитания?

    Ваш дом разрушает ваше здоровье?

    Асбест

    1/12

    Когда-то асбест был чрезвычайно распространенным строительным материалом, но его часто можно найти в старых домах, особенно в черепице, потолочной плитке и полах. Этот прочный, огнеупорный материал состоит из микроскопических волокон. Если эти волокна попадают в воздух, они могут попасть в легкие, где они могут вызвать множество проблем со здоровьем. Профессиональное тестирование и удаление асбеста может защитить вас от вредных последствий этого вещества.

    Shutterstock.com

    Свинец

    2/12

    Другим распространенным загрязнителем в старых домах является свинец, токсичный металл, который когда-то широко использовался в красках. Особую опасность это представляет для детей, которые могут проглотить кусочки отслаивающейся краски и пыль с оконных рам или дверных молдингов. Отравление свинцом может привести к задержке развития, неспособности к обучению и повреждению нервной системы, поэтому крайне важно устранить загрязнение в вашем доме и в будущем выбирать материалы, не содержащие свинец.

    Shutterstock.com

    Краска

    3/12

    Хотя современные краски больше не содержат свинец, они содержат летучие органические соединения, которые могут выделять газы, вызывая раздражение глаз, носа и горла. Испарения от масляных красок, как правило, являются наиболее опасными; поэтому эти краски обычно предназначены для наружных работ и небольших помещений, где предпочтительна их твердая глянцевая поверхность. Латексные краски, которые производят меньше запахов, чаще всего используются в помещении. Многие компании теперь предлагают краски с низким содержанием летучих органических соединений, которые выделяют меньше токсичных паров.

    Shutterstock.com

    Реклама

    Растворители

    4/12

    Уборка после покраски также может означать воздействие вредных летучих органических соединений, вызывающих головные боли и головокружение. Разбавители для краски и другие растворители обычно содержат высокие уровни летучих органических соединений, которые могут проникать в воздух и мебель в помещении. На рынке существует множество «зеленых» растворителей, предназначенных для удаления краски, жира и масла без вредных побочных эффектов.

    Shutterstock.com

    Форма

    5/12

    Одной из наиболее распространенных причин бытовых заболеваний является плесень, которая может скрываться во влажных помещениях, в том числе в подвалах, на коврах, в местах под раковинами или даже в изоляции стен и потолка. Этот живой организм выделяет переносимые по воздуху споры, которые могут вызывать аллергические реакции, а также проблемы с дыханием и кожей. Устранение любой влажности в вашем доме является ключом к профилактике.

    Shutterstock.com

    Формальдегид

    6/12

    Этот химический консервант, который обычно используется в гипсокартоне, инженерной древесине, панелях и других строительных материалах, связан с множеством проблем со здоровьем, включая проблемы с глазами, носом, горлом и носовыми пазухами. Сегодня многие производители продают продукты, не содержащие формальдегида, чтобы избежать этих потенциальных опасностей для здоровья.

    Shutterstock.com

    Реклама

    Антипирены

    7/12

    Средний американский дом содержит несколько источников токсичных огнезащитных химических веществ, называемых полибромдифениловыми эфирами или ПБДЭ, поскольку они широко используются в коврах, обивке, драпировках и других тканях, а также в пенопластовой изоляции, электронике и пластмассах. . ПБДЭ связывают с раком и нарушением репродуктивной функции. В прошлом использование этих химикатов было предписано законом; однако сегодня доступны менее токсичные альтернативы.

    Shutterstock.com

    Гербициды и пестициды

    8/12

    Хотя большинство этих химикатов используются вне дома, чтобы предотвратить нежелательных посетителей в саду и на газоне, они могут попасть в дом через обувь и одежду и даже по воздуху. Многие из этих веществ могут вызывать заболевания у людей и домашних животных, поэтому лучше всего искать естественные варианты борьбы с вредителями и применять политику оставлять обувь у двери.

    Shutterstock.com

    Обработанный пиломатериал

    9/12

    Обработанная древесина

    — популярный выбор для настилов, заборов и других наружных работ, поскольку древесина прочная, долговечная и устойчивая к погодным условиям и насекомым. Однако обработанные пиломатериалы содержат химические вещества — инсектициды, фунгициды, мышьяк и медь, и это лишь некоторые из них, — которые могут вызвать ряд проблем со здоровьем, включая рак. Естественно прочная древесина, такая как красное дерево или кедр, может быть более здоровой альтернативой.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *