Картинка дома: D0 b4 d0 be d0 bc: стоковые фото, изображения

Основные характеристики красивого дома

Уют. Дом может быть построен по последнему слову моды и с использованием самых дорогих материалов, но не комфортным для жизни. Предусмотрите все мелочи, чтобы проводить время в вашем жилище было приятно.

Пространство. Избегайте тесноты и нагроможденности.

Гармония. Самое сложное в постройке красивого дома – добиться идеальной гармоничности. Она заметна во всем: в планировке, отделке фасадов, внутреннего оформления и расстановке мебели.

Индивидуальность. Рынок готовых решений по строительству домов предлагает преимущественно однотипные проекты, благодаря чему возведено множество коттеджных поселков, которые невозможно отличить друг от друга. Дома лишены уникальности и не приковывают к себе внимание.

Качество. Невозможно построить красивый дом, выбирая только самые дешевые материалы для возведения и отделки. Тщательно взвесьте, на чем можно сэкономить, а на что денег жалеть точно не стоит.

Выбираем фасад

Фасад формирует первое впечатление при взгляде на дом. Ему следует уделить особенное внимание, если вы хотите, чтобы ваше жилище смотрелось эффектно и стильно. Сегодня предоставлен огромный выбор материалов, природных и искусственных, практичных и вычурных. Рассмотрим некоторые их них.

Дерево

Весьма популярный природный материал, который отлично впишется в стилистическое оформление загородного дома. Среди его преимуществ стоит отметить экологичность и теплоизоляциорнные свойства. Древесина обеспечивает свободную циркуляцию воздуха в помещении, что, безусловно, добавляет комфорта.

Однако для увеличения срока службы дереву требуется особый уход: обработка от насекомых и специальная пропитка от плесени и грибка.

Нельзя не отметить его пожароопасность, хотя и от этого существует отдельный вид обработки. Но после всех проделанных манипуляций такой фасад экологичным уже не назовешь.

Камень

Отделка из натурального или искусственного камня выглядит дорого и основательно. Такой материал и прослужит долго, и придаст дому дополнительный лоск. Но красивые фасады частных домов требуют существенных вложений и профессионального подхода. Облицовка камнем – весьма дорогостоящий и трудоемкий вид отделки, подразумевающий наличие соответствующего опыта и умений.

С искусственным камнем работать проще, и весит он гораздо меньше. Главным плюсом является то, что отличить его от натурального практически невозможно, что и делает его более популярным среди строителей.

Бетон и стекло

Современный частный дом из бетонных плит и с большой площадью остекления – совсем не редкость в наше время. Многие выбирают панорамные окна не только потому, что они пропускают много света и открывают прекрасный вид на окружающую природу, но и выглядят стильно и неординарно. Если вы приверженцы урбанистического стиля, смело применяйте бетон в отделке своего дома.

При выборе стекол обратите внимание на их энергосберегающие, теплоизоляционные и противоударные свойства.

Клинкерный кирпич

Просматривая фото красивых частных домов, взгляд невольно задерживается на аккуратных и лаконичных кирпичных домиках. Если вы видите дом своей мечты именно таким, а финансы не позволяют возвести его полностью из кирпича, используйте его в отделке фасада. Этот материал отличается экологичностью, износостойкостью и звукоизоляцией.

Клинкерный кирпич производится разных цветов и форм, а значит, есть возможность проявить фантазию и попробовать сочетать различные цветовые гаммы и фактуры.

Декоративная штукатурка

Один из самых доступных вариантов отделки экстерьера – декоративная штукатурка. Она хороша тем, что легко наносится и имеет богатую цветовую палитру. Можете перекрашивать дом хоть каждый год, особых навыков здесь не требуется.

Но помимо преимуществ у нее есть весомый недостаток: недолговечность. К сожалению, декоративная штукатурка не способна долго выдерживать сырость дождей, сильные морозы и палящие лучи солнца.

Сайдинг

Опустим эстетику и обратим внимание на практическую функцию отделки фасада. Сайдинг – это просто, аккуратно, надежно и без лишних деталей. Подойдет любителям минимализма и желающим сэкономить. Неприхотлив в уходе, долговечен, не горюч и устойчив к природным катаклизмам.

На рынке представлен целый спектр различные цветов, фактур и форм, каждый сможет найти подходящий вариант для отделки своего жилища.

Планировка дома

Нельзя не огласиться, что дом должен быть красив не только снаружи, но и внутри. Важно грамотно спланировать расположение и метраж каждой комнаты, чтобы каждый член семьи мог иметь свое личное пространство. Немаловажно продумать дизайн кухни в доме, гостиной и остальных общих комнат.

Стиль интерьера создает общее настроение всего жилища, его уникальную атмосферу и уют. Не поленитесь изучить красивые дизайны частных домов в журналах и каталогах, по возможности обратитесь за советом к профессионалу.

Ландшафтный дизайн

Правильно оформленный ландшафт участка играет важную роль в восприятии жилища в целом. Красивый двор частного дома всегда чист, ухожен, не загроможден лишними предметами и постройками. Придать лоск и презентабельность поможет качественный ландшафтный дизайн, где каждая деталь продумана до мелочей и имеет законченный вид.

Необходимо разделить участок на зоны и составить план по обустройству каждой из них. Проявите свои творческие способности и креативное мышление, они помогут вам в реализации намеченных планов и идей.

Можно разбить пруд, установить беседку, насадить деревьев и кустарников, выстелить роскошный газон. Но помните, что если территория небольшая, не стоит пытаться вместить на нее как можно больше элементов, сосредоточьтесь на главном.

Фото красивых частных домов

Вам понравилась статья?

Красивые дома. 53 фото внутри и снаружи

Красивые интерьеры загородных домов из портфолио Студии Анжелики Прудниковой не оставят равнодушными даже искушенных ценителей, в том числе профессиональных дизайнеров. Тем более, они знают не понаслышке, что красивый дом – это не просто подобранные по цвету и стилю предметы интерьера, это, прежде всего, трудоемкая и кропотливая работа профессионалов, на начальном этапе – дизайнеров, архитекторов, инженеров, визуализаторов, затем – широкого круга специалистов ремонтно-отделочного профиля.

Работы Студии Анжелики Прудниковой – значимой фигуры в мире российского интерьерного дизайна – регулярно публикуются в Журналах «Красивые дома» и «Красивые квартиры».

Дизайнер Анжелика Прудникова разрабатывает не только уникальные авторские проекты, которыми хочется восхищаться со стороны – прежде всего, она создает комфортное пространство для современной жизни.

Помимо разработки оптимальной для каждого конкретного случая планировки, дизайнер Анжелика Прудникова подбирает индивидуально колористическую гамму, мебель, дизайнерский стиль и сочетание стилей, уникальный декор и аксессуары. Каждая деталь – как «кирпичик», без которого рухнет все здание. Так и в дизайне интерьеров – каждая деталь «работает» на целостный результат.

В этом обзоре рассмотрим дизайн-проекты красивых домов из портфолио студии Анжелики Прудниковой.

Дизайн-проект дома в стиле ар-деко в КП «Миллениум Парк». Журнал «Красивые дома» № 9 (172) 2018-2019

Имея многолетний опыт разработки дизайн-проектов, грамотный дизайнер безошибочно определит «сильные» и «слабые» стороны интерьера, и с помощью планировки и других решений сделает так, чтобы «недостатки» были сведены к минимуму или преобразованы в модные «фишки» и уникальные особенности, которые очень ценятся в современном дизайне интерьеров.

Кухня с золотистыми акцентами

Золотистые акценты на кухне дополнительно подчеркиваются подсветкой и отражающими свет поверхностями кухонных фасадов. Такое «блестящее» исполнение делает интерьер кухни более торжественным.

«Линия огня» и зона отдыха в гостиной

Красивая «линия огня» в зоне отдыха с двумя креслами и журнальным столиком не только украсит интерьер, но и подарит ощущение теплоты и уюта. Декор стены над биокамином, напоминающий речную гальку, усиливает природные ассоциации, а языки пламени отражаются в глянцевой поверхности столика, создавая ощущение живого «ландшафта».

Дизайнерский столик в интерьере с камином

Дизайнерский столик цвета оплавленной свечи является мягким цветовым акцентом, выделяясь не только колористическим решением, но и особой формой. Пламя биокамина образует особый «дуэт» со столиком, словно сделанным из воска.

Дизайн дома в Испании в стиле ар-деко. Журнал «Красивые дома» № 4 (167) ’2016

Ступеньки в холле для разделения функциональных зон

Для разделения пространства на функциональные зоны можно использовать подиум с одной или несколькими ступеньками. Разная высота помещений существенно почеркнет разделение на зоны, например, гостиную и холл с лестницей.

Функциональный кухонный стол-остров

В студийном пространстве кухни-столовой функциональный стол-остров занимает значимое место. Его можно использовать как дополнительную рабочую поверхность, на нем могут быть расположены варочная панель, мойка и так далее. С другой стороны, это хорошая альтернатива обеденному столу во время завтраков и легких перекусов, например.

Дизайн дома Владимира Преснякова и Натальи Подольской в стиле прованс

Стиль прованс идеально подходит для дизайна загородных домов: неслучайно его выбирают многие известные люди. Например, Владимир Пресняков и Наталья Подольская выбрали именно этот стиль для интерьера своего «родового гнезда».

Гостиная с голубыми акцентами в стиле прованс

Голубые акценты, напоминающие о море, освежают этот прованский интерьер со стенами с эффектом браширования («под старину»). Оригинальная лепнина над широкими и открытыми дверными проемами придает загадочность интерьеру.

Винтажный характер прованского интерьера

Часы над камином, прожектор и другие детали создают очарование уюта в прованском духе. Удобные кресла с подушками, пуфы и диваны «небрежно» расставлены в зоне отдыха.

Мотивы старинного замка в прихожей

В прихожей дома Владимира Преснякова и Натальи Подольской воспроизведена обстановка, напоминающая антураж старинного замка. Покрытие пола имитирует булыжную мостовую, характерную для европейских улочек.

Уютный кабинет в мансарде

Комната в мансарде словно предназначена для оборудования небольшого кабинета. Дизайн кабинета в стиле прованс с чертами лофта прекрасно подойдет для творческого человека, который ценит небанальность и свободу.

Музыкальная гостиная в стиле прованс

В мансардном этаже расположилась и небольшая музыкальная гостиная, где особенно приятно принимать близких по духу гостей, музицировать и просто отдыхать.

Красивые интерьеры первых этажей загородных домов. Фото из портфолио

На первом этаже загородного дома и коттеджа обычно располагаются помещения общественного назначения – гостиная, столовая, просторная прихожая, или холл, гостевые санузлы, а также кухня. Очень часто мы видим объединение гостиной-столовой и кухни в единое студийное пространство. Отсутствие перегородок или «символические» перегородки подчеркивают открытость, смелость и четкость дизайнерских решений.

Панорамные окна и стеклянные двери

Если вы только начинаете строить свою загородную резиденцию, обратите внимание на количество и размеры окон в будущем доме, а также их расположение по сторонам света. Хорошее естественное освещение благотворно влияет на самочувствие и настроение человека. Частично или полностью остекленные двери могут успешно выполнять ту же миссию.

«Театральная» люстра и композиция

Вероятно, заказчик этого дизайн-проекта – известный оперный певец, которому и дома хочется себя чувствовать, как на сцене. Огромная люстра в театральной стилистике, колонны с пилястрами, лепнина, арочные окна и атланты, поддерживающие свод в классической гостиной – тому подтверждение.

Белый рояль в интерьере с колоннами

Белый рояль уютно и почти незаметно расположился рядом с арочным проемом большого окна, среди колонн светло-кремового интерьера в классическом стиле.

Интерьер как черно-белая фотография

Интерьер, полностью выдержанный в черно-белых оттенках, отличается стильными аксессуарами и утонченным переплетением арт-деко и современных стилистических веяний. Лаконичная темная мебель, минималистичный кофейный столик с глянцевой столешницей, хрупкая этажерка, роскошная люстра – элементы, составляющие уникальность этого красивого интерьера.

Красивая фреска в классическом стиле

В эпоху рококо и классицизма интерьеры любили украшать фресками, живописующими красивые пейзажи и окультуренную природу дворцовых парков. Такая фреска органично вписывается в интерьер современного дома в классическом стиле, где воспроизведена давняя традиция.

Компактная гостиная за перегородкой с камином

Студийное пространство первого этажа дома можно зонировать с помощью функциональной перегородки изящной формы, которая оптимально впишется в интерьер, подчеркнув его особенности. Со стороны гостиной в перегородку встроен биокамин, а также она оборудована ТВ. Диваны, образующие полукруг, помогают дополнить камерную атмосферу гостиной.

Перегородка для разделения пространства с зеркальной вставкой

Такую перегородку со стороны прихожей можно отделать зеркальными вставками или украсить большим зеркалом – такое решение будет не только функциональным, но и поможет визуально увеличить пространство небольшого дома.

Дизайн маленького гостевого дома в стиле арт-деко

Для дизайна небольшого гостевого домика выбран нарядный и торжественный стиль арт-деко. В гостиной предусмотрено большое количество мест для отдыха, чтобы расположить гостей: большой угловой диван с множеством диванных подушек, удобные кресла. Розовые ветки «сакуры» в лаконичных кадках вносят нотки японского стиля и добавляют ощущение гостеприимства интерьеру в шоколадно-коричневых тонах.

Красивые дома с камином от дизайнера Анжелики Прудниковой. Фото гостиных

В загородном доме можно установить настоящий камин, но если вы привыкли к городскому комфорту, не обязательно запасаться дровами на холодное время года. Альтернативой настоящему может послужить современный электро- или биокамин. Они не требуют специального ухода или условий, благодаря чему их можно установить и в квартире. Тем не менее, в загородном доме может быть больше возможностей для создания красивого «антуража» и обустройства уютного домашнего очага, практически не отличимого от настоящего камина, но более простого в эксплуатации.

Классический камин с белым порталом в уютной гостиной

Гостиная с камином в белом портале, расположенном в ТВ-зоне – центр притяжения в интерьере гостевого домика в стиле ар-деко. Уютная общественная зона может быть дополнена креслами для чтения, диваном с декоративными подушками, мягким ковром и журнальным столиком со столешницей из полированного камня.

Камин в лофтовом интерьере

В интерьере дома в стиле лофт камин также будет уместен. Лаконичный портал благородного темного оттенка, кирпичная кладка внутри камина превосходно вписываются в лофтовую стилистику.

Биокамин в монохромном современном интерьере гостиной

Лаконичный стильный интерьер в черно-белых оттенках дополнен не только предметами и яркими аксессуарами в стилистике арт-деко, но и современной «линией огня» – биокамином, выполненном в минималистичном духе.

Интерьеры кухни и столовой в красивых загородных домах. Фото проектов

Кухня и столовая – помещения, обычно располагающиеся на первом этаже загородного дома. Нередко их объединяют с гостиной в студийном пространстве. Но даже когда они занимают отдельные комнаты, в их оформлении дизайнеры стремятся подчеркнуть объединяющую доминанту – это могут быть стиль, цветовая гамма или другая идея, положенная в основу.

Барная стойка-остров в классической кухне

На кухне, даже выполненной в строгой классике, напоминающей дворцовый стиль, будут актуальны современные дизайнерские решения. Так, изящный кухонный остров с глянцевой столешницей превратился в удобную барную стойку.

Черно-белая столовая с элементами арт-деко

В монохромном черно-белом интерьере внимание на себя обращают линии, формы, текстуры. В этой столовой с креслами, по форме напоминающими осовремененную версию арт-деко, все подчинено правилам композиционной симметрии.

Дизайн-проект кухни-столовой с винными акцентами

Монохромный интерьер кухни-столовой украшен яркими акцентами винного оттенка, а также деревцами с белыми цветами, напоминающими цветущую сакуру.

Кухня-столовая в таунхаусе в бежево-сиреневых тонах

Даже на небольшом пространстве можно организовать функциональный интерьер кухни-столовой, разделенный кухонным островом. Область столовой выделена с помощью сиреневых акцентов, создающих весеннее настроение.

Идеи организации пространства в загородном доме. Фото красивых интерьеров

Даже площадь просторного загородного дома следует использовать грамотно и рационально. Только тогда проживание в нем будет по-настоящему комфортным, а принимать гостей в таком доме станет истинным удовольствием.

Зона отдыха на площадке второго этажа

Чем занять просторную площадку на втором этаже дома? Часто именно это пространство остается пустым, а растения в напольных вазах несколько «оживляют» интерьер. В данном случае решение может показаться немного радикальным, но остается фактом: у балюстрады организована настоящая гостиная с диванами, креслами и кофейными столиками.

Лофтовый студийный интерьер с зеркальными вставками

Зеркальные и глянцевые поверхности в лофтовом интерьере помогают раздвинуть границы небольшой кухни-гостиной, которую пересекает барная стойка с серебристо-металлическим корпусом.

Просторная прихожая, соединенная широким порталом с гостиной

Просторная прихожая с «вольтеровскими» креслами ведет в гостиную, решенную в стилистике арт-деко. Широкий портал, соединяющий гостиную и холл, создает иллюзию единого пространства.

Стиль минимализм в черно-белом студийном пространстве

Графичность интерьеру придают не только черные штрихи, но и прямые лаконичные линии. Студийное пространство кухни-гостиной визуально разделено низкой тумбой, а ТВ подвешено к потолку. Таким образом, ТВ-зона разделяет студию, при этом оставляя пространство свободным и не нарушая гармоничной целостности всего интерьера.

Классика: колонны и балюстрада натурального дерева

Высокие колонны, картины в духе эпохи классицизма, объемная люстра и широкая лестница с балюстрадой и перилами натурального дерева образуют роскошный интерьер особняка в классическом стиле в Санкт-Петербурге. У подножия лестницы расположилась одна из банкеток, подчеркивающая «дворцовость» интерьерного стиля.

Зона отдыха под лестницей с «зеркальным потолком»

Пространство под лестницей можно тоже грамотно использовать: в данном случае дизайнер расположил здесь уютный диван. Зеркало, прикрепленное к нижней части лестницы над диваном, визуально «увеличивает» высоту потолков и создает более комфортное пространство для отдыха.

Винтовая лестница в современном стиле

Винтовая лестница занимает «меньше места» по сравнению с другими типами лестниц и органично вписывается в лаконичный и стильный современный дизайн интерьера с нотками минимализма, лофта и арт-деко.

Красивые фасады загородных домов. Фото снаружи

При разработке дизайн-проекта дома дизайнеры уделяют внимание экстерьеру, как неотъемлемой части облика дома, или «продолжению интерьера».

Эркерные и панорамные окна

При проектировании и строительстве домов следует особое внимание уделить окнам. Эркерные, панорамные окна не только оживляют обстановку внутри дома, но и меняют внешний облик здания, преображают экстерьер.

Зона отдыха с шезлонгами

Открытую площадку или большой балкон в загородном доме хорошо использовать в качестве зоны отдыха, расположив на ней шезлонги, складные стульчики, столики: летом здесь удобно принимать солнечные ванны.

Мини-гостиная на открытой веранде

Можно пойти еще «дальше»: оборудовать на открытой веранде целую мини-гостиную с прямыми диванами и овальным столиком в центре. Чаепитие на открытом воздухе в кругу семьи или в приятной компании – отличное продолжение теплого летнего вечера.

Балконы с классической балюстрадой

Просторный балкон над крыльцом – распространенное архитектурное решение, которое актуально использовать и в наши дни. Классическая балюстрада подчеркивает традиционность красивого дизайна фасада.

Полуколонны на фасаде дома

Полуколонны с пилястрами, словно «утопленные» в фасад здания, придают облику дома черты греческого стиля. Множество открытых площадок подчеркивают «летний» характер этой резиденции.

Круглый фасад дома с колоннами

Круглый фасад, с одной стороны, делает дом и внутри, и снаружи, похожим на башню. Ведь такое архитектурное решение сказывается не только на внешнем облике здания, но и на интерьере. Лучше всего для дизайна дома такой формы подойдут классические стили, барокко, рококо.

Дизайн беседки из бруса на территории участка частного дома. Фото внутри и снаружи

Беседка из бруса, оборудованная на территории загородной резиденции, по сути, является летним домиком, в котором можно отдыхать «поближе к природе».

Фасад деревянной беседки из клееного бруса

Строительство такой беседки не займет много времени и не потребует больших затрат. Однако ее очень удобно использовать вместо веранды – для ужинов на природе, совместных чаепитий, приема гостей.

Уютная зона отдыха и столовая в беседке из бруса

Внутри такая беседка очень уютна и вмещает несколько функциональных зон – гостиную, столовую с диваном, длинным столом и креслами на несколько персон, а также кухню.

Кухня и очаг в летней беседке

Зона кухни отделана кирпичной кладкой, в том числе настоящий камин с поленницей. Для приготовления еды можно воспользоваться как современной плитой, так и живым огнем.

Летняя веранда с зоной отдыха и растениями

У небольшого домика из бруса имеется веранда, где можно отдыхать в хорошую погоду: для этого здесь предусмотрены диван, кресла, шезлонги и столики.

Красивый дом на Мальте с элементами стиля прованс

В дизайне просторного дома на Мальте использованы элементы нескольких стилей: влияние прованса прослеживается в цветовой палитре, аккуратной деревянной мебели, множестве аксессуаров в виде подсвечников… Каменный лев «охраняет» широкий портал камина.

Красивые дома из проектов студии Анжелики Прудниковой позволяют по-новому взглянуть на дизайн, почерпнуть свежие вдохновляющие идеи, чтобы воплотить их в жизнь. Осуществить ремонт дома по дизайн-проекту также помогут профессионалы своего профиля. Оформить заявку на дизайн-проект или задать вопросы можно через форму обратной связи на сайте.

ДИЗАЙН ЧАСТНЫХ ДОМОВ. ДИЗАЙН КОТТЕДЖЕЙ

Дизайн интерьера для частного дома и коттеджа зачастую пугает хозяев загородной недвижимости. Как организовать большое пространство, сделать стильное оформление и не влететь в копеечку? Ответ на этот вопрос знают специалисты дизайн-студии DKing: разработать грамотный дизайн-проект, который позволит учесть каждую деталь для создания не только надежного, но и уютного дома. Мы поделились своими приемами для воплощения интерьера мечты. Фотографии наших успешно реализованных проектов представлены в фотогалерее.

Дизайн домов и коттеджей

Дизайн и планировка частного дома

Дизайн-проект частного загородного дома: основные отличия от дизайна квартир

Для создания дизайн-проекта частного загородного дома и коттеджа требуются несколько иные подходы, в отличие от квартир. Дизайнер обязательно должен учесть функциональность пространства и предусмотреть коммуникационные системы, как водопровод, отопление, электричество и газ. Значение имеет и то, из какого материала построен коттедж. Но самое главное отличие — дизайнер работает не только над интерьером, но и над экстерьером дома.

Из чего состоит дизайн-проект коттеджа (основные этапы создания)

• На перовом этапе специалисты выезжают на объект, проводят детальные замеры всех помещений и составляют план дома.
• Уже в Минске дизайнер разрабатывает несколько вариантов планировки, которые включают в себя функциональное зонирование и расстановку мебели.
• После выбора планировки дизайнер разрабатывает 3D-проект. С помощью трехмерных моделей можно будет визуально представить будущий облик дома. На этом этапе заказчик может вносить правки: переставить мебель, изменить цвет.
• Когда планировка окончательно утверждена, специалисты приступают к построению чертежей, где учитывают электрическую проводку со всеми розетками и выключателями в доме.
• Далее подсчитываются финансовые затраты на реализацию дизайн-проекта и составляется смета.
• Последний этап — воплощение дизайн-проекта.

Особенности дизайна интерьера загородных домов и коттеджей

Дизайн интерьера загородного дома и коттеджа должен гармонично сочетаться с экстерьером здания и земельным участком. Наравне с жилыми комнатами учитываются все подсобные помещения: прачечная, кладовка, чердак. В отличие от квартир в Минске, в частном доме в комнатах могут быть разные по высоте потолки. В таком случае спальню лучше организовать в помещении с низким потолком, а кабинет — с высоким. В дизайне загородных домов также могут появиться такие элементы, как лестница, каминная комната, бассейн, сауна, гараж.

Дизайн больших домов

Дизайн больших частных домов площадью от 100 кв.м.

Основные особенности планировки и дизайна домов больших площадей

При разработке дизайна для загородного дома 100-150 кв.м. главная задача дизайнера рационально использовать пространство: равномерно распределить функционал и при этом сохранить атмосферу загородной свободы, даже если дом находится в Минске. Одна из особенностей больших площадей заключается в том, что, когда гостиная, спальня, детская, кухня, кабинет готовы, остается еще достаточно свободного пространства, которое нужно использовать в зависимости от интересов хозяев дома. Например, в свободных помещениях можно организовать бильярдную, каминный зал, библиотеку, спортзал, домашний кинотеатр.

Правила зонирования

В Минске дизайнеры выделяют два вида зонирования: функциональное и коммуникационное. Первое предполагает разделение пространства на отдельные функциональные зоны, например, спальная, гостиная, зона отдыха. Второй вид зонирования необходим для оптимизации расстояний, например, между кухней и кладовкой, спальной комнатой и ванной. Преимущество домов больших площадей и в том, что здесь легко воплотить принцип «одна комната — одна зона».

Свободная планировка в больших загородных домах

Чаще всего при дизайне больших загородных домов в Минске объединяется кухня с гостиной. Так в доме получается пространство, где вся семья может находиться в сборе. Выбирая свободную планировку, не стоит забывать о зонировании. Оно может быть выполнено группой мебели, например, диван и журнальный столик для просмотра телевизора, или вертикальной перегородкой, например, книжным стеллажом. Зонирование в данном случае позволит более рационально использовать пространство.

Дизайн двухэтажного дома

• При планировке дизайна двухэтажного дома важно правильно расположить комнаты. Так, на первом этаже следует организовать вспомогательные помещения, кухню, гостиную, а вот жилые комнаты сделать на втором этаже.
• В большом доме обязательно наличие нескольких санузлов, как минимум по одному на каждый этаж.
• Если в доме будут проживать две семьи разных поколений, то жилые комнаты для пожилых людей лучше располагать на первом этаже.
• Лестница в доме должна быть максимально удобной и безопасной для всех членов семьи. Также для нее необходимо естественное освещение. Если разместить лестницу в столовой или гостиной, она становится активной частью внутреннего дизайна интерьера и требует определенного дизайна, в отличие от расположения в прихожей или коридоре.

Дизайн трехэтажного дома

• Правила планировки и дизайна трехэтажного дома полностью совпадают с принципами обустройства двухэтажного строения. Единственное отличие — это наличие еще одного этажа, который нужно использовать рационально.
• На третьем этаже лучше всего организовать дополнительные комнаты: бильярдную, спортзал, творческую мастерскую.

Дизайн дома с мансардой

• Мансарда (чердачный этаж, фасад которого образован наклонной поверхностью крыши) является самым романтичным местом в доме. Особое очарование помещению придают балки и необычная геометрия пространства.
• Если здание одноэтажное, то на мансардном этаже лучше организовать спальную комнату. Но если в доме два этажа, мансарда — идеальное место для творческой мастерской, рабочего кабинета или комнаты для подростка.
• При создании дизайна мансарды стоит помнить о наличии естественно света. Для этого необходимо выбирать специальные окна для скошенных стен.
• Как правило, мансардные этажи в Минске бывают достаточно небольшие. Поэтому при разработке дизайна следует сделать акцент на приемы, визуально расширяющие пространство. Например, использовать светлые цвета, прозрачные столы, белую мебель.

Дизайн элитного дома

• Для внутреннего дизайна элитного загородного дома и коттеджа в Минске хорошим решением будет классический стиль. Это направление подходит для больших площадей, а также олицетворяет собой благополучие, демонстрируя достаток и роскошный вкус хозяев дома. Также высокий статус смогут подчеркнуть такие стили, как хай-тек, модерн, барокко, арт-деко. Выбор зависит только от личных предпочтений заказчика.
• Дизайн элитного коттеджа не терпит подделок и компромиссов. В интерьере должны присутствовать только натуральные и высококлассные материалы, а также исключительные предметы декора.

Дизайн небольшого дома

Дизайн одноэтажного дома

• Основная задача при разработке дизайна маленького частного дома в Минске — сделать его максимальной функциональным и на сравнительно небольшой площади разместить все необходимые элементы. В таких домах следует объединять несколько помещений в одно цельное пространство, например, кухню с гостиной и рабочим кабинетом.
• Если квадратных метров немного, лучше всего при зонировании использовать цветовые переходы и группировку мебели. Возведение перегородок в данном случае может «своровать» пространство.

Дизайн дома эконом класса

• Чтобы сделать загородный дом стильным и уютным, выбирайте правильные стили. Недорогой дизайн загородного дома можно оформить, например, с помощью минимализа, который требует минимум мебели и декора. Старая мебель поможет воплотить в доме винтажный или ретро стиль, ее нужно лишь отреставрировать. А в декоре скандинавского стиля можно использовать натуральные материалы, как сухие ветки, листья и прочие.
• На чем можно сэкономить: на отделке, если дом выполнен из кирпича и качество кладки позволяет «оголить» стену. Также можно сэкономить на декоре. Зачем покупать дорогую картину, если можно украсить стены рисунками ребенка? Тем более такие элементы привносят в атмосферу особое домашнее тепло.
• На чем не стоит экономить: на качестве материалов. Приобретайте расходники только у проверенных производителей, так ремонт будет смотреться дороже и прослужит дольше. Ищите альтернативы, например, вместо ламината можно положить хороший линолеум «под ламинат».
• Покупайте уже готовую мебель в фирменных магазинах в Минске. Мебель, выполненная на заказ, будет несколько дороже. Только не выбирайте светлые, желтые и красные оттенки — такая мебель будет визуально смотреться дешевле, в отличие от темной.

Внутренний дизайн домов

Дизайн и отделка коттеджей в зависимости от стиля

Выбор стиля для дизайна интерьера внутри загородного дома и коттеджа зависит от площади здания и личных предпочтений заказчиков. Так, на больших площадях хорошо будет смотреться классический стиль. А для маленького коттеджа подойдет деревенский стиль или прованс. Все стили можно условно разделить на три вида: классические, современные и этнические.

Дизайн деревянных домов

Новый тренд в Минске — строительство деревянных домов. Их выбирают за экологичность, эстетичность и экономию бюджета. Внутреннее оформление дома из бруса не требует затратных отделочных работ, а натуральный материал создает особую атмосферу. Чаще всего дизайн деревянного дома оформляют в стиле модерн, который сочетает в себе уют и простоту. Кроме этого, деревянный коттедж можно оформить в скандинавском стиле, классическом, «русская изба», шале. Натуральное дерево само по себе является отличным декоративныв материалом, поэтому дополнительных «украшательств» не потребуется. Цветовая гамма интерьера предпочтительно светлая, природных оттенков.

Дизайн дома в классическом стиле

• В эту группу входят стили: дворцовый, ампир, барокко, английский, классицизм, античный, арт-деко.
• Классические стили подходят для дизайна больших площадей и домов с высокими потолками.
• В отделке используются исключительно дорогие природные материалы, как дерево, мрамор, шелк.
• Обязательно наличие изящного декора: предметы искусства, обилие зеркал, вазы, статуэтки, лепнина, колонны, позолота.
• Цветовая гамма светлая, предпочтительно благородных оттенков.

Дизайн дома в современном стиле

• В эту группу входят стили: минимализ, хай-тек, модерн, лофт.
• Стремление к простоте и лаконичности.
• Минимум мебели и декора.
• Четкие геометрические линии.
• Прогрессивные материалы: стекло, пластик, металл.
• Основная цветовая гамма выбирается спокойных светлых или темных оттенков, подчеркивается яркими акцентам.

Дизайн дома в этническом стиле

• В эту группу входят стили: кантри, прованс, «русская изба», скандинавский, средиземноморский, под старину.
• Ставка на домашний уют и теплую атмосферу.
• В качестве декора используются предметы ручной работы.
• Для отделки применяются натуральные материалы, также светлая пастельная гамма природных оттенков.

бесплатных изображений дома, скачать бесплатные изображения дома PNG, бесплатный клипарт на библиотеке клипартов

дом клипарт

дом клипарт

домашний картинки

клипарт оставайся дома

маленький домик клипарт

дом клипарт

зелено-желтый дом

имущественный клипарт

friends house клипарт

здание школы клипарт

новый дом картинки

бунгало клипарт

дом контур картинки

мультфильм

пляжный домик клипарт

простой легкий рисунок дома

дом клипарт gif

дерево у дома

дом в черно-белом

контурных изображений дома

красивый дом картинки

раскраска для детей

милый дом мультфильм рисунок

простой мультяшный дом

комнаты в моем доме

домашний клипарт

дом значок png

простой дом картинки черно-белые

сова картинки

зелено-желтый дом

школьный дом

силуэт дома jpg

домик для рисования для детей

раскраски хэллоуин барби

картинки дом комнаты

таунхаус клипарт

летучая мышь для резьбы по тыкве

дом клипарт наброски

солонка с лицом

рисунок домика для детей

пряничный человечек и раскраска домик

домашний клипарт

черно-белый школьный дом картинки

дом мультфильм бесплатно

ботанический сад неаполя

двухсекторный круговой поток доходов

домик на дереве анимированный

нарисовать дом сверху

домашний клипарт png

пряничный домик клипарт png

недвижимость клипарт прозрачный

клипарт неживые

house sold клипарт

простой чертеж дома

домашний картинки

мой дом внутри мультфильма

трехмерных форм в доме

house гостиная клипарт

хэллоуин дом с привидениями клипарт

японский клипарт

силуэт дома

маленькая церковь клипарт

милый мультфильм дом рисунок

домашний клипарт

дом вектор значок png

новый день открытых дверей картинки

свободное падение картинки черный и белый

зеленый дом клипарт

Бесплатные изображения, картинки и лицензионные изображения на новый дом

Планы домов с фотографиями и изображениями

Реальные фотографии планов дома являются ключевыми

Часто мы можем предоставить нашим клиентам реальные фотографии интерьера и экстерьера дома; однако бывают случаи, когда у нас могут быть просто внешние фотографии.Планы с художественной визуализацией создают отличные маркетинговые материалы, однако нет ничего лучше, чем визуально увидеть, как домашний дизайн превращается в настоящие фотографии.

Подробные планы этажей Помогите визуализировать

Кроме того, в каждый из наших планов дома включен подробный план этажа – визуальный план дома сверху, который обеспечивает связь между комнатами и другими пространствами внутри или снаружи дома. макет. Планы домов с фотографиями интерьеров остаются востребованными, пользуются большим спросом, и вы можете быть уверены, что мы постоянно стремимся предоставить нашим клиентам лучшее, что мы можем предложить с точки зрения планов домов с настоящими фотографиями интерьера.Красивые и увлекательные фотографии производят неизгладимое впечатление и демонстрируют сотни планов домов за считанные минуты. Это важная особенность нашего сайта, так как мы все ежедневно видим тысячи визуальных образов; В «Лучших планах домов Америки» не упускается из виду и не недооценивается этот важный этап процесса строительства дома. Хорошие фотографии могут напрямую повлиять на вашу приверженность и признание идеального плана дома для вас и вашей семьи, и часто для этого требуется всего несколько минут.

Поиск планов, которые вам понравятся

Многие клиенты, строящие новый дом, уже имеют общее представление о том, что они ищут. Количество комнат, удобства и открытое пространство являются ключевыми моментами при поиске идеального места для вашей семьи и образа жизни; Тем не менее, не упускайте из виду важность планировки дома / этажа, когда визуально очерчиваете домашний интерьер. Просмотр наших поэтажных планов может подтвердить решение о том, важны ли дом и его особенности для вашего образа жизни и вашей семьи.Планы этажей также играют ключевую роль в передаче потока вашего пространства, вашего образа жизни и расположения мебели, а также функциональности и гибкости пространства.

Как он будет выглядеть, когда будет построен?

Как будет выглядеть наш дизайн, когда он будет построен, – это актуальный и законный вопрос, и ответ заключается в поиске наших планов дома с коллекцией фотографий. Позвольте нам стать вашим визуальным центром между поиском правильного баланса деталей архитектурного дизайна и практических соображений.В то время как некоторые проекты плана дома довольно специфичны, другие могут не быть. Вот почему наличие более 13 000 планов, многие из которых содержат фотографии, становится ключевым моментом в процессе поиска. Например, в настоящее время у нас есть более 3000 планов загородных домов с фотографиями или около 300 планов загородных домов, которые вы можете просмотреть. Вы нашли план, который близок к дому вашей мечты, но вам нужно немного изменить; помните, вы всегда можете запросить модификацию.

Постоянное добавление дополнительных изображений и изображений плана дома

Чтобы облегчить нашим клиентам скорость поиска такого большого разнообразия проектов планов дома, которые подпадают под эти категории, фотографии могут стать настолько важными, что почти мгновенно сузят выбор. вниз.Некоторые из наших проектов предлагают более обширную фотогалерею, чем другие, но будьте уверены, мы постоянно обновляем нашу обширную коллекцию, чтобы обеспечить чувство комфорта и уверенности для наших клиентов, когда они совершают покупку по плану дома. В этой коллекции представлены выбранные вручную планы домов, новые планы домов и некоторые из наших самых популярных планов домов.

Наша цель – помочь вам в поиске. Компания

75 Красивые фотографии экстерьера дома и идеи – июль 2021 г.

Изучая различные идеи экстерьера, важно помнить, что есть разные этапы переделки экстерьера дома. Ремонт экстерьера мало чем отличается от ремонта интерьера – оба проекта требуют тщательного рассмотрения всех задействованных компонентов. Если вы начинаете с нуля, просмотрите фотографии экстерьера и определите, какие идеи дизайна экстерьера дома вам нравятся и какие из них будут совместимы с вашим нынешним пространством. Как только это будет принято, подумайте о материалах и цветах.Ваш общий стиль дома и района, как правило, будет определять этот выбор, но также следует принимать во внимание ваш личный вкус и возможности перепродажи. Когда этот этап будет завершен, вы можете переходить к исследованию идей внешнего оформления! Сохраните свои любимые фотографии экстерьера в своей книге идей на Houzz и отметьте, какие украшения вам нравятся и что потенциально подойдет для вашего пространства. Добавление некоторых штрихов к фасаду, таких как внешние ставни, всегда гарантирует индивидуальный, обжитый вид, в то время как что-то вроде внешнего освещения одновременно функционально и эстетично.

Какой стиль экстерьера дома мне подойдет?

Какие цвета и материалы для экстерьера дома я должен использовать?

Если вы не совсем готовы к полноценной реконструкции, есть еще несколько внешних идей, которые вы можете воплотить в жизнь. Простые вещи, такие как изменение цвета отделки и краски, окажут заметное влияние – попробуйте выбрать нейтральный основной цвет, например, бежевый, коричневый или серый.Если вы хотите отклониться от нормы с помощью ярких акцентов, попробуйте покрасить входную или гаражную дверь во что-нибудь яркое, например, красный, зеленый, синий или желтый.

Как украсить дом?

Хотите ли вы вдохновения для планирования внешнего ремонта дома или строите дизайнерский экстерьер дома с нуля, на Houzz есть 1 297 830 изображений от лучших дизайнеров, декораторов и архитекторов страны, включая раскопки внутри и снаружи и дизайн Кортни Кизер.Просмотрите фотографии экстерьера дома в разных цветах и ​​стилях, и когда вы найдете дизайн экстерьера дома, который вас вдохновляет, сохраните его в книге идей или свяжитесь с профессионалом, который создал это, чтобы узнать, какие дизайнерские идеи у них есть для вашего дома. Изучите красивую фотогалерею экстерьера дома и узнайте, почему Houzz – лучший вариант для ремонта и дизайна дома.

10 советов для начинающих по созданию впечатляющих фотографий недвижимости

Поскольку дома ежедневно появляются и исчезают с рынка, фотография недвижимости всегда пользуется спросом.И каждый агент борется за внимание покупателей с помощью лучших фотографий недвижимости.

Поначалу профессиональная фотосъемка для объектов недвижимости может показаться немного сложной задачей.

Но с этими простыми советами по фотосъемке недвижимости вы сделаете красивые, стабильные фотографии. Вам перезвонят местные агенты по недвижимости!

Что такое фотография недвижимости?

Для некоторых из вас информация о фотографии недвижимости может быть неожиданной. Зачем людям фотографировать дома?

Но правда в том, что спрос на фотографии в сфере недвижимости очень высок. Особенно сейчас, когда все больше людей покупают и продают дома. Этот специализированный жанр может показаться простым, но он требует определенных навыков, чтобы фотографировать дома.

Прибыльна ли фотография недвижимости? Поскольку это нишевая дисциплина, она никогда не станет такой популярной, как пейзажная или портретная фотография. Но это также означает, что у вас больше шансов привлечь больше клиентов и заработать больше, чем у большинства фотографических компаний.

Так сколько же зарабатывает фотограф по недвижимости? Как и любой другой вид фотографии, все зависит от нескольких переменных.

При фотографировании недвижимости местоположение и размер дома играют важную роль в определении цены.Конечно, ваш опыт тоже имеет значение. Если вы все еще начинаете, имеет смысл взимать плату немного меньше, чем у более опытных конкурентов.

В среднем большинство фотографов берут около 200 долларов или меньше за недвижимость менее 3000 квадратных футов. За большие дома они могут взимать от 250 до 500 долларов.

Если ваш район – лучшее место для недвижимости, тогда это может быть идеальная карьера фотографа для вас!

Вам понадобится оборудование для съемки недвижимости

Для фотосъемки недвижимости не требуется много оборудования.Давайте просмотрим список ниже, чтобы увидеть, какие инструменты у вас уже есть и что вам нужно приобрести.

Камера

Для фотографии недвижимости вам понадобится камера, которая может снимать вручную. Любая кроп-камера, полнокадровая зеркальная или беззеркальная камера идеально подойдут для этой работы.

Объектив

Широкоугольный объектив поможет вам снимать ограниченное пространство. Его уникальная оптика также делает комнаты более просторными. Лучшие варианты, которые у вас есть, – это NIKKOR 16-35 мм для Nikon и EF 17-40 мм f / 4L для Canon.

Если у вас есть бюджет, подумайте о приобретении объектива со сдвигом и наклоном, чтобы улучшить свои фотографии. Этот вариант идеально подходит для съемки недвижимости, поскольку устраняет искажения, вызываемые широкоугольным объективом. Как правило, они дороже, чем их обычные аналоги. Но всегда можно купить подержанный дешевле.

К лучшим на рынке относятся Rokinon TSL24M-N 24mm, Canon TS-E 17mm f / 4L и Nikon PC-E FX Nikkor 24mm f / 3.5 ED.

Штатив

Штатив пригодится, когда вам нужно снимать с длинной выдержкой.Он стабилизирует вашу камеру и гарантирует, что вы не получите размытость при движении.

Это также помогает сохранять перспективу на снимках. Если вы установите его на высоте пяти футов, то все ваши изображения будут одинаковой высоты.

Помните, что последовательность является приоритетом, особенно когда речь идет о фотографии недвижимости.

Удаленный триггер

Если вы снимаете с малой выдержкой, лучше вообще не прикасаться к камере. Даже нажатие кнопки спуска затвора для фотосъемки может вызвать ненужное дрожание камеры.

Поэтому я предлагаю использовать дистанционный триггер для бесконтактной работы.

Вспышка

Стробоскопы или вспышки – одни из самых важных, но часто упускаемых из виду инструментов в фотографии недвижимости. Они бесценны, особенно при съемке в местах с плохим освещением.

Есть два основных типа вспышек: моноблоки и фотовспышки. Вы можете начать со вспышек, потому что они дешевы. Но если вы фотографируете более просторные объекты, лучше всего подойдут моноблоки, поскольку они имеют более яркий световой поток.

Существует множество вариантов, от бюджетного Godox TT600S до топового Profoto B10.

Триггер вспышки

При использовании внешней вспышки для фотосъемки вам понадобится триггер вспышки. Вы прикрепляете передатчик к горячему башмаку камеры, а приемники – к вспышкам.

Стоит отметить, что некоторые стробоскопы уже имеют встроенные приемники. Как только вы подключите их все, просто нажмите кнопку спуска затвора, и вспышка должна сработать одновременно.

Модификаторы света

Открытая вспышка часто дает непривлекательные результаты, когда дело доходит до фотографии недвижимости. В большинстве случаев все, что вам нужно сделать, это направить их к потолку, чтобы смягчить излучаемый ими свет.

Но что, если крыша слишком высокая или вам не хватает отраженного света?

Тогда подумайте об использовании модификаторов света. В большинстве случаев для этой цели достаточно стреляющих зонтов. Они маленькие, легкие и портативные. Не говоря уже о том, что они не мешают, особенно при съемке в небольших помещениях.

Световые стойки

Конечно, вам также понадобятся световые стойки для поддержки ваших вспышек. Обычная световая подставка часто подходит для легких вспышек. Но для больших моноблоков могут потребоваться более жесткие С-образные стойки. В зависимости от места съемки вам может понадобиться от одного до четырех таких, чтобы осветить область.

Чтобы начать фотографировать недвижимость, вам понадобится только фотоаппарат, объектив и штатив. Все остальные элементы, которые мы упомянули, помогут вам добиться лучших результатов и быстрее закончить.Но необязательно приобретать все эти инструменты сразу.

Что делать перед съемкой недвижимости

Имейте стандартный список снимков для каждого объекта недвижимости

Хотя нет двух одинаковых домов, есть типичные снимки, которые захочется каждому фотографу, занимающемуся недвижимостью.

Знание того, что освещать, – важный совет в обучении съемке недвижимости.

• 2 широкоугольных снимка каждой спальни, кухни и гостиной.
• 1 фото ванной комнаты, если только она не невероятно красивая или просторная.
• 1-3 фотографии заднего двора, если он не имеет каких-либо уникальных особенностей. А затем 1-2 снимка фасада дома, чтобы продемонстрировать «призыв к ограничению свободы».
• 1 снимок каждой функции, такой как прачечная, гараж и кладовая.

Этот список поможет убедиться, что у вас есть ориентир, чтобы сделать все ваши снимки недвижимости, которые обязательно должны быть.

Вы также можете передать свой список агенту по недвижимости.Тогда они будут знать, чего ожидать от вашей съемки.

Подготовьте свое снаряжение на ночь перед

Подготовка всегда имеет решающее значение, когда дело касается фотографии недвижимости. Нет ничего хуже, чем оказаться на съемке и обнаружить, что что-то не работает.

Возможно, вы достаточно осведомлены, чтобы продолжать идти вперед. Но если несколько пунктов не пройдут, вам нужно еще немного поработать над ногами.

Всегда берите зарядное устройство. Сдохшая батарея – дохлый выстрел.

Если у вас есть вторая камера, возьмите и ее.

Подготовка фотооборудования будет включать в себя зарядку всех батарей, форматирование карты памяти, упаковку сумки.

Найдите адрес, чтобы убедиться, что у вас достаточно времени для поездки.

Если у вас есть запасное снаряжение, которое вы можете взять с собой, не забудьте упаковать и его.

Ванные комнаты обычно нуждаются в одной фотографии для описания недвижимости, если только они не отличаются уникальными особенностями или они необычно просторны.

Что делать в отеле

Деклаттер

Избавление от беспорядка – один из самых важных советов по фотосъемке недвижимости. Вам нужно подружиться с агентом по недвижимости, который поддерживает связь с домовладельцами.

В наших собственных домах мы привыкаем к беспорядку, который со временем накапливается. Но все те мелочи, которые мы не замечаем, будут выделяться на фото.

Убедитесь, что домовладельцы содержат как можно более чистые поверхности – столешницы, журнальные столики, столы и т. Д.

Если вам нужны декоративные элементы, оставьте 1-3 элемента.

При съемке интерьеров не фотографируйте шкафы, если они не просторные или не индивидуальные.

В большинстве случаев шкаф – идеальное место, чтобы спрятать эти мелкие предметы до конца фотосессии.

Иногда вы приходите домой, а там все еще есть беспорядок, который, как вы знаете, на фотографиях не будет выглядеть привлекательно. Нет ничего плохого в том, чтобы предложить скрыть несколько лишних вещей.

Пройдитесь по дому, прежде чем начать съемку

Каждый дом индивидуален.Прежде чем брать в руки камеру, вы почувствуете пространство, и это даст вам представление о том, как вы хотите ее снимать.

Вы начнете мысленно отмечать наилучшие углы и какие мелкие предметы вам, возможно, придется переместить. Это также позволяет вам попросить домовладельца переместить предметы.

Кроме того, он позволяет узнать, какие помещения готовы для вас. И в каких комнатах может потребоваться еще несколько минут на уборку.

Зная это, вы узнаете, в каком порядке вы хотите начать фотографировать недвижимость.

Если вы плохо запоминаете детали, возьмите блокнот и делайте заметки. Так вам будет проще организовать комнаты перед тем, как вы начнете фотографировать.

Решите: включить или выключить свет?

Существуют действительные правила включения и выключения света при фотографировании недвижимости.

Включение света делает пространство более теплым и уютным. Но он вводит различную цветовую температуру. При постобработке вам потребуется настроить баланс белого.

Если вы не выключите свет, температура будет равномерной. Но он также часто вызывает ощущение холода на фотографиях недвижимости.

Я беру по отдельности и решаю, исходя из потребностей каждого дома.

Если в доме есть большие окна, попробуйте открыть их, чтобы внутрь проникал свет. В большинстве ситуаций естественный свет выглядит лучше всего.

Но что, если в доме мало окон или слабое освещение? Тогда это когда вы используете внутреннее освещение или внешние вспышки.

Если вы заметили, что лампочки в доме имеют разную цветовую температуру, выключите их и используйте вспышку. Когда дело доходит до фотографии недвижимости, теплые лампы накаливания и холодные люминесцентные лампы плохо сочетаются.

Конечно, вы можете включить настольную лампу для эффекта, если она не будет отбрасывать плохое освещение.

Какое бы решение вы ни приняли, будьте последовательны во всем доме!

О чем следует помнить во время съемки

Используйте Flash и Bounce для рассеивания

Агенты и домовладельцы обычно спешат разместить объявление онлайн для потенциальных покупателей. Бюджеты не позволяют тратить много часов на фотосъемку для одного объекта.

Использование вспышки, прикрепленной к вашей камере, – это один из способов помочь вам быстрее перемещаться из космоса в другое.

Однако при использовании вспышки на фотоаппарате обязательно отражайте свет от стен, чтобы смягчить его.

Если мы направим вспышку камеры прямо в пространство комнаты, мы получим ужасно яркую область в центре.А затем быстрое падение, чтобы тень вокруг него. Это также называется виньетированием. Оно нежелательно при съемке недвижимости.

Поверните вспышку так, чтобы она отражалась от стены позади вас, потолка прямо над вами или даже от одной из боковых стен. Таким образом, вы позволите свету рассеиваться в пространстве и придать ему более ровный вид. Вы также можете попробовать прикрепить к источнику света рассеиватели света.

Конечно, это положение невозможно с выдвижной вспышкой на вашей камере.Поэтому я предлагаю купить вспышку с головкой, которую можно перемещать под разными углами.

Я также рекомендую использовать вашу вспышку в ручном режиме. Это даст вам полный контроль над его силой.

Я использую 1/16 степени в качестве отправной точки и корректирую оттуда. Если вы стреляете в сторону ярких окон, вы можете увеличить мощность на полную.

Для большего пространства установите вспышки на осветительные стойки. Выдвиньте их из рамы и наклоните вверх к потолку.

В конечном итоге расположение ваших светильников зависит от размера и формы комнаты. В большинстве случаев вы можете разместить свои стробоскопы по углам или даже позади себя. Но если эти области не работают, возможно, вам придется попробовать другие пространства, пока вы не получите ровное освещение в комнате.

Снимайте прямо для уменьшения искажений

Этот совет очень важен при обучении съемке недвижимости.

При съемке под разными углами держите камеру прямо.Это поможет избежать искажений, которые вам впоследствии потребуется исправить в Lightroom или Photoshop. Вам следует использовать прочный штатив или настроить параметры просмотра в реальном времени для отображения виртуального горизонта (или виртуального уровня).

Вы заметите, что если вы немного направите камеру вверх или вниз, вертикальные линии начнут наклоняться. Они будут искажать то или иное направление.

Идеальная высота для фотосъемки недвижимости – около 5 футов (152,5 см).

Каждый дом немного отличается.Но это общая высота, которая будет выглядеть наиболее естественной и сбалансированной.

Если вы подниметесь слишком высоко, вы начнете видеть слишком большой потолок и недостаточно жилой площади. Если вы опуститесь слишком низко, вы начнете видеть слишком много мебели и мало реальной комнаты.

Как редактировать фотографии недвижимости в Lightroom

Исправление искажений с помощью коррекции и преобразования объектива

Одним из недостатков использования широкоугольных объективов в фотографии недвижимости является наличие искажений.Оптика такого типа делает все искаженным.

Обязательно примените коррекцию объектива и сначала исправьте вертикали. Эти две настройки сделают фотографию более гладкой.

Вы можете найти модуль коррекции объектива в Детальном модуле. Установите флажок « Включить исправления профиля».

Убедитесь, что использованный вами объектив отображается в раскрывающемся меню в разделе «Профиль объектива».

Затем перейдите к модулю преобразования.Установите флажок « Ограничить кадрирование». Затем нажмите на слово « Авто».

Когда вы нажмете «Авто», вы увидите, что поле темнеет, что означает, что оно применено.

Не забудьте еще раз проверить, все ли линии исправлены. В противном случае вы можете использовать ползунки в этом модуле для внесения корректировок вручную.

Вот последняя фотография до / после:

Перейти к основным настройкам

Основные настройки, которые я делаю, – это уменьшение яркости, осветление теней, углубление черного и повышение четкости.

Потребуется немного времени, чтобы развить свой стиль и рабочий процесс. Так что продолжайте экспериментировать с фотографией недвижимости. Со временем у вас может быть просто правильный пресет Lightroom для каждого снимка.

Корректировка изменяющейся температуры света

Когда дело доходит до фотографии недвижимости, получение точных цветов очень важно.

Если вы оставили свет в комнатах, у вас будут желтые тона. Они будут сильно отличаться от более голубого солнечного света.

Всегда лучше максимально сбалансировать эти световые температуры в Lightroom или Photoshop.Таким образом фотография будет выглядеть более изысканно и профессионально.

Корректирующая кисть идеально подходит для этого сценария! Чтобы получить более теплый свет, выберите кисть и отрегулируйте температуру света в сторону синего.

Делайте так, пока он не станет нейтральным и не будет сливаться с окружающей областью.

При использовании корректирующей кисти обязательно увеличьте размер кисти, растушевку и силу кисти. Этот метод позволит сделать растушевку еще мягче.

Вы также можете сбалансировать световую температуру в камере с помощью проверки цвета или серой карты.Все, что вам нужно сделать, это сфотографировать открытку перед сценой, которую вы собираетесь снимать. После загрузки изображений недвижимости в Photoshop откройте «Баланс белого». С помощью пипетки щелкните серый цвет на карточке, и PS автоматически настроит цвета для вас.

Не забывайте выполнять баланс белого и цветокоррекцию для каждой съемки. Потому что это демонстрирует вашим клиентам, что ваша фотография последовательна и профессиональна.

Чтобы стать экспертом в области редактирования, ознакомьтесь с нашим курсом «Легкое редактирование с помощью Lightroom»!

Заключение

Чтобы сделать фотографию недвижимости надежным источником дохода, или если вы хотите стать профессиональным фотографом в этой области, поддерживайте последовательность в своем процессе и внешнем виде.

И не зацикливайтесь на фотооборудовании при запуске. Для получения красивых фотографий недвижимости не нужно много.

С помощью описанных выше советов по фотографии недвижимости вы будете на пути к созданию полного, последовательного портфолио!

Ищете другие полезные советы по фотосъемке недвижимости? Ознакомьтесь с нашими публикациями о лучшем объективе или лучшем фотоаппарате для недвижимости далее!

Хотите больше? Попробуйте нашу книгу “Интерьерная фотография”, электронная книга

Делайте профессиональные фотографии недвижимости с помощью простого оборудования … даже если вы новичок!

Вы когда-нибудь фотографировали красивую комнату, но получалось, что она выглядит плоской и скучной?

В этой электронной книге Джованни Костальола делится своим десятилетним опытом создания фотографий, которые позволяют быстро сдавать и продавать недвижимость.

Зачем ипотечной компании сфотографировать мой дом?

Может быть, у вас самый красивый дом на улице. Или, может быть, ваш дом настолько разрушен, что вы беспокоитесь, что город осудит вас или оштрафует. Но если кто-то в машине подъезжает к вашему дому, делает снимок и уезжает, есть и другие более вероятные причины, помимо восхищения или осуждения.

TL; DR (слишком долго; не читал)

Ипотечная компания может послать кого-нибудь, чтобы сфотографировать ваш дом для целей оценки, если вы продаете его или пытаетесь изменить свой ипотечный кредит.Фотографии также могут быть сделаны, если вы отстаете по ипотеке и в обозримом будущем будет потеря права выкупа.

Comparables

Ипотечный брокер почти всегда отправляет оценщика для оценки дома, который компания рассматривает для финансирования. Часть работы оценщика заключается не только в том, чтобы сфотографировать объект, но и другие дома по соседству, которые сопоставимы, то есть они примерно одинакового размера, возраста и состояния. Если вы купили дом менее года назад, оценщик может его сфотографировать.

Андеррайтеры

Хотя брокер, возможно, уже предоставил банковским андеррайтерам оценку и фотографии, андеррайтеры требовательны и могут запросить дополнительную документацию, которая может включать дополнительные фотографии текущих сопоставимых домов.

Потери права выкупа

Если у вас возникли финансовые проблемы и возникли проблемы с выплатой ежемесячных платежей по ипотеке, банк, владеющий ипотекой, отправит агента по недвижимости, оценщика или местного кредитного специалиста, чтобы сфотографировать его после начала процедуры обращения взыскания.Если вы все еще находитесь в доме, обычно фотографируют только его внешний вид.

Рефинансирование

Если вы рефинансируете свой дом или возьмете кредитную линию под его стоимость, вполне вероятно, что ипотечный брокер снова должен будет предоставить банковским андеррайтерам фотографии дома и сопоставимых домов поблизости, даже если они этого не сделают. попросите провести полную оценку. Это называется оценкой проезда.

Дом Фотографии до и после

Это избитая поговорка, но картинка все же стоит тысячи слов.Они могут стоить даже больше, если картинки хорошо смотрятся и рассказывают историю.

Как подрядчику по сайдингу фотографии ваших работ могут быть одним из самых мощных инструментов в вашем арсенале маркетинговых инструментов. Они наглядно демонстрируют ваше мастерство и помогают потенциальным клиентам увидеть, что можно сделать для их собственного дома.

Самое приятное: вы можете сделать это сами! Практически в каждом смартфоне есть камера высокого разрешения. Имея небольшое ноу-хау, вы можете создавать качественные фотографии, которые рассказывают историю и помогают привлечь новых клиентов.

2. Сделайте снимки до и после с одного и того же ракурса (или как можно ближе).
Это поможет зрителям лучше представить улучшения, которые вы внесли в собственность. Чтобы обеспечить одинаковые ракурсы, возьмите за правило всегда делать снимки с одного и того же места для каждой собственности. Изобразите дом в центре часов и станьте в точках 4, 6 и 8, чтобы сделать снимки. Сделайте быстрый просмотр своих фотографий, чтобы убедиться, что весь дом в кадре.

3. Делайте снимки в «альбомном» формате.
Горизонтально ориентированные фотографии лучше публикуются в большинстве социальных сетей, чем вертикально ориентированные.

4. Обратите внимание на солнце.
Вы хотите делать фотографии в максимально приятном свете. Обычно до полудня бывает так далеко, как только возможно, пока на улице еще светло. Утро и вечер, как правило, предлагают самый приятный свет для фотографий экстерьера. Ничего страшного, если сегодня пасмурный день. Облака рассеивают свет и уменьшают тени, поэтому в любое время можно делать хорошие снимки.

5. Перед съемкой убедитесь, что на территории чисто и опрятно.
Это важно как для фотографий до, так и после. Убедитесь, что на изображении нет транспортных средств, мусорных баков, знаков, оборудования и людей. Ваша цель – свести к минимуму отвлекающие факторы, чтобы люди могли сосредоточиться на вашей работе.

6. Используйте функцию баланса света телефона.
Вы можете настроить яркость или темноту фотографии перед ее съемкой. В открытом приложении камеры телефона коснитесь области, на которой должна сфокусироваться камера. Затем проведите пальцем вверх или вниз, чтобы настроить экспозицию.Это поможет вам получить более красивую фотографию с первого раза.

Используйте свои новые фотографии

Теперь, когда у вас есть стабильный поток качественных фотографий, пора их показать.

Instagram – одна из лучших платформ для обмена фотографиями. При публикации обязательно используйте хэштеги, чтобы они были видны большему количеству людей. Вы можете привлечь внимание местной аудитории, добавив хэштег с названием города, в котором вы работаете (например, #pleasantville).